如何快速卖出自己的房子、没有房产证 怎么把房子卖出去

一、我家是零首付的房子，我现在想卖，怎么卖

把贷款还清，解除抵押后再卖自己没能力解押，可以找个买主，垫付首付款替你解押，然后再跟他过户

二、怎么样才能卖好房子？

一，与当地的房价相比，结合当地房价是在上升还是在下跌，选一个好的价格挂牌出售；
二是，与买家谈的时候，尽可能多说些优点，三是接受砍价，但不能让对方乱砍，四是看看买是否有诚信，好的买家可以让你省了不少心事.五，如有中介，可以尽量减少中介费.

三、想卖房子，什么方法比较快

找中介

四、我怎么才能卖起房子房子

你可以做按揭.如果要发横财就不防试下买几张彩票

五、打听一下卖自己的房子都要走什么程序

六、没有房产证 怎么把房子卖出去

没有房产证分为一下几种情况：1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案，着是较好进行处理的。
房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。
然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。
接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
2、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名流程：(1)卖方将银行的贷款还清；
(2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
(3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
(4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

七、做销售如何把房子卖出去？

做销售如何把房子卖出去？？一、不要给客户太多的选择机会 有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。
所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。
 二、不要给客户太多的思考机会 客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。
 三、不要有不愉快的中断 在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。
 四、中途插入的技巧 在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。
 五、延长洽谈时间 使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。
 六、欲擒故纵法 不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。
 七、避重就轻法 采用迂回战术，避重就轻。
 八、擒贼擒王法 面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
 九、紧迫钉人法 步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。
 十、双龙抢珠法 在现场故e69da5e6ba90e799bee5baa631333431373230意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。
 十一、差额战术法 当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。
 十二、恐吓法 告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。
 十三、比较法 必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。
 十四、反宾为主法 站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。
 十五、安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。
 十六、不要节外生枝 尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。
 十七、连锁法 让客户介绍客户。
 十八、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。
 十九、运用专家权威的有利立场。
 二十、运用丰富的常识 销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。
 二十一、不要与客户辩论 先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。
不要与客户正面辩论。

八、打听一下卖自己的房子都要走什么程序

地点：房屋交易所！~
手续：一.老证的情况（就是2个证）；
 买方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），买方必须到场签字。


卖方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），夫妻双方到场签字。


二。
 新证 （2证合一） 买方：户口本，身份证，结婚证（没结婚由民政部门开单身证明），买方必须到场签字。

卖方：户口本，身份证。

向银行申请提前还贷—-还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户 （银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）
注意： 1.过户必须银行审批通过之后，银行会给你们一个放款承诺书。
 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。
 

如果买卖双方有人不能出场的情况下可以到公证处办理委托公证书。

九、我做中介，怎样才能尽快的把房子卖掉

不是所有的中介都是黑中介的，去有资历的公司，另外真正看起房子了就可以要求与业主见面，再根据实际情况签定合同。
附加一点，如果是交纳的定金，在法律上来说，这个定金是不退的。
这个定金和这个订金的意思是不一样的。

参考文档