房地产怎么交纳印花税－－房地产哪些合同要缴纳印花税

一、房地产企业印花税怎么缴纳，缴纳印花税需要什么资料

买房要缴的税费：买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
印花税，购房总价的0.05%。
基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；
副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；
《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；
《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；
保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；
公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

二、怎样交房产税、土地使用税、印花税？

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
两方按合同规定由谁缴纳。
缴纳财产租赁合同印花税的，依据租赁费的千分之一缴纳；
这三种税在公司申报缴税的时候申报缴纳。

三、企业房产投资如何计算缴纳印花税

印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

四、房产税、契税、印花税分别去哪里交？

房产税、印花税到当地地方税务局，契税到财政局；
　　1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，即向购买人征收的一种税。
契税属于财产转移税，源于房契、地契。
　　2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税属于财产（使用）税。
　　3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
属于一种兼有行为性质的凭证税。

五、企业房产投资如何计算缴纳印花税

理论上，房地产企业按签订的房产销售合同金额的万分之五缴纳印花税。
我们当地的税务部门一般是按预收房款的万分之五收取，不再看合同了。
个人观点，仅供参考。

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