赠与房产如何缴纳印花税直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

一、直系亲属间的赠与房产如何收税？

点击查看问题463388及跟帖链接)：我父母的房证要改成我的需要交多少税?地址在莱山区清泉寨，原房证已5年多，90平方。
　　房产赠与方式：因属于直系亲属间的赠与，所以对您父母来说，营业税及附加和个人所得税享受免税政策。
赠与方(您父母)需要按房产评估价的0.05%计算缴纳印花税。
受赠方需要按评估价的0.05%计算缴纳印花税及3%的契税。
　　房产买卖方式：因该房产已满五年，所以您父母方营业税享受免税政策。
若该房产为您父母的家庭唯一生活用房，则个人所得税也免征。
若非唯一家庭生活用房，且能提供原购房原值，则需要按照差额的20%计算缴纳个人所得税；
若不能提供原购房原值，则可按评估价的1%计算缴纳个人所得税。
对于买方您，因该住房为90平方，若该住房为您家庭的唯一住房，则减按1%计算缴纳契税；
若不是，则按3%计征契税。
　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将详细为您解答。

二、个人将房产无偿赠送他人如何缴纳契税和印花税

文件作了明确的规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。
　　此外，根据《契税暂行条例》第二条第四款的规定，房屋赠与行为属于转移土地、房屋权属，应纳契税，税率为3%～5%，计税依据为，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，纳税义务发生时间为，取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　根据《印花税暂行条例实施细则》第五条规定，单位和个人产权的买赠与所产的书据为产权转移书据，应按万分之五的税率于书立时贴花。
但是，根据《印花税暂行条例》第四条规定：财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免纳印花税。

三、房屋赠与子女 还需要缴纳契税和印花税么？

房屋是不动产，价值较大，法律要求赠与房屋应有书面合同。
立了产权转移书就要交印花税，税率是万分之五。
契税也是要交的，是你儿子交。
如果不想交契税，那只能等你过世之后由你儿子继承了，那就不用交了。
－_—！有点不吉利，但我没有恶意，这个是法律规定的。

四、子女将房产赠与父母需要缴纳哪些税

直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。
受增方缴纳契税，印花税。
契税属于地方税，各地标准不一，在3-5％。

五、个人无偿赠与房产如何缴税？

个人无偿赠与房产如何缴税？答：1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。
除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割；
（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税：对于《继承法》规定的法人继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，要征契税。
夫妻离婚财产分割，对享有家庭财产共同共有权的成员，承受被分割的家庭财产，不征收契税。
4、对受赠方按市场价格计征万分之五的印花税。
（以上回答发布于2022-06-18，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

六、房屋赠与印花税要花费多少

按照我国印花税的相关规定，房屋赠与属于产权转移书据类合同，应按照合同金额的万分之五贴花。
也就是说，要交的印花税为房屋评估价格*0.05%，赠与双方均要缴纳。

七、直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第二条规定：“对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
”因此，赠与住房应缴纳印花税。

八、房产赠与如何计税

您好，很高兴为您解答：房屋赠予，受赠方需要缴纳契税3%。
个人所得税20%；
赠与人承担营业税；
双方各自承担印花税，免个税仅限直系亲属间。
详参见《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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