上市公司价值评估报告怎么写；评估报告怎么写

一、评估报告怎么写

评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
那评估报告怎么写呢评估报告应当包括下列主要内容：标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
（一）标题及文号评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。
（二）声明评估报告的声明应当包括以下内容：（1）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
（2）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
（3）其他需要声明的内容。
（三）摘要评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
（四）正文评估报告正文应当包括：（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
（2）评估目的；
（3）评估对象和评估范围；
（4）价值类型及其定义；
（5）评估基准日；
（6）评估依据；
（7）评估方法；
（8）评估程序实施过程和情况；
（9）评估假设；
（10）评估结论；
（11）特别事项说明；
（12）评估报告使用限制说明；
（13）评估报告日；
（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。
（五）附件评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。

二、企业价值评估

评价一个公司的市值不能光看利润，营业收入也很重要。
比如一个业绩优异的公司，现在的总市值还不到它一年营业收入的量，说明该公司估值较低，有很好的投资价值。
如果所属行业成长性也比较高，那么他的总市值达到营业收入的1.5-2倍也很正常。
       如果业绩不好，而总市值比年营业收入大很多，说明该公司估值高，从价值投资的角度来说就不是好的标的。

三、如何评估一间公司的市值？

评价一个公司的市值不能光看利润，营业收入也很重要。
比如一个业绩优异的公司，现在的总市值还不到它一年营业收入的量，说明该公司估值较低，有很好的投资价值。
如果所属行业成长性也比较高，那么他的总市值达到营业收入的1.5-2倍也很正常。
       如果业绩不好，而总市值比年营业收入大很多，说明该公司估值高，从价值投资的角度来说就不是好的标的。

四、企业价值评估

1、必要报酬率：3.25%+0.9×5%＝7.75%每股价值：1.28×（1+5%）/（7.75%-5%）＝48.87元2、2001-2005年股利支付率：0.72/2.5＝28.8%2001-2005年的必要报酬率：3.25%+1.42×5%＝10.35%2006年及以后的必要报酬率：3.25%+1.1×5%＝8.75%2001-2005年股利支付率：0.72/2.5＝28.8%2001年股利：0.72×（1+15%）＝0.83现值：0.83/（1+10.35%）＝0.75元2002年股利：0.83×（1+15%）＝0.95现值：0.95/（1+10.35%）^2＝0.78元2003年股利：0.95×（1+15%）＝1.09现值：1.09/（1+10.35%）^3＝0.81元2004年股利：1.09×（1+15%）＝1.25现值：1.25/（1+10.35%）^4＝0.84元2005年股利：1.25×（1+15%）＝1.44现值：1.44/（1+10.35%）^5＝0.88元2006年1月1日股票的价值：0.88/28.8%×(1+5%)×70%÷（8.75%-5%）＝59.89元现值：59.89/（1+15%）^5＝36.6元2001年1月1日股权价值：0.75+0.78+0.81+0.84+0.88+36.6＝40.66元

五、如何评估公司价值

收益法企业价值评估资料搜集目录1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；
2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；
3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；
4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；
6．企业年度、半年度工作总结；
7．与企业生产经营有关的政府部门文件；
8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；
9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；
10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；
11．企业未来五年发展规划；
12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；
13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；
主要客户名单、主要竟争对手名单；
14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；
15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；
16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
17．企业形象宣传、策划等相关资料；
 18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；
19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；
20．其它企业认为应提供的资料；
21．企业承诺书；
.22、企业非经营性资产清查材料；

六、如何评估一个企业股票的价值

有人按照市盈率算，有人按照市净率算.事实上股票的价值是没有标准的，是靠自己判断的，是通过观察、了解公司和所在行业等因素综合考量的，是仁者见仁、智者见智的. 股票是股份公司发行的代表持有者(股东)对该公司所有权凭证的有价证券.公司是不断发展的，价值也是不断变化的.

七、公司价值的评价

所有用于计算公司价值的项目都以市值而非账面价值作价。
这是为了反映出公司价值本身蕴含的机会成本。
有观点认为债券的价值估计应当考虑其固定本息的特点而使用债券的账面价值计算公司价值，尤其是在对公司的流动性分析中，债券在企业破产清偿时有着绝对优先权，先于其他一切种类的证券得以偿付。
另外考虑到公司债券的流动性不及公司股票，因此债券发行时的市值受交易时间、市场氛围和购买的灵活性影响，往往也有很大差异。
计算公司价值时不计入现金是基于以下理由：由于现金可以作为股息支付给股东，因此对于有意购买股票的人，其购买股票的成本有一部分将被现金股息抵消掉。
因此在计算公司价值时，要将现金的价值从公司价值中减去。
基于同样的原因，现金用于偿还债务时，也要减去用于偿债的现金数量。
少数股东的权益虽然可能由于大股东的存在而在公司的管理权限上有所限制，但由于其本身属于所有者权益的一种，对公司本身的资产存在请求权，因此按照一般所有者权益的估值方法，在计算公司价值时加入该账户下的市值。
关联公司的股权市值要从计算公司价值中抽出，因为这部分股权主张的请求权，其对象资产是其他公司。
计算公司价值时，一些特殊的会计科目如未清偿的养老金负债、员工股票期权及其他与某项证券估值有关的条款，因为它们同样反映了对公司自身资产的权利要求。
在一些情况下，公司价值有可能是负值。
如公司持有的现金总量超过了其他科目计算出的公司价值的综合。

参考文档