结婚证按什么交印花税－－房产证婚前加未婚妻的名字，需要交哪些费用？

一、办房产证需要什么资料？结婚证是必须的吗

一、新房房产证办理流程：1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；
如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

二、公租房办房产证要交什么费和税

服务业营业税 　　税率——5% 　　服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。
 　　征税范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。
 如果你公司的经营行为属于上面的征税范围，应纳营业税=收入*5% 1、每个月的应纳营业税*0.07=应纳城建税（地税）；
 2、每个月的应纳营业税*0.03=应纳教育附加费（地税）；
注：有的省还要收0.01的地方教育附加费 3、有的地方根据每个月的应纳营业税*一定的比例征收防洪保安费或河道费，也可能根据每个月的收入*一定的比例征收防洪保安费或河道费，这要看你是哪个省的了。
比如我们黑龙江就按每月的收入*0.001征收防洪保安费（地税）。
 4、如果员工的工资当月超过2000元，超过的部分交个人所得税（地税）；
 5、如果你是租的房子，取得了出租人给你开据的正式发票，你公司就不用缴纳房产税，土地使用税，否则就要交。
 A、如果你公司所租的房子没有取得出租人开据的正式发票，你就需按租房协议的金额*0.12/4在每个季度的第一个月记提房产税，在每个季度的第二个月缴纳房产税（地税）。
 B、如为你公司自有的房产（在你公司账上记在固定资产科目里），则按房产原值*（1-10%至30%，各省规定不一至。
）*1.2%交纳房产税（地税） C、如出租人就该房产占用土地交过土地使用税，那么你公司就不用交土地使用税了，否则你公司还要按当地的规定（房产所在地的土地等级）按占地面积*单位税额交纳土地使用税（地税），提示：有的地方不征此税；
 D、如为你公司的自有房产（在你公司账上记在固定资产科目里），也要按“C”的计算方法交土地使用税；
 6、印花税（地税）：主要有，购销合同印花税、房屋租赁印花税、还有会计账薄也要贴印花税票（其中，实收资本、资本公积按各自金额*万分之五分别一次贴印花税票，以后如果这两个科目金额不增加不用再贴印花税票，其他账本每本贴5元印花税票，每年启用新账本时都要重新贴印花税票）；
 7、企业所得税，如你公司是2002年12月31日前在工商局注册的则应在地税局缴纳，否则应在国税局缴纳。
有的地方按月预缴，有的地方按季预缴，但都要在年末汇算清缴（多退少补，没听说过有退回来的）；
 8、其他税种，要看你有没有其他的业务了，比如，你公司购入房产，还要缴纳契税，有车还要缴纳车船税等等吧。

三、婚前房产结婚后单独过户给妻子，需要交哪些税收和费用

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；
如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。
一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。
实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

四、房产证婚前加未婚妻的名字，需要交哪些费用？

如果不贷款的话， 只需要到房管局去办理就可以了，费用大概就是10块钱左右，要贷款的话需要去银行签字，不过费用和不贷款的一样，纠正一下， 不是印花税， 是营业税。
现在年限已经改成2年了， 只要过两年就可以免

五、办理新购商品房两证需要缴纳哪些税费?

商品房需要.买方身份证.税费有契税1.5%印花税01%.维修基金40/平.气源费. 证费 二手房需要卖方夫妻的双方身份证.户口本.结婚证.买方的身份证.. 税费.有契税.1.5%.印花税0.1%产权证费.

六、房产证婚前加未婚妻的名字，需要交哪些费用？

参考文档