期房什么时候交契税和印花税—购买期房需要缴纳哪些费用

一、商品房的契税是百分之几 什么时间交

每个地方交的税率有点不一样吧，珠海这边是首次购房、买90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次购房不管面积多大都是3%。
办房产证之前就要交。

二、购买了商品房收房时需交哪些费用

契税，印花税，维修基金，按揭的话还有100元他项费，物业费一年，手续费80元
契税是140平米以上房屋总价的百分之三，140平米以下的千分之七点五
维修基金高层28元每平米，六层以下15元每平米
印花税不多估计就100元左右

三、按揭买房契税什么时候交

一、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
　　二、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　三、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
　　四、参考资料：　　1、楼继伟．深化财税体制改革．北京：人民出版社，2022年3月：169 - 175；
　　2、资源税和消费税改革在2022年或真正启动 ；
 ；
．中国经济网[引用日期2022-07-11]；
　　3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 ；
 ；
．搜狐．2022-11-18[引用日期2022-11-18]；
　　4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升 ；
 ；
．中国经济网[引用日期2022-01-13]。

四、买新房是交房的时候缴纳税费，还是办房产证的时候缴纳

买新房交房的时候开发商会让你缴纳契税和维修基金，原则上缴纳契税和维修基金是在开发商办理产权证的时候才缴纳的，但是开发商一般会在交房的时候就让业主缴纳，那样开发商可以把这笔钱先占用1-2年的时间，业主有权不缴纳，可以到办理产权证的时候在缴纳。
缴纳标准如下：契税：契税：90平方以下1%；
90平-144平1.5%；
144平以上3%；
二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%

五、买房什么时候付款最好

一次性付款是比较便宜一点，但要看你有没有一次性付款的那么多钱。
能不能马上拿房产证，那要看是什么地方，有的地方一次性能拿，有的地方一次性不能拿。

六、购买期房需要缴纳哪些费用

贷款：房屋预告登记费，契税（120平以上总房款4%以下1.5%这个有时地区不同政府政策调控会变的。
有的地区是144平以上为界限）有时银行还会收取贷款保证金。
公共维修基金是可以办下房产证时交的，地区不同收费也不同，有的是按总房款2.5%收取，有的是按房屋平数收取的全款：契税和维修基金交法同上

七、按揭贷款什么时候交契税和维修基金

展开全部规定是，你收房90天以内，需要凭购房合同，发飘，身份证，户口本，1婚姻证明，到房管依法缴纳契税和和住房维修及基金，凭完税证明，付款凭据，办理你的房产证，有按揭，需要办理完毕到银行办理他项权证抵押，逾期，按照每天万分之五，给你计算滞纳罚金

八、签完买房合同，什么时候能交契税开始算房龄？

所有的房子都是按开发商交土地出让金那一天起就算房龄.

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