物业服务合同印花税怎么做账…车在小区地下车库的车位上被划了 责任怎么划分

一、物业会计需要怎么做账

内账会计无论白发票或复印正发票，经老板批准全数分录入账。
要做正规账同做账一样，每一笔发生业务都要借贷分录，建立总账和明细账，和所有会计报表。
如果老板不要求做正规账，就做直收直付，用透视表设置进行记账，收入类，费用类，利润，存放类，被人欠款类，欠他人款类，库存现金，银行存款，记这几个科目就可以了，但明细要分子细点，打开账就一目了言了。

二、服务业印花税怎么交？

印花税不是按照行业来交的，是按照应税经济凭证来交的。

按照征税项目划分的具体纳税人是：
　　1.立合同人
　　2.立账簿人
　　3.立据人
　　4.领受人
　　5.使用人
如果你和别人都不签合同，就不用交了，只对设立的账簿交印花税就可以了

三、小区业主是否有权利更换小区物业

是否能更换其它物业管理公司　　根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限；
但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
　　故如果您所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
如您所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

四、你好！一个单位租赁一个物业公司的房子，要求物业公司到地税局开具租赁发票，请问如何计税？谢

房产税=租金×12%营业税=租金×5%城建税=营业税税额×7%教育费附加=营业税税额×3%印花税=房租收入×0.1%

五、物业服务合同印花税如何计算

1，《印花税暂行条例实施细则》规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。


2，常见的其他无需贴花的合同或凭证：
　　
下列合同或凭证，在印花税税目表中没有列举，不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税：

单位和员工签订的劳务用工合同；
供应商承诺书；
保密协议；
物业管理服务合同；
保安服务合同；
日常清洁绿化服务合同；
杀虫服务合同；
质量认证服务合同；
翻译服务合同；
出版合同。


3，所以，物业服务合同不需要缴纳印花税。

六、印花税账务处理

是否能更换其它物业管理公司　　根据我国《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限；
但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
　　故如果您所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
如您所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

七、车在小区地下车库的车位上被划了 责任怎么划分

业主的汽车停在小区地下车库被剐蹭，物业应该赔偿。
       根据《物业管理条例》第四章第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
       机动车在小区地下车库停放应该是签署了合同，缴纳了费用的。
车辆发生任何损失都应该由物业承担全部损失。
物业可以现金赔偿，也可以负责修车或者免除一段时间的停车费用。

八、印花税是怎么计提和做会计分录的？

分两种：
1、比例税率：1、各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业帐簿中记载资金的帐簿。
比例税率分别为：千分之0.05、千分之0.3、千分之0.5、千分之1。

2、定额税率：权力、许可证照和营业帐簿税目中除记载资金的帐簿外的其他帐簿，适用比例税率，按件贴花，税额为5元。

1、企业购买印花税票税额较小的，直接列入“管理费用” 
    借：管理费用 
      贷：银行存款（或现）
２、公司购买印花税票税额较大的，可通过“待摊费用”科目核算 
（1）购买时 
    借：待摊费用 
      贷：银行存款（或现金） 
（2）分期摊销时： 
     借：管理费用 
       贷：待摊费用

参考文档