上市公司关联交易次数怎么查——怎么知道新三板上市公司年报

一、怎么看房地产上市公司是采用公允价值计量还是历史成本计量的

投资性房地产初始入账按历史成本计量。
投资性房地产能否由公允价值计量转化为历史成本计量？——这属于会计政策的变更，需要到税务局备案，对外批露。
确认条件需同时满足下列条件时才以确认：     1.企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益；
     2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。
     该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。
     其确认时点：     1.用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；
     2.持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期；
     3.持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
     投资性房地产的入账价值确认：历史成本原则。
即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。
     不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成：       （1）外购的投资性房地产。
按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
     （2）自行建造的投资性房地产。
按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。
在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。
     （3）以其他方式取得的投资性房地产。
原则上也是按其取得时的实际成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以确定。
比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来处理。

二、如何从财务报告中得知是否存在关联方交易

注意收集你所注意的公司发布的公告。
财务报表最多给你某个公司的名字。
这个公司可能和他有关联关系。
然后对比公告的公司与财务报表相对应。
N年前的发布的公告有关联交易关系的公司可能不会在最近的公告中反映。
需要查阅以前的公告还有你别以为关联交易他没有在财务报表反映。
有些文件是需要核对的。
核对是资料对比。
你的工作是核对。
人家如果提供给你全部资料，你看不出来问题。
你没有看完全部资料，发现有问题就屁呱呱的否定别人全部的资料。
最讨厌国人这点。

三、怎么知道新三板上市公司年报

在朋友的友情提示下使用了天眼查，这个软件不需要注册，而且是开放的信息查询，大量免费的信息资源，节省了很多查询时间，只要直接输入公司的名字就可以查询到公司的年报，新三板上市公司年报也可以查到到，而且官网底部有新三板企业查询专栏，很便捷，方便商务人士使用，日常的企业查询需求完全满足了。

四、怎样能查到上市公司贝塔系数？

貌似在华西证券交易平台的每个公司的资料上就能看到，有一个β值的标注

五、养殖企业资产剥离问题求助

1. 是看剥离的必要性。
2. 是看是否符合重大资产重组的标准。

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