唐山二套房印花税怎么算-印花税是什么税呀怎么个收取法

一、买2手房要交什么税，麻烦给个详细的，

中介费：根据你所购买房屋的中介公司实际收取为准。

营业税：如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，未满五年，则收取你购买房屋价格减去原房主购买价格再乘以5.5%。
如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，已超过五年，则不收取营业税。
（且营业税，国家规定是卖方缴纳，但实际操作中，是双方协商）
契税：你办理过户时所要缴纳的税费，1%至3%不等，全国很多城市执行标准不一样，我建议你去所在地房产局询问，他们的办公大厅，是会有公示的。

工本费：一般20元—30元，以当地房产局公示为准，
测量费：按每平米X元计算，以当地房产局公示为准，一般80元每平米。

印花税：5元。

这就是所有税种，你只要去了房产局，他都有公示的，不好意思，因为不在一个城市，无法给出确切的费用，而且网上公示的也不准，建议你去当地房产局咨询。

二、印花税是什么税呀怎么个收取法

一、印花税的纳税人 

中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。
具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。
 

二、印花税的征税对象 

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
 

三、印花税的计税依据 

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
 
（一）从价计税情况下计税依据的确定。
1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；
2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；
3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。
 
（二）从量计税情况下计税依据的确定。
实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。
 

四、印花税的税率 

现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。
 
比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。
 
适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。
 
具体请看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花税税目税率表 

五、应纳税额的计算 

按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额＝计税金额×适用税率 
按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额＝凭证数量×单位税额 
计算印花税应纳税额应当注意的问题... 

六、纳税环节和纳税地点 

印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。
具体... 
印花税一般实行就地纳税。
对于... 

七、印花税的缴纳方法 

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
 
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
 
纳税贴花的其他具体规定... 

八、印花税票 

印花税票是缴纳印花税的完税凭证，由国家税务总局负责监制。
其票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。
 
印花税票为有价证券。
 
印花税票可以委托单位或个人代售，并由税务机关付给5%的手续费，支付来源从实征印花税款中提取。

三、二手房交易交易流程应交费用税费计算

二手房交易流程
买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭（贷款）全款购买跳过——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。

二手房屋买卖交易税费明细 一、 买房人应缴纳税费： （一） 已购公有住房（成本价购房） 1、 契税：房款的1.5% 2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积 3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 （二） 商品房 1、 契税：房款的1.5% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定 二、 卖房人应缴纳税费： （一） 购公有住房（成本价购房） 印花税：房款的0.05% （二） 商品房 印花税：房款的0.05% 标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积 经济适用房土地出让金按房款的3%收取 房屋产权过户提交材料 一、 卖方提供： （一） 已购公有住房（成本价购房） 1、 房屋所有权证 2、 原始购房合同 3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 5、 结婚证明、配偶身份证明 （二） 商品房 1、 房屋所有权证 2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契 3、 国有土地使用证（市局） 4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章 5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印） 6、 结婚证明、配偶身份证明 二、 买方提供： 身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章 
资料来自：超级经纪人网 *：//bj.mysupa*

四、关于两套房子办理房产证的契税问题！！！

百悦大通提示：“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解，但这又与购房贷款的额度息息相关。
根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。
但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群

五、房产税和印花税怎么计算交税？

房产税：自有房产，按照房产原值*70%*1.2%，租赁房产，由出租方按租金收入*12%缴纳。

印花税：帐簿每本按5元缴纳，购销合同按0.03%，运输合同按0.05%，租赁合同按0.1%

六、购买二手房如何缴税

中介费：根据你所购买房屋的中介公司实际收取为准。

营业税：如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，未满五年，则收取你购买房屋价格减去原房主购买价格再乘以5.5%。
如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，已超过五年，则不收取营业税。
（且营业税，国家规定是卖方缴纳，但实际操作中，是双方协商）
契税：你办理过户时所要缴纳的税费，1%至3%不等，全国很多城市执行标准不一样，我建议你去所在地房产局询问，他们的办公大厅，是会有公示的。

工本费：一般20元—30元，以当地房产局公示为准，
测量费：按每平米X元计算，以当地房产局公示为准，一般80元每平米。

印花税：5元。

这就是所有税种，你只要去了房产局，他都有公示的，不好意思，因为不在一个城市，无法给出确切的费用，而且网上公示的也不准，建议你去当地房产局咨询。

参考文档