上市公司为什么卖房~有谁知道为什么现在石化炼油厂这么多卖房子的？

一、为什么卖房要取得预售许可证有什么好处

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

二、南京为什么暂停向企业卖房

因为南京市房产局为了调控住房限购。
以下为事件新闻原稿，供参考：	8月13日，南京市房产局下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。
据了解，近期，在南京市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。
经了解，2022年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

三、楼盘一般都有自己的售楼部，为什么还要给中介公司去卖房，自己卖不可以吗？

你的概念有错误。
股票的价值不是这样体现的股票的价值体现在你花钱 购买了 一个公司的股份你成为了一个股东，拥有了这个公司的一部分“权利”即，利润就好比你买了一套房拥有了这套房的居住权 亦或是出租收租金的权利股票的涨，跌 无非是这些房子被大家买来卖去 成交的价格而已========================================从理论上讲 上市公司是赚不到股票的任何的钱的上市公司发行股票的时候，发行价格决定了它能够融到多少资，简单的说，上市公司只有在发行、增发股票的时候，才能获得钱否则平时股票无论是涨 还是跌，都和上市公司没什么关系---------------------------------------------你可以理解为房地产商卖房子房地产商只有在卖出新房的时候 或者等区域价格上涨后再卖一部分新的房子的时候，才能拿到钱除此以外，二手房市场无论房价是涨 还是跌，和房地产商无关的而我们的股票市场其实就是类似于二手房市场的 二级市场-----------------------------至于券商，只有赚你一点点小佣金就像是二手房买卖的时候 ，中介的手续费而已-----------------------------股票大起大落，你亏的钱都是给其他的股民赚走了的

四、有谁知道为什么现在石化炼油厂这么多卖房子的？

为了环保，政府要求换地，石化部门怎么说还是有部分房屋产权的。
我国是缺油、少气、富煤的国家，煤制油（煤炭直接或间接液化）是一种极具发展潜力的新能源。
近些年来，随着我国经济的迅速发展，由于国内油气资源不足，造成供需矛盾日益突出，国家对煤制油等能源化工项目投入了极大的关注。
国家从能源安全供应出发，支持国内企业在科学论证的基础上，有计划地进行以煤为原料的能源化工项目建设，以替代部分石油，减少进口。
在已建成或正在建设的项目中，主要都集中在煤制油（直接或间接液化）、煤制甲醇、二甲醚、烯烃和煤制天然气等方面，这些项目的建设和投产有力地推动了我国石油替代能源战略的实施，并在一定程度上满足了经济社会发展的需要。
临淄那边就不太清楚了，可能是环保要做的更好，离人群远的问题，国家给地换地。
    煤焦油则焦炭生产过程中的副产品，其内部组分达上万种，是化学工业的宝贵原料。
煤焦油的进一步加工方法主要是蒸馏，即利用其内部各种化合物的沸点不同，把煤焦油加热切割成几种不同的馏分。
    煤焦油蒸馏所遇到的问题是：一是比重大，在9.3-1.04直接，需要低密度油品调配，从而增加销售难度；
二是味道大，有刺鼻的苯、萘味道；
三是易氧化，油品蒸馏后2小时至2天变黑，并且处理难度大，氧化物多。
    针对上述问题，我公司研发的中低温煤焦油炼油催化裂化催化剂，适时的解决克服以上问题，使油品的质量得到大量的提高，每吨油品消耗催化剂150元左右，带来的经济效益达到600-1000元/吨。
    欢迎客户带样品到我公司做试验，每次试验用管式炉蒸馏催化裂化，需要样品50公斤。

五、一个企业强大后为什么都做房地产？

因为房地产是暴利

六、企业卖房后分给股东现金交什么税？

分股东现金是分红的表示，20%个人所得税

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