无锡的印花税怎么计算——无锡二手房过户费怎么算

一、帮忙算一下二手房过户费，无锡滨湖区 店面房 155平方 房产齐全 19.66万买入 现93万卖出

过户费用一般是按照房屋交易的价值来算的.印花税=成交额×0.05%营业税=成交额×5.5%根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；
能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。
那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。
）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%这就是你所缴纳的费用，一般是房价的11% 左右

二、其他的如总账、固定资产、三栏账等是否都要贴印花税

是的 也可以一年汇总交的到时候税务局会让你填一张表格的 ，不要着急.我是无锡的QQ807464580

三、无锡二手房过户费怎么算

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

 首次购房90平方米以下 1%；


2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*房子建筑面积；


4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
5.8%

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

 指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

 首次购房90平方米以下 1%；


2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；


3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）

5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

四、无锡一般纳税人的地税和国税的计算方法？

主要税种为增值税，按税务核定的办法征收：　　1、主税：增值税一般纳税人为17%，应交增值税＝销项－进项。
（交国税）　　2、附加税费（交地税）　　（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；
　　（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
　　（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳；
　　3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。
（交地税）4、按利润的25%缴纳企业所得税。
（交国税）5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%或租金12%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。
（交地税）

五、无购销合同印花税怎么算

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
购销合同印花税税率为万分之三，按照购销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。
对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。
合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；
或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。
当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

六、无锡二手房交易中缴纳的差额税怎么计算的？差额税，差额税，个税契税我知道

买房人需交纳的二手房交易税费为：1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；
90-143平米，首套，1.5%；
144平以上或者两套，3%。
）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平米5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

七、无锡个体工商户是缴纳国税还是地税呢？还是两种税都要缴纳？急需答案，谢谢各位指点！

要看个体工商户的性质来定的，有加工类的，有商贸的.一般都是：国税：增值税地税：城建税，教育费附加，个人所得税制造、加工、修理、商业零售业为国、地税共管户，也就是国地税都要缴纳税款。
餐饮、服务业为地税专管户，只缴纳地税即可。
 你要仔细看看你的执照上审核下来的经营范围，那很重要税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。
就是说你具体要缴纳什么税种以及缴多少都是由税务部门核定的。
 具体一点的：一、在国税缴得有：增值税，月营业额在5000元以下的免征增值税 增值税按销售额的4％；
 销售额*4%=增值税 （实际中都定额征收） 1、月营业额在5000元以下的免征增值税。
必须经税务机关审核、批准，才可减免。
月营业额不到5000元，必须到国税的管理分局和管理员联系。
经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后，才可以享受“月营业额不到5000元”免征增值税。
 2、假如国税审批免征了，地税随之附征的城建税、教育费附加也就免征了，地税不再单独进行审批了。
单个人所得税是地税单独定税的。
 二、在地税缴得有：（实际中都定额征收） 1、城建税按增值税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；
 增值税*税率=城建税 2、教育费附加按增值税的3％；
 增值税*税率=教育费附加 3、印花税按销售额3/万；
销售额（合同金额）*3/万=印花税 4、个人所得税 税率为2%左右（各地不一致） 5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致 （不按定额征） 6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余

八、2022年无锡二手房交易税如何计算

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

九、帮忙算一下二手房过户费，无锡滨湖区 店面房 155平方 房产齐全 19.66万买入 现93万卖出

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