买二手房按揭炒股怎么办.买二手房按揭手续怎么办？

一、现在二手房买卖有资金监管，按揭怎么做

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　准备好手续后到银行咨询办理！

二、首套房买二手房首付比例问题

首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。
二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。
这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。

三、现在二手房买卖有资金监管，按揭怎么做

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　准备好手续后到银行咨询办理！

四、二手房有贷款如何交易

二手房交易需要有房产证才可以。
二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。
签订二手房买卖合同。
双方共同到贷款银行办理贷款手续。
双方共同到产权交易中心办理过户手续。
交纳相关税费。
双方共同到产权交易中心办理产权手续。
付清余款 完成交易。

五、我想全款买一套还在按揭期的二手房，请问应该怎么操作，该注意什么？

这样的事在二手房的交易中多。
1.房产证还在银行是因为他得房子还未还完贷款，或者还在抵押状态，不过一般银行都会发一个他项权利证给他。
2.至于欠多少钱，银行会积极配合您查询的，因为你要还钱，不是贷款。
3.如果这房子还要卖，也就是要过户，必须把贷款还完了才能卖，也就是解除抵押了。
4.到时候这个证就不是他持操作的了。
签得有购房合同，首付多少都一清二楚的。
5. 可以走法律途径。
6. 最好的办法就是买没有贷款的房子，所以这一系列的问题就不必担心了。

六、买二手房按揭手续怎么办？

业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
 6、卖方向买方实际交付房屋；
 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

七、二手房买卖的流程及注意事项，包括按揭贷款怎么办理，是否支持公积金贷款，请专业人士详细解答。

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。
这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

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