我如何投资房地产股票在线收听－－如何投资房地产?

一、怎么进行房产投资理财

一提到房价，相信很多人都会倒吸一口凉气，涨的狠呀！本期【怎么投资理财】小编将为您详细介绍房地产投资理财的相关问题，让您清楚，对于怎么投资理财这个问题，除了股票、基金、黄金等之外，我们还有一些“非主流”的方式供您选择。
 其实，对于房地产究竟是属于消费还是投资的争论由来已久，根据小编的看法，在我国，房地产其实是兼具商品属性和投资属性的。
首先，人的生活需求有衣、食、住、行。
住是非常重要的基本需求之一，所以房地产应该是具有商品属性的。
但同时，由于我国房地产开放，商品房大量建造以后，房地产价格是一天一个样。
小编看过一个故事，说一个人想买套房，本来已经定好要买了，但由于银行卡中的钱还没转过来，所以出去吃了个饭，下午等钱到了再付款，结果下午接过合同一看，整整比上午多了五万块。
这故事真实性不得而知，但至少从一个方面说明了房地产投资的可行性。
 房地产的作用有两点：1.买房自己住，再便宜也只能用一套，再贵我们也需要买；
2.现在买了房等到以后增值时再转手出卖变现后赚取差价或一直留着租给别人用而赚取租金。
一般来说，房子的价格都有上涨的趋势，但是由于我国房价上涨的太过疯狂，从最近国家宏观调控和有些城市房价调整甚至下降来看，不太可能有只涨不跌的房子，关键要看买的时机和房子的户型、位置、小区环境等因素。
而且最近国家始终在调控房地产市场。
随着国家调整利率、收缩贷款等措施的出台，投资房地产的风险变得越来越大，收益也越来越小。
根据成本收益理论的话，很有可能是得不偿失的。
1997年的房地产泡沫破裂以及最近美国次级贷款风波导致美国房价下跌，都给我们敲响了警钟。
但从目前趋势来看，一线城市的房价上涨势头基本得到遏制，二三线城市的房价大幅上扬，尤其是三线城市，所以投资者可以多了解下不同地区的房地产状况再出手。
 专家建议：在满足自身居住要求的条件下，现阶段千万慎重通过贷款投资房地产。
考虑到房子变现能力弱，也要慎重一次性购买房地产。

二、房地产、股票怎样把握才能赚钱，怎样才能谋更多的利

房地产作为个人的投资其实是风险比较小的一种，由于土地的稀缺性，使得房地产项目的保值、增值作用非常明显。
但并不是所有的项目都适合投资型购房的，本人有几个不成熟的标准，仅供各位参考：　　1、项目所处区位的投资程度项目所处区位如果属于尚未开发或开发初期的区位，投资前景不乐观。
因为：土地投资过少，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之，不要为开发商所说的美好前景所诱惑了。
另外，开发成熟的区位投资前景也不乐观，由于这种区位土地投资量已经很大，继续升值的潜力变小，升值更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。
因此，建议投资处于开发中期的区位，这种位置由于投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握，不至于上当。
 　　个人建议：CBD周边地区的几个项目投资潜力是比较好的。
　　2、交通规划容量谁也不会想住在一个“堵城”里，尤其对租房的人来说更甚。
所以地区的交通容量是一个重要的参考标准。
之所以看好CBD地区，也是因为这里将建成大型交通枢纽，未来的交通环境值得期待。
　　3、开发商实力重要的评判标准，虽然房地产还不能真正进入品牌时代，但是在尽可能的情况下选择有实力的开发商是非常必要的。
多关注一下开发商的动态和其工程的施工进度，可以从侧面了解开发商的实力，但是信息搜集的工作也比较麻烦，对于没经验的投资者来说比较吃力。
网上的评述良莠不齐，有真心赞美，也有恶意攻击，更有虚假吹捧，如何分辨就看自己了。
　　4、社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。
　　5、房型设计房型设计上我以通、明、齐、密四个标准衡量，即：A、通风好，一定要有一个南北通风的通道，北方的气候因素要考虑进来。
B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下满窗日照时间，别买暗房。
另外一个驳论就是，窗户面积如果过大，住宅能耗也相应增加，也不是很划算的，注意别有太多浪费的窗户。
C、房型设计功能齐备，对于不同面积的户型，功能的要求是不同的，小户型要求设计紧凑，满足吃饭、看书、睡觉几个重点功能，其次满足待客、子女的需求；
大户型要求功能齐全，根据面积的不同，我对功能的考量顺序是：门厅、双卫、书房、洗浴面积、更衣及壁橱……。
D房型设计的私密性强弱，简单的要求是休息和活动明显分开，互不干扰，更高的要求包括室内客人的活动路线、主人私人生活的空间、用餐人流的行动路线、入厨工作人员的行进路线……。
　　6、物业管理包括物业管理公司的实力和物业服务的项目，物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。
这个方面一定要特别关注！　　7、项目周边生活条件如何当人住进房子以后，柴米油盐酱醋茶就成了重点，所以周围一定 　　要有超市、菜市场，别被饭馆酒店迷惑了。
家常菜是生活，而且项目周边的饭馆还不一定合自己的口味呢。

三、怎样投资房地产

看你准备投资哪里的，至少你得有一套房子40%左右的钱，20-30%的用来付首付，其他的留着还贷和其他不时之需。
风险比股票小多了，不管怎么样，你还有套房子呢，比股票的一张纸实在多了

四、对于初学者想投资股票二级市场房地产该做些什么

我认为照样先以本身30%阁下的资金实战炒作一下，一边实践一边进修，多积聚成功经验和掉败教训多吾.然后再投入80%的资金炒着.

五、新手要怎么投资房地产

"房产热”眼下正像瘟疫一样传遍整个国家。
 成千上万的“菜鸟”们都迫不及待地想挤上这班车，并希望藉此来弥补之前在股票市场的巨大损失。
房地产再热还是有一些需要注意的：错误一：带着股票市场的投资心态去投资房地产。
错误二：盲目投资。
错误三：没有现金储备。
错误四：过于贪婪。
错误五：把房地产投资回报看得过于简单。

六、如何买房投资

房地产作为个人的投资其实是风险比较小的一种，由于土地的稀缺性，使得房地产项目的保值、增值作用非常明显。
但并不是所有的项目都适合投资型购房的，本人有几个不成熟的标准，仅供各位参考：　　1、项目所处区位的投资程度项目所处区位如果属于尚未开发或开发初期的区位，投资前景不乐观。
因为：土地投资过少，虽然地价比较便宜，但后期的投入带动地价的上升也是缓慢的，而且后期的房地产开发建设的前景无法估计，风险过大，建议普通投资者避而远之，不要为开发商所说的美好前景所诱惑了。
另外，开发成熟的区位投资前景也不乐观，由于这种区位土地投资量已经很大，继续升值的潜力变小，升值更有赖于更大的更新和城市整体的发展，和开发商所鼓吹的成熟地段，潜力无限是有出入的。
因此，建议投资处于开发中期的区位，这种位置由于投资规模已经形成，土地价值较高，加上尚有少量的土地可供投资开发，对于土地增值的带动作用已经比较明显，另外，由于投资已经具有规模，使得对于区位的未来规划比较容易把握，不至于上当。
 　　个人建议：CBD周边地区的几个项目投资潜力是比较好的。
　　2、交通规划容量谁也不会想住在一个“堵城”里，尤其对租房的人来说更甚。
所以地区的交通容量是一个重要的参考标准。
之所以看好CBD地区，也是因为这里将建成大型交通枢纽，未来的交通环境值得期待。
　　3、开发商实力重要的评判标准，虽然房地产还不能真正进入品牌时代，但是在尽可能的情况下选择有实力的开发商是非常必要的。
多关注一下开发商的动态和其工程的施工进度，可以从侧面了解开发商的实力，但是信息搜集的工作也比较麻烦，对于没经验的投资者来说比较吃力。
网上的评述良莠不齐，有真心赞美，也有恶意攻击，更有虚假吹捧，如何分辨就看自己了。
　　4、社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。
　　5、房型设计房型设计上我以通、明、齐、密四个标准衡量，即：A、通风好，一定要有一个南北通风的通道，北方的气候因素要考虑进来。
B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下满窗日照时间，别买暗房。
另外一个驳论就是，窗户面积如果过大，住宅能耗也相应增加，也不是很划算的，注意别有太多浪费的窗户。
C、房型设计功能齐备，对于不同面积的户型，功能的要求是不同的，小户型要求设计紧凑，满足吃饭、看书、睡觉几个重点功能，其次满足待客、子女的需求；
大户型要求功能齐全，根据面积的不同，我对功能的考量顺序是：门厅、双卫、书房、洗浴面积、更衣及壁橱……。
D房型设计的私密性强弱，简单的要求是休息和活动明显分开，互不干扰，更高的要求包括室内客人的活动路线、主人私人生活的空间、用餐人流的行动路线、入厨工作人员的行进路线……。
　　6、物业管理包括物业管理公司的实力和物业服务的项目，物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。
这个方面一定要特别关注！　　7、项目周边生活条件如何当人住进房子以后，柴米油盐酱醋茶就成了重点，所以周围一定 　　要有超市、菜市场，别被饭馆酒店迷惑了。
家常菜是生活，而且项目周边的饭馆还不一定合自己的口味呢。

七、房地产、股票怎样把握才能赚钱，怎样才能谋更多的利

很难！
创业的路在脚下.要一步一步走向成功！
每个行业都有他存在的意义，但有同行没同利！
要注意有很多项目都是骗人的.应该确保资金安全.
钱不在多只要赚的快乐.
你看看：有几个亿万富翁是面朝黄土背朝天的?
天天忙的马不停蹄的，肯定是压力很大.
这不是命运，是眼光，是智慧，是选择！
加盟先失一招！被人把钱骗去.！
一般不要开门店！
人人知道利润与风险同在！
首先，打工积累：经验和原始资本风险小！ 以后，办学校，股票，基金，权证，外汇都可以！ 我10000投资，一般每周赚500-1000元. 有很多优势：没有广告，没有人找麻烦，不用送货，要帐， 没有体力劳动，没有令人讨厌的售后服务... 隐居闹市，收盘后打球逍遥快哉！但有风险. 总之，用钱赚钱最容易，用知识赚钱成本低， 用劳动赚钱最辛苦，用别人赚钱最聪明！ 希望我这３０年的心血经历对你有所启发！

八、房产投资具体怎么做？

获得多少利益要看你出售多少钱！
我就是做一手商业地产的投资的
我可以很客观的告诉你，房地产不是股票，不是今天买明天卖就能赚钱的！
房产投资属于一种相对稳定的投资，具有相对高的投资回报率和很强的抵御通货膨胀的能力，但是缺点就是周期长，也不会像股票随时都可以抛！
地产的投资需要中长期的投资，因为它本来就是花现在的钱买未来的价值，如果是商铺的话年限越久，价值越高，回报率也越高！

按照你现在的情况，好像是现在定下来想转卖是吧？》
如果产证还没有拿到，这样的话直接订单转让就行了，也不需要缴税！
如果拿到产证了，就按照二手房交易流程去做就行了！
回答完毕，如果还有疑问请追问，
如果满意，请采纳，谢谢！

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