凯特地产信托的市盈率是多少.信托产品收益率多少？

一、房地产信托融资成本：有个做信托的跟我说成本是36%，有这么高吗?

说不准，这也是根据具体项目来说的，一般性的房地产企业融资成本都在20%左右，好的企业如万科之类的可能不到10%，而对于某些风险较高的项目可能会达到28%，当然有的会收取一些其他的费用什么的，综合起来第一年的成本达到36%也有可能。
还是要看具体的项目来说的，有可能你遇到的不是房地产信托，而是有限合伙基金。
如果想做房地产融资，可以私信我。

二、请问什么是市盈率、市净率

市盈率是 当前股价/年度每股收益  市净率是 当前股价/每股净资产      两个都是衡量当前，公司是否有投资价值的指标. 具体的参考股票百科， 其他名词也有详细介绍

三、什么是公募基金+资产证券化的房地产投资信托基金模式

公募基金就是公开募集用于投资证券市场、货币市场、债券市场的基金。
资产证券化的房地产投资信托基金 把这个分成两段看。
房地产投资信托基金：是指投资与房地产的信托基金。
资产证券化的意思是：将你的财产证券化，假设房地产投资信托基金让你获得了100万RMB的收益，那么将这100以股份（或者份数）的形式给你。
你随时可以将其变现，甚至在二级市场上你还会卖的更多（比如有人看好你手里的股份，觉得以后还会涨）。
将他们加起来就是你要提问的。
不懂再问。

四、信托产品收益率多少？

信托产品是根据利息而变动的，看平均收益率没有用的，前些年信托产品不过停留在6%左右的水平上，只是最近几年才随着社会利息率的提高水涨船高，到去年年中达到了顶峰，今年已经开始回落了，尤其是在降息后，信托收益下降更加明显。

300万一年期的信托产品不是很多，收益在9%左右的水平

五、市场最高的信托收益多少？

房地产类信托一直是收益比较高的。
但是风险也是有，尤其是现在的房地产市场，二三线城市的项目不建议碰

六、信托产品的风险怎么控制，一般的收益能到多少？

作为一名信托从业人员。
我这样理解。
首先一点，信托是有风险的。
但却是靠谱的。
信托产品都有完善的风控机制，保证本金和收益。
比如当下很火的地产信托，平均下来收益12%左右的年化收益。
如果出现兑付风险，1会有地皮或者在建楼盘抵质押（一般都会折价估值，就算地产下跌也不用担心）2会有关联公司作担保，有没有担保实力会做详细背景调查3在建项目每一个环节都实时监管，资金，法人章财务章等等。
4信托公司在重大决策前有一票否决权。
。
。
。
。
。
会有很多种风控措施。
信托公司总有办法搞到钱，不会让一个项目搞砸了自己的信托牌照。
其实客户只要弄明白产品期限和收益率就OK~风控的事情是信托公司的本职工作，只是告诉你有这些风险，他们已经把控好了。
信托公司本身是受银监会监管，法律上也不允许对外宣传无风险。
实际上信托是很稳健的投资方式之一。

参考文档