上市公司资产如何评估--如何评估公司股票内在价值的评估方法

一、企业发行上市过程中资产评估机构和评估师主要负责哪些工作？

企业以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设立公司的，应当评估作价，核实资产。
国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资，应当遵守国家有关资产评估的规定，委托有资格的资产评估机构和执业人员进行；
其他的非货币资产出资的评估行为，可以参照执行。
企业申请公开发行股票涉及资产评估的，应聘请具有证券从业资格的资产评估机构承担，资产评估工作一般包括资产清查、评定估算、出具评估报告。
根据《公司注册资本登记管理规定》，有限责任公司整体变更为股份有限公司时，有限责任公司的净资产应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价，并由验资机构进行验资。
总结四点：第一点：企业发行上市过程中非货币资产出资必须请证券资质的评估机构。
第二点：企业发行上市过程中，成立拟上市的主体需要证券资质的评估机构梳理资产，进行资产重组。
第三点：企业发行上市过程中，成立拟上市的主体需要证券资质的评估机构进行股改成为股份制公司。
第四点：企业发行上市过程中，非货币资产出资有非证券资质的评估机构，一般券商都会要求有证券评估资质的评估所来复核

二、企业如何进行资产评估

一、企业在什么情况下应进行资产评估？企业进行资产评估分为以下几种情况：（一）企业进行下列行为的都应进行国有资产评估：１．资产拍卖、转让；
２．企业兼并、出售、联营、股份经营【３．与境外公司、企业和其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；
４．企业清算。
（二）以下行为可根据当事人要求进行资产评估：１．资产抵押及其他担保；
２．企业租赁；
３．需要进行资产评估的其他情形。
（三）以下情形，当事人必须委托评估：１．企业整体资产的租赁３２．将国有资产租赁给外商或非国营单位；
３．国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产。
除以上情形外，国有资产管理行政主管部门认为应当评估的，都应进行评估。
国有资产评估工作，按照国有资产管理权限，由国有资产管理行政主管部门负责管理和监督。
国有资产评估组织工作，按照占有单位的隶属关系，由行业主管部门负责。

三、国内企业想在 A股上市需要做资产评估或者房地产评估吗？一般找哪几家评估公司做呢，有例子吗，比如XX公司

上市不是一定要做评估 一般的改制都是有限责任公司整体变更为股份有限公司 并不以资产评估值折股 除非是过程中牵涉到资产出资的时候需要对出资的资产评估 房地产评估没有特殊情况更不需要 至于找评估公司 没有必要找太大的 找有证券从业资格的就行 除非遇到比较困难或比较敏感的资产需要评估 大的评估机构比如中企华等等

四、如何评估一间公司的市值？

评价一个公司的市值不能光看利润，营业收入也很重要。
比如一个业绩优异的公司，现在的总市值还不到它一年营业收入的量，说明该公司估值较低，有很好的投资价值。
如果所属行业成长性也比较高，那么他的总市值达到营业收入的1.5-2倍也很正常。
       如果业绩不好，而总市值比年营业收入大很多，说明该公司估值高，从价值投资的角度来说就不是好的标的。

五、如何评估公司股票内在价值的评估方法

股权评估股权转让过程中，股权价值评估方法①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；
或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。
④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
股权转让价格评估方法股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。
公司价值估算的基本方法：1、 比较法（可比公司法、可比市场法）：2、 以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；
3 、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法。
具体来说有：股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经济增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。
以上估值的基本原理都是基本一致的，即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。
其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广，也被认为是目前最合理有效的，而且可操作性很强的估值方法。
公司价值估算方法的选择，决定着本公司与PE合作之时的股份比例。
公司的价值是由市场对其收益资本化后得到的资本化价值来反映的。
市盈率反映的是投资者将为公司的盈利能力支付多少资金。
一般来说，在一个成熟的市场氛围里，一个具有增长前景的公司，其市盈率一定较高；
反之，一个前途暗淡的公司，其市盈率必定较低。
按照经济学原理，一项资产的价值应该是该资产的预期收益的现值或预期收益的资本化。
所以，对该股权资产的定价，采取市盈率定价法计算的结果能够真实体现出其的价值。

六、公司资产怎样评估

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率  资产评估方法相关书籍折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
  此方法，国外用的最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。
它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
  使用收益法的前提条件是：  l 要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；
  l 能够确定资产合理的折现率。
对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
  收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。
其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。
预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
  在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；
要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。
稍有疏乎即将带来风险。
鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

七、如何对一家上市公司进行合理的估值

看每股的账面价值。
净资产、发展前景等。
作为一名投资者需要具备数学知识和时间经验，以评估公司的声誉、管理水平以及其他企业成功所需的无形资产价值。
巴菲特指出，内在价值是对公司在于其寿命之内未来的现金数量和赢利能力的估值。
需要时间和耐心才能认证这一点，事实上，历史上的中国股市已经证明了这件事，万科就是一个例子。

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