恒大股票又跌了多少--在宜昌买房，恒大绿洲和宏峰上上城，买哪个更适合投资？！

一、许家印被限制出境 恒大楼价会下跌吗？

楼价不会下跌。
公司运营首先要保证股市稳定，主动调整楼价的话会导致市场预期崩盘。
从现在的情况来看，盘价短期内小幅下跌是有可能的。

二、在宜昌买房，恒大绿洲和宏峰上上城，买哪个更适合投资？！

在国外投资房产，预期20年能够收回成本就值得投资。
在宜昌看看楼盘所处地段以及年租金能够收回多少，周围哪些类型租房的较多等来判断。
在结合国内房地产情况，房地产已经见顶，虽然有些地方还是涨得比较厉害。
另外政府在逐步加大对廉租房、保障房建设力度。
综合来看，个人觉得由于刚性需求房价会有小幅上涨，但不会有太大的涨幅。

三、万科A能补仓了吗？

我认为可以先补点，越跌越补，再大跌已经不可能了
下面是广发的研究.
公司是中国住宅地产行业龙头，专业化住宅开发能力和积极的资本运作使其长期保持行业领先地位。
公司已连续26年持续高速增长，主营业务年复利增长超过26％，净利润年复利增长超过34％。
自2004年起，更连续3年增长速度超过50％。
公司的销售收入从30多亿到100亿，用了5年时间；
从100亿到200亿，只用了去年1年时间。
面对宏观调控，公司优秀的管理能力使其能够成为行业景气和行业整合的受益者，利用调控机遇进行行业整合，先后成功收购并整合了南都、北京朝万、上海恒大、富春等公司股权。


　　销售额大增奠定07年高增长基础：

　　公司前三季度实现营业收入141.7亿元，同比增长66.5%，实现归属母公司所有者的净利润19.2亿元，同比增长31.9%。
实现每股收益0.29元。
其中三季度实现归属母公司所有者净利润2.49亿元，同比增长36.1%，实现每股收益0.04元。


　　公司07年1至11月公司累计销售面积达537.0万平方米，销售金额合计461.9亿元，销售面积与销售金额分别达到06年全年水平的1。
7倍和2。
2倍，四季度是公司项目集中结算期，随着部份高毛利项目进入结算，预计最后一个月销售金额仍将保持较快增长速度，全年突破500亿的可能性极大，从而使公司在07年继续保持了高速成长。
目前公司已经预告全年净利润同比增长100%-150%。
而07年公司通过资本市场的融资，获得159亿的资金，也为08年业绩的增长奠定坚实的基础。


08年迎接增长高潮

　　公司战略清晰，正积极改进原有房地产行业粗放式的经营方式，实行精细化管理。
首先是公司开发业务已经形成"3＋X"布局，遍及全国30多个城市，覆盖了全国大部分经济发达区域。
其次是产品线的延伸，装修房比例提高，不同的住宅产品适应不同层次的各类消费者；
第三是住宅产业化，产业化推广后，项目交付面积和开工建设面积的比例有望提升到1：3，甚至1：2。
从买地，到卖房，时间周期被控制在9到12个月之间。
未来公司每年可以建造2000万平方米住宅。
目前公司按权益计算的公司规划中项目建筑面积合计为1818.5万平方米。
能够满足08、09年稳健扩张需要。
因此即使房价不再出现跨越式上涨，公司依赖于销售面积和产品内涵的提升，也能够保持高增长。


　　估值目标：

　　公司未来业绩增长明确，08-09年仍将保持60%以上的增长，按照08-09年的成长性估算，目前估值水平较低，公司未来12个月的估值中枢为54元。

四、恒大公司都是什么时候发年终奖

一般是农历春节前半个月发放。

五、

六、同样是巨额负债，为什么大众对恒大和万达的感受却完全不同

首先说下万达，万达的核心问题不在于负债，钱万达还是还的起的，但资本市场的恐慌万达是干预不了的。
投资者对万达股票的严重不信任造成了近三个月的三次股价暴跌，如果对比同期其他地产巨头们的股价变化，这个差别就更明显了。
很显然国务院的政策调控，银行的停贷以及官媒的连续报道指责，才是造成市场变化的幕后推手其次说下恒大，恒大的负债确实非常高，但很多人没有注意到其土地储备总面积高达2.78亿平方米，居行业首位。
地产公司的基本模式就是：借款—拿地—买房—还贷，通过这样来实现现金流的循环，所以土地储备越多的公司，其负债率往往越高。

七、中国大陆首富是谁，女首富是谁，整个中国谁是首富

只有有思想的人是首富   其他我鄙视之

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