限竞房有升值空间吗——怎样的房子有升值空间？

一、房产以后还会有升值的空间吗？

你好，尊敬的百度知道用户朋友，很高兴为你解答问题！

以后会有升值空间，
但是最近几年内，不会有升值空间的，
如有不足，可以继续追问，如果满意请采纳，谢谢，

二、限竞房是什么意思？

以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子。
说到“限竞房”，有必要解释一下。
去年开始，所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价，竞地价”的方式，也就是说这批新房的较高售价和销售均价都是明确规定好的。
这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。
限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。
简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。
为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。
即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

三、限购令的出台，买房子还有升值空间吗？

两限房意思是，限制收入，限制户口，你要是北京人就可以买，你申请两限房之后是不能在买大产权的房子，一但查出你有经济实力，会收回两限房！一般情况下没事！如果你全款买商品房的话，就没事！如果你贷款的情况下，银行会查你的收入和你的银行流水，所以可以查出你在哪里有房子！！

四、限竞房有什么购买条件？

从本质上来讲，限竞房仍然是商品房。
为了限制地价和房价的上涨，北京市政府从2022年下半年开始，对土地拍卖采取新规则。
限竞房会比周边的商品房价格低20%左右目前对限竞房的购买方式没有特殊限定，只要具备北京的购房资格，即可购买。
但是房本下来后五年之内不能出售。

五、怎样的房子有升值空间？

自住购房时，考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。
所以你得掌握并运用好房产升值的八大希望因子。

1.交通状况
影响房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况
2.周边环境
包括生态环境、人文环境、经济环境。

3.物业管理
以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低
4.社区背景
这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。

5.配套设施
足不出户”（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。

6.房屋品质
网络家居、环保住宅等已成为现实。
实际上，房屋的品质是在不断变好的。
单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。
这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。

7.期房合约
投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。
但一般来说，风险大，收益也大。
如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。

8.经济周期
这是一个最难把握的因子。
普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。

六、现在买房有升值空间吗？

你好，看您你北京的用户，我觉得北京的房价已经很厉害了，所以升值潜力并不是特别大，如果您的眼光可以放到二三线城市，当然投资小回报也高

七、这里的房子有升值空间吗

升值空间的的话需要看未来政府的规划，有没有地铁，交通方便不，配套齐全不。
买房子是大事建议自己去了解。

八、现在买房有升值空间吗？

不大，去体育馆都是健身，然后就回家了....没有在附近停留的必要性。

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