碧桂园股票怎么涨：关于市值和销售额之间的关系~~~（绿城的销售额500多亿，市值不到两百亿）

一、关于市值和销售额之间的关系~~~（绿城的销售额500多亿，市值不到两百亿）

跟销售额有关系，但又不是直接的关系。
市值应该说跟盈利及持续盈利能力相关。
销售额大，不一定利润高，还要看毛利、净利。
更重要的一点是持续盈利能力，要是一次性的高也没太大影响。

二、碧桂园的股市内半年会会上升到3元嘛

碧桂园是香港的股票（H股）重型地产股 现在董事长是年轻的女富豪扬惠妍 正好受中国的宏观调控房地产的影响和全球的金融危机的双重打击 股票大幅下跌属于严重的超跌 我认为6元肯定会到 上升价格在（11元~16元）之间 应该坚持的持有 可能会在于2009年上半年回复到赢利 一定要持有 等待一下即可

三、万科的竞争战略

房地产营销策略的模式探讨1、规模地产的营销战略：解读碧桂园的品牌之道2、品质地产的营销战略：透视星河湾的一夜成名3、品牌地产的营销战略：学习万科的品牌思考4、南派地产之富力模式：城市中心的快速复制5、复合地产的营销战略：什么不可以复合6、特色地产的营销战略：剖析方圆的东方人居智慧7、速度营销模式：透视“顺弛”的速度风暴8、人脉营销模式：双子星城的另类手法9、创新营销模式：奇正相生的竞争之道三、房地产项目的营销策划1、项目定位目标消费群定位、产品定位、品牌形象定位、价格定位、价格策略定位、营销主题定位、       差异化定位、开发理念定位、社区风格定位2、促销活动市场预热、内部认购、开盘庆典、解筹选房、             公关活动、促销活动、节假促销、尾盘促销3、项目推广的要领与策略A ：线上推广：广告营销、活动营销B ：线下推广：网络营销、论坛营销、人海营销房地产销售管理1、销售部组织架构及岗位职责2、销售人员的培训3、销售人员的考核和晋升4、游戏规则的制定及激励5、客户服务体系建立及管理6、销售技巧训练提升

四、佛冈奥园公寓是否值得投资

碧桂园的房子还是值得买的，不过目前大亚湾的房价短期不会涨上去了，投资不会立马见到效益

五、佛冈奥园公寓是否值得投资

还行，上涨不快，但地理位置不错

六、我想创业，可是很迷茫不知做什么也没有资金，谁能教教我?

资金方面：可以融资呀！融资的渠道和方法还是比较多的，概括起来融资的渠道有30多种200多种方法，对于不同的企业也在不同时期面临不同的环境可有多种具体的方法可供选择。
一下列举几种企业比较常用的渠道： 
1.商业银行贷款，这个渠道是最传统，也是用的最多的地一种方法，但目前政策环境而言，国家为了抑制房地产开发的过热局面，出台了一系列的宏观调控政策，通过商业银行方式融资，难度已经比以往大大提高。
但是wto五年保护期已经过去了，部分外资行已经获得了和内资行一样的“国民待遇”，很多外资行都有向民营企业放贷的业务，而且很多还不受地域限制，手续也比较简便，服务水平和质量更是没得说。
外资行非常注重企业的诚信程度，而对是否有担保等倒是放在其次的考虑位置。
 
2.上市发行股票，可以在内地沪深两地上市，也可以通过ipo方式在香港或者境外上市。
这种方法的优越性对于具备上市条件的公司来说是不言而喻的，奥园、碧桂园等企业的上市，为这些企业的发展在短时间内筹集了巨额资金，之后就能够疯狂的买地、开发、再买地、再开发。
同时，企业的上市也是一次形象的大提升，极大地提高了企业的无形资产。
 
3.发行企业债券，这种方法的门槛不高，但是要通过大规模的发债来筹集资金，难度还是不小的。
 
4.产业投资基金，具体而言就是房地产产业投资基金。
 
5.私募基金。
 前期多是这个！
6.股权融资，即暂时不具备上市条件的企业可通过增资扩股方式发行非上市股票融资，包括内部股权融资和外部股权融资。
其中内部股权融资可通过股东增资或者向企业内部员工发行股票的方式融资；
外部股权融资就是向公司股东、员工之外的人发行股票融资。
 
7.合作经营融资，这个道理简单，一家企业不够资金开发某个项目，可以寻找另外一家房地产企业合作开发。
不过，就要考虑到利益分配的问题了。
利益分配问题能够谈妥，项目本身的收益又客观的话，不愁找不到合作伙伴吧。
 
8.风险投资。
传统的观念里，风险投资大多青睐高科技企业，尤其对it产业情有独钟，因此房地产企业大多都不愿意找风险投资。
但是在it泡沫渐渐被挤破的今天，有必要对风险投资改变以往的“偏见”了。
据上课的老师说，风险投资已经进入了“疯投”时代，对行业没有那么挑剔了，他们挑的只有一个标准“是否能赚大钱”。

可以参考MBA的前沿书系的《创业学》一书！
“迷茫”方面：
如果你还没有找到一个好的行业，或者感觉适合自己的行业，最好还是先积累经验的好！将来肯定会有机会的！

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