怎么计算上市公司的重置成本率；用“重置成本法”计算套房的公式是？？

一、如何计量重置成本

重置成本就是某一固定资产等到要更改其性能了如对外出租了，重新算的成本就叫重置成本。

可变现净值就是某物品今年值100元，明年可以卖120，交易费10元，那么（120-10）=110就是可变现净值。

现值就是明年的100元等于现在的多少钱，若利率为10%那么现值就是100÷（1+10%）。

公允价值就是市价，比如说大家都知道一瓶可乐的价格是2块5，这就是公允价值，小店卖给你3块它就是在坑你！

二、用“重置成本法”计算套房的公式是？？

1，房地产中，重置成本法的计算公式：　　 评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。
　　2，在评估时，常用成新率来综合反映各种贬值因素，成新率的计算公式为：　　成新率=1-（实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值）/重置成本。

三、如何计量重置成本

展开全部　　在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
　　（一）资产重置成本计量　　资产重置成本的计量，主要适用固定资产盘盈和资产评估的计量。
它是指用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，再估算出资产与全新状态相比有几成新，即成新率，然后用全部成本乘以成新率，得到的乘积作为评估价。
　　（二）负债重置成本计量　　负债重置成本的计量，主要适用于预计负债的计量。
预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。
企业在确定最佳估计数时，应当综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
　　重置成本计量能够避免价格变动的虚计收益，反映真实财务状况，客观评价企业的管理业绩。
但是，确定重置成本较为困难，无法与原持有资产完全吻合，从而影响会计信息的可靠性；
其次，它仍然不能消除货币购买力变动的影响，也无法以持有资产的形式解决资产保值问题，使以后的生产能力难以得到补偿。

四、托宾Q计算

1 托宾的Q比率是公司市场价值对其资产重置成本的比率。
反映的是一个企业两种不同价值估计的比值。
分子上的价值是金融市场上所说的公司值多少钱，分母中的价值是企业的“基本价值”—重置成本。
公司的金融市场价值包括公司股票的市值和债务资本的市场价值。
重置成本是指今天要用多少钱才能买下所有上市公司的资产，也就是指如果我们不得不从零开始再来一遍，创建该公司需要花费多少钱。
 其计算公式为： Q比率=公司的市场价值/资产重置成本 * 当Q&；
gt；
1时，购买新生产的资本产品更有利，这会增加投资的需求；
 * 当Q&；
lt；
1时，购买现成的资本产品比新生成的资本产品更便宜，这样就会减少资本需求。
  所以，只要企业的资产负债的市场价值相对于其重置成本来说有所提高，那么，已计划资本的形成就会有所增加。
 2 基本上没有地方在计算上市公司的Q值。
3 上市公司历年的非流通股数量和流通股数量，你最好下载一个股票交易软件，里面有非常详细的数据，但是汇总的数据是没有的。

五、怎样计算上市公司的复合成长百分比?

复合增长率是指一项投资在特定时期内的年度增长率。


计算方法为总增长率百分比的n方根，n相等于有关时期内的年数。
公式为：复合增长率=(现有价值/基础价值)^(1/年数) – 1 这个概念并不复杂，举个简单的例子：设想你在2005年1月1日最初投资10000美金，而到了2006年1月1日，你的资产增长到13000美金，然后07年增长到14000美金，到2008年增长到19500美金。
根据计算公式，复合增长率=（19500-10000）^(1/3)-1 =24.93% 最后计算获得的复合增长率为24.93%，，从而意味着你三年的投资回报率为24.93%，即将按年份计算的增长率在时间轴上平坦化。
那么年增长率又是怎么计算的呢？还是以上面的例子来看：第一年的增长率则是30％( (13000-10000)/10000 *100%) ；
第二年的增长率是7.69%( (14000-13000)/13000 * 100%)；
第三年的增长率是39.29%( (19500-14000)/14000 * 100%) 年增长率是一个短期的概念，从一个产品或产业的发展来看，可能处在成长期或爆发期而年度结果变化很大，这就导致单看某年度的增长率难以了解真实的增长情况。

而如果以”复合增长率”来衡量，因为这是个长期时间基础上的计算得到的数据，所以更能够说明产业或产品增长或变迁的潜力和预期。
另外一个概念是年度平均增长率，它是项目期内的每年增长率的简单平均数。
比如上例为25.66%，这对于评价投资项目的增长率有一定的指导意义，但没有复合增长率真实。
复合增长率在社会经济生活中得到了广泛的应用。


应用之一：据报道，自2003年起，中国零售业进入新一轮景气周期，社会消费品零售额稳步增长。
而国内家电连锁业态龙头苏宁电器，自2003年~~2006年间的营业收入复合增长率为93.84%......

应用之二：摩根士丹利发表研究报告预计，阿里巴巴b2b业务2007年净利润将由上一年的3.57亿元增至11.59亿元人民币，三年复合增长率达48%。


Excel开多次方

开平方可以用SQRT函数：如开16的平方，可以表示为=SQRT(16)；

开多次方可以用POWER函数：如开256的8次方，可以表示为=POWER(256，1/8)。

其中数字也可以是excel中含数的单元格，比如想开A2的7次方，可以设为=POWER(A2，1/7)

六、固定资产的重置成本如何确定？

房屋建筑物资产按概算、预算或决算重新计算某一时间点的重置价值；
机器设备类资产按某一时间点的市场价值确定重置价值（一般纳税人需要考虑增值税的扣除）。

七、某资产购于2005年，历史成本为100元，2007年进行评估，计算评估时的重置成本。

100x130%/110%=118.2

参考文档