土地过户印花税怎么算，土地过户费多少钱

一、土地过户费多少钱

办理土地证过户具体手续是： 过户房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳.此外都是零星费用. 应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。
还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
 2：房屋建筑面积小于140平。
如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
 3：房屋是普通商品房。
如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
计算方法是面积*15.6元 4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。
但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。
土地证 其实和房子本身影响不大 商品房没土地证照样能交易 只是到你房子被拆建的话 对方是按照你的房产证可以多补偿一点就是了 现在国家政策快出来了 过不了多久都有可能双证合一了 所以不要太担心了

二、企业合并涉及土地转移是否缴纳印花税

你好，很高兴为你回答问题！解析：关于印花税，只要书立经济活动和经济交往相关的协议、合同及相关凭证行为时，就应当缴纳印花税。
但是在印花税的税收优惠政策中明确：企业改制过程中签订的产权转移书据免予贴花。
而产权是指改制中的所有产权，那自然也就包括了土地使用权的转移了。
而企业合并，只是企业改制中的一种形式而已。
如果还有疑问，可通过”hi“继续向我提问！！！

三、土地交易契税怎么算，土地交易契税的税率是多

《中华人民共和国契税暂行条例》： 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让；
 （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
. 第三条 契税税率为3-5％。
 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条规定，契税的计税依据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。
” 不同方式取得的土地使用权，其契税计税依据应区分不同情况处理。
 （一）国有土地使用权出让 财政部国家税务总局《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号）进一步明确了不同情况国有土地使用权出让的契税计税价格问题。
 1、以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。
成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、征地管理费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
 “市政建设配套费”是指规划、建设等部门收取的用地配套费、城市道路、桥涵、公共交通设施等市政公用设施工程配套费、城市环境卫生和园林绿化费、城市排水工程建设费、消防设施建设费、人防设施易地建设费、新型墙体材料专项基金、城市商业网点建设费和城市教育网点建设费等，同时还包括公共电力建设配套费、城市自来水建设使用费、供热工程建设费、管道燃气设施安装费等，也就是通常所称的"大配套费用". 没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定： （1）评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。
 （2）土地基准地价：在没有评估价格的情况下，参照县以上人民政府公示的土地基准地价，计算契税计税价格。
具体计算方法为：以总征用面积而非出让面积与单位基准地价相乘，得出契税计税价。

四、房改房过户，房改房个人所得税怎么计算

房改房过户费用房改房交易手续费： 1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交；
 2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交；
 3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。
基本房改房都没有营业税及个人所得税。
房改房过户交税方法在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转移的变更行为，需要按照商品房销售合同的产权转移书据来进行征收印花税，税率为万分之五，由立据人来缴纳合同金额的万分之五的印花税，并且一次性交清；
在过户过程中，还涉及有不动产房屋的产权变更，也属于契税的缴纳范围，只要是房屋的所有权发生变化，转移的方式不管是赠予、销售还是交换，按照国家的征税条例规定，都应当按照全额的一定税率进行计算缴纳。
因各个地方的经济差异，契税的税率一般在3%-5%之间，可以根据当地的核定的税率来进行计算，并且契税是由承受人来缴纳，也就是谁买房谁来缴纳契税。
不管是印花税还是契税，都是在进行房屋过户时一次性缴纳完成即可。

五、如果公司补交土地出让金并支付交易费，是否交易费要一并交契税和印花税

是的，在转让时相关税费要交齐

六、购土地后是否要交印花税呢税率是多少

当然要交，土地转让合同印花税5%税率。

七、什么是印花税?印花税是怎样计算?请详细说明印花税计算方法.谢谢了，大神帮忙啊

印花税的定义：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。
 印花税的计算方法 1．按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率 2．按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额 3．计算印花税应纳税额应当注意的问题 (1)按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及市场价格计算金额，依适用税率贴足印花。
 (2)应税凭证所载金额为外国货币的，按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币，计算应纳税额。
 (3)同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方所执的一份全额贴花。
 (4)同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率，如分别载有金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；
如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
 (5)已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。
 (6)按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的，免纳印花税；
应纳税额的1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按l角计算贴花，对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。

八、房地产过户费用怎么算的

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。

一、税
契税：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%
营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。

个人所得税：评估价的1%。
（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）
二、费
综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；
非住宅11元/平方米
产权登记费：85元/套
土地登记费：38元/套
交易评估费：评估价的0.3%
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
测绘费：建筑面积×1.36元
调档费：20元

以上信息是深圳的

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