房产在上市公司是什么资产.房地产上市公司的存货是指什么? 与可供出售金融资产有什么区别?

一、房子算商品还是资产？？？

房子用途除了房地产公司用来出售是商品      其他个人、公司、事业单位等都属于资产

二、所谓上市公司；上市，是什么意思？谢谢了，大神帮忙啊

上市公司是指所公开发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。
所谓非上市公司是指其股票没有上市和没有在证券交易所交易的股份有限公司。
首先：上市公司也是公司，是公司的一部分。
从这个角度讲，公司有上市公司和非上市公司之分。
其次，上市公司是把公司的资产分成了若干分，在股票交易市场进行交易，大家都可以买这种公司的股票从而成为该公司的股东，上市是公司融资的一种重要渠道；
非上市公司的股份则不能在股票交易市场交易(注意：所有公司都有股份比例：国家投资，个人投资，银行贷款，风险投资)。
上市公司需要定期向公众披露公司的资产、交易、年报等相关信息，而非上市公司则不必。
最后，在获利能力方面，并不能绝对的说谁好谁差，上市并不代表获利能力多强，不上市也不代表没有获利能力。
当然，获利能力强的公司上市的话，会更容易受到追捧。

三、股东名下的房产和本公司有财产财产关系吗

不一定。
如果该房产已经折抵入股的，就属于公司财产；
如果该房产没有入股的，就是私人财产。

四、房产公司就是开发商吗？卖房的一般都是什么公司呢？

kfs只负责整合建筑商，代理商，银行之类吧，也有KFS自己卖的，一般都叫房地产代理公司卖，其实就跟中介公司一样理解KFS的前提，确定是不是有地权，房产公司应该分很多种，如果手上有地的【要有地的产权】房产公司，应该可以算KFS了代理公司，一般没有房屋或土地的产权

五、房地产属于第三产业，建筑业属于第二产业，那固定资产投资呢，是属于哪一产业，或者是别的？

固定资产投资，属于第三产业，房地产也属于固定资产投资的一种。

六、房地产上市公司的存货是指什么? 与可供出售金融资产有什么区别?

存货当然是库存商品房，相当于企业中的产成品。
在建商品房相当于企业中的在产品也就是半成品。
你说的金融资产似乎类似于证券、债券、基金等，即一种权利的凭证，无实物形态。

七、房地产开发公司的固定资产包括哪些内容？

房子用途除了房地产公司用来出售是商品      其他个人、公司、事业单位等都属于资产

八、房子是资产还是负债？

资产是未来能带来现金收益。
房子是资产还是负债要分情况看：第一种，全款买房出租，每月有固定租金收益，肯定是资产。
第二种，贷款买房，家庭刚需不出租不买卖，没有固定还贷。
属于家庭负债。
第三种，看好房地产市场，贷款买房准备后期涨价后买卖赚取差价。
这种属于投机。
是资产还是负债，看你负担的贷款及后期房市变动。
虽然从理性上来说，应买资产去负债。
但是人并不都是理性的，除了金钱还有其他需要考虑的。
比如家庭刚需买房，虽然是负债，但是能让在乎的家人爱人过得好，看他们高兴自己也开心，也是人生的资产。

九、房地产开发公司的固定资产包括哪些内容？

1、除了在开发项目的房屋、土地外，房地产企业和其他企业的固定资产核算是一样的。

房地产企业对于开发用土地、房屋等作为存货核算，并通过主营业务成本转出；

而其他企业的房屋土地作为固定在产（或无形资产）核算，通过在建工程归集。

2、房地产企业主要税费有营业税及附加、契税、土地增值税、土地使用税、还有其他一些小税种。

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