一、首付40W贷款(纯贷款,非公积金)50W,30年还清,月供是多少?
贷50万,月供3193.5元贷40万,月供2554.8元月供一年以后,申请提前还清,能省下很多利息。
只需要缴纳一点违约金就可以鸟
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二、已有房贷要不要转lpr?
根据人民银行规定,在2022年8月31日之前必须完成利率定价方式转换,到底是选择lpr还是固定利率,需要根据短期和长期的情况进行分析选择,未来的事情谁也无法预测。
lpr和固定利率各有各的好处。
认为后面lpr会涨,那么固定利率肯定更合适稳定;
认为lpr后面会跌,那么选择锚定lpr房贷利率也就会走低,相对应的每月房贷开支能节省一点。
2022年8月6日中国人民银行货币政策分析小组发布的《2022年第二季度中国货币政策执行报告》显示,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%。
其中,存量企业贷款转换进度为76%。
从2022年1月到7月,lpr报价一路走低,6月发布的5年期以上lpr为4.65%,较3月下降10个基点。
lpr目前是下行趋势,简而言之,短期来看,选lpr浮动利率,房贷是降低了,每月房贷能节约一点,但未来的事情谁也无法预测。
按人民银行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。
要转lpr还是固定利率?问题一:lpr是什么?lpr的中文名叫贷款市场报价利率,现在发放的贷款都是基于lpr定价的。
按规定,2022年1月1日前已经发放的,或者签了合同但还没有发放的贷款,参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定lpr。
不过要注意,公积金个人住房贷款利率不需转换。
问题二:怎么转成lpr?第一步:确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限lpr】比如说,房贷是上浮10%,按照现在执行的利率水平4、9%计算,转换前的房贷利率就是5、39%。
按照央行规定,在个人房贷转换期间均锚定2022年12月的lpr,该月5年期以上lpr为4、8%。
根据上述,点差=5、39%-4、8%=0、59%或59个基点。
点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步:确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限lpr+点差】转换为lpr时可以重新约定重定价周期,商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年,也就是说一年内房贷利率不会发生变化。
据记者了解,多家银行可选择的重定价日为每年1月1日,或按贷款放款日对应的日期。
假如重定价日为1月1日,那么2022年由于锚定2022年12月LPR,房贷利率不会发生变化。
而2022年转换后的房贷利率=2022年12月的lpr(假设为4、60%)+0、59%=5、19%,较2022年将下降20个基点。
也就是说,这次重定价日的lpr比上次变化了多少,房贷利率也就会调整多少。
问题三:选lpr还是固定利率?两个选项,转为lpr,或转成固定利率。
针对到底选哪种方式,出现了2种声音。
1、“感觉lpr很麻烦,今天低了明天高了,算起来很费劲,我还是愿意选择固定利率。
并且我也没有太明白lpr究竟是什么,所以不敢转换成lpr浮动利率。
”2、“自己会选择lpr浮动利率。
以后利率可能会逐步下调,选择lpr还贷会比固定的要少,比较划算。
”中证君提示大家,固定利率到合同到期都不变,所以如果您认为lpr会涨,那么固定利率肯定更合适;
如果您认为lpr会跌,那么选择锚定lpr您的房贷利率也就会走低。
广发证券分析师周小姐解释,从中长期来看,利率长期缓步下行。
从长周期维度看,选择根据lpr浮动大概率会优于固定利率。
短期来看,5年期以上lpr的利率弹性取决于房地产调控的思路。
随着房地产调控逐渐从侧重需求端转变为侧重供给端,地产周期波动幅度大概率趋于收敛。
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三、2022伦敦证券交易所一天的交易量是多少英镑
2022年伦敦证券交易所一天的交易量是不能确定的
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四、WRC拉力赛车手一年能拿多少薪水。
不同车几十至几百万欧元...队有不同的标准...还有车队成绩车手年龄都是发工资要考虑的...领行和车手的工资都不一样...
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五、今年18岁,轻度精索线曲张几年了,想结婚时去治疗!
精索静脉曲张的治疗,轻度的可以保守治疗,即通过休息,穿紧身内裤,减少剧烈运动,适当的使用活血药物等来治疗,而中、重度的或伴有不育或精液异常的,是必须做手术的。
因为精索静脉曲张,使血液回流受阻,造成睾丸的血液循环障碍,使睾丸的生精和分泌功能不能正常进行,久之可以导致睾丸的萎缩,丧失所有功能
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六、微软年纯利润是多少?
1.盖茨每秒赚250美元,即每天赚2000万美元,一年赚78亿美元;
2.美国的国家债务约56200亿美元,如果由盖茨来还,他能在少于10年内偿还美国的债务;
3.如果盖茨将钱捐给地球上每个人15美元,到头来,他还剩下500万美元的零用钱;
4.迈克尔?乔丹是美国收入最高的运动员,如果他不喝不吃,将3000万美元的年收入存起来,他必须存上277年,才能 像盖茨现在这样有钱;
5.假如盖茨是一个国家,他将是地球上第37个最富有的国家,或是美国第13家大公司,甚至比IBM还大
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参考文档
下载:美股高位白马股多少年能解套.pdf《中信证券卖出股票多久能提现》《上市公司好转股票提前多久反应》《股票退市多久能拿到钱》下载:美股高位白马股多少年能解套.doc更多关于《美股高位白马股多少年能解套》的文档...声明:本文来自网络,不代表【股识吧】立场,转载请注明出处:https://www.gupiaozhishiba.com/read/38535005.html
栗锦
发表于 2023-08-07 18:28回复 混沌剑道:正所谓成也萧何,败也萧何。随着抱团股瓦解,阳光电源等白马股出现急速下跌。 阳光电源这轮大跌的原因为,一是国内市场流动性收紧加上美债收益率以及港美股波动加剧,造成市场恐慌情绪... [详细]
徐子凡
发表于 2023-07-04 10:26回复 李盛林:第二种,通过美股券商的官方网上平台开户购买,其交易佣金也比一些传统券商低很多,开户手续也非常简单,只要在网上填妥相关表格,寄到它们的美国总部就可以了。(比较简单易行,利用网络平台,在网上进行股票的购买)第三种,... [详细]