企业如何缴纳房产税和印花税_房产税和印花税怎么计算交税？

一、房地产企业售房合同怎样缴纳印花税

销售合同按照产权转移书据征收印花税。
 《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137 号）第二条规 定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
 本通知自2008 年11 月1 日起实施。
 根据上述规定，对于房地产开发企业销售房屋，所签订的合同应该按“产权转移书据”缴纳印花税，目前 没有暂免贴花的规定。
对于个人2008 年11 月1 日后签订的购房合同，暂免缴纳印花税。

二、怎样交房产税、土地使用税、印花税？

1、有房产证的按收入1.2%缴纳。
租房按租金收入的12%缴纳。
2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。
其计算公式如下：  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；
中等城市为0.40～8.00元；
小城市为0.30～6.00元；
县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。
房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
3、印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

三、如何缴纳单位购房合同印花税

按产权转移书据，合同金额的万分之五贴花

四、企业房产投资如何计算缴纳印花税

印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第十六条规定，产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

五、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税按年征收、分期缴纳。


计税方式有两种：

1从价计征，按照房产余值征税；


2从租计征，按照房产租金收入计征。


(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定；


(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。


实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。

六、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。

印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

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