为什么要投资商铺__为什么有钱人都去投资商铺

一、为什么说投资商铺是值得的

投资不能急 街铺好赢利

    商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。
只有这样，才能享受到商铺的投资回报。


    个人投资商铺最好选择街铺。
投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。
如果所属地段面临拆迁或改建，就会影响商铺的升值和转手。
还有，要考察商铺的具体位置特性。
好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。
从这些方面来说，我们富全美食天街的一层以及三层就是相当不错的选择。
尤其是项目的3楼引入了双首层的设计理念，颠覆了邻水传统商铺2楼以上人流动线的死穴，串活了项目3楼的商气人流，形成最大化街铺设置。



选择“两头铺” 打造“黄金屋”


    投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。


当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。
如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。


    一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。


作为未来商铺的经营者必须将经营业态的独特性以及创新性作为突破口。
相应对于开发...投资不能急 街铺好赢利

    商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。
只有这样，才能享受到商铺的投资回报。


    个人投资商铺最好选择街铺。
投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。
如果所属地段面临拆迁或改建，就会影响商铺的升值和转手。
还有，要考察商铺的具体位置特性。
好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。
从这些方面来说，我们富全美食天街的一层以及三层就是相当不错的选择。
尤其是项目的3楼引入了双首层的设计理念，颠覆了邻水传统商铺2楼以上人流动线的死穴，串活了项目3楼的商气人流，形成最大化街铺设置。


选择“两头铺” 打造“黄金屋”

    投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。


当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。
如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。


    一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。


作为未来商铺的经营者必须将经营业态的独特性以及创新性作为突破口。
相应对于开发商来说，对商街整体的业态把控也提出了较高的要求，富全美食天街引入商业管理公司，对整条商街的经营业态进行了详细规划与控制，销售与自持并举，这样对于未来希望投资美食天街的投资客户来说最大限度的降低了投资与经营风险。


富全•美食天街——一座城的美食天堂，项目是集餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的主题式仿古商业街，地处拥有1460年历史的广安市邻水县，位于当地唯一五星级酒店—泽达大酒店旁，项目占地11亩，总建面近1.4万㎡，项目设计大量采用汉唐时期建筑元素，兼具川东民俗文化特征，打造出近300米长度的中式古典建筑群落，建筑内设计有雅致的露台与庭院。
建筑错落有致，布局合理有序，将邻水当地浓郁的城市人文风情、民俗文化与美食文化的氛围体现的淋漓尽致。
我们坚信本项目建成后必将能够媲美重庆洪崖洞，成就邻水城市文化名片，成为邻水当地最具地标感的消费目的地。
实现“一座城的美食天堂”这样美好的愿景！

富全美食天街——属于邻水人自己的美食街区，做邻水人自己的美食天街。

二、为什么有钱人都喜欢投资商铺

商铺的位置，及关注度。
商铺最在乎的就是客户，如果没有人流那么就没有客源进行消费。

三、为什么有钱人，都喜欢投资社区商铺

在当下投资风险剧增的形势下，现铺以其地段价值、客流情况及区域利好等，影响商铺未来收益的因素能够一目了然，因此是否是现铺，品牌开发商，周边配套，区域政策，客流地段都是重要因素。
攀成钢的乐天广场街区现铺更是融合社区现铺与街区现铺，还借势乐天商场大吞吐量客流日渐成熟商业环境，同时坐拥十余高端社区，30万固定高净值消费群，二环BRT，地铁2/8号线带来的百万客流，乐天街区60-100㎡迭代现铺，先付一半，即刻交付！快速回本快速赚钱时机已到。

四、商铺值不值得投资 为什么要选择商铺

投资门路那么多，为什么要选择商铺呢？1.商铺投资投资回报率高2.商铺投资远比黄金等奢侈品方式灵活3.股票市场变数大，商铺投资风险小4.商铺属于耐久商品，稳定性高5.成熟的商圈有规模效益6.目前没有更好的投资渠道7.现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺那么现在投资商铺还能赚钱吗？答案是当然可以。
1.政策尽管现在很多地方政府都出了限购住宅的政策，但是对于商业地产这一块始终没有有关商业的政策发布，因为商业是国家的根本，国家不会去打压反而会促进商业地产的发展。
2.商铺越老越好住宅在国家的调控下交易量明显有下滑，而且在后期还会出台更多新的政策，对住宅投资无疑是一种冲击。
而商铺投资不仅仅只是局限于成熟的商圈地段，在有潜力的地段也会有很大的回报，而且商铺不同于住宅，商铺是越老越好，越老周边商圈才会越成熟，消费力更好。
3. ；
租金提升增值商铺成熟之后的租金逐年的增长，特别是商铺所在的商圈因为多个商铺的成熟也会变得越来越成熟，这个时候，商铺的房租每年会有5%-9%个点的租金，投资商铺的成本在6-10年左右就可以靠着租金收回，商铺的不断增值还会缩短这个成本回收的时间甚至于更短，这些都是住宅2%租金所不能比的。
在这样态势之下的商铺肯定也是会愈来愈火热，尽管商铺的投资价格就算是个三线城市也是比较高的，但是在投资回报率上商铺依然比之住宅要更好。

五、为什么有钱人都去投资商铺

理由1投资稳健比黄金更保值，比股票更稳定投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。
在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。
股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
理由2多重收益租金、增值、经营多点齐发随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
理由3灵活多样短期、长线，投资随需要而定在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。
这并非空穴来风。
好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。
因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。
这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
理由4保值升值物以稀为贵，地段具有唯一性“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。
一个城市只有一个大型专业市场，这些黄金地段的商铺卖完了，也就没有了，其他地方的任何商铺都代替不了成熟的大型专业市场旺铺。
同时好商铺会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。

六、为什么商铺值得投资

第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。
比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。
成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；
如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。
商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。
有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。
如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。
不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。
最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

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