万科动态市盈率怎么这么高我计算的市盈率都很高为什么？市盈率到底怎么计算比如厦门港务 市盈率(动态)：33.66 每股收益：

一、我计算的市盈率都很高为什么？市盈率到底怎么计算比如厦门港务 市盈率(动态)：33.66 每股收益：

你好，市盈率指在一个考察期（通常为12个月的时间）内，股票的价格和每股收益的比率。
你以当日的股价计算肯定不对啊！

二、万科现在股价12元，每股净资产5.8，每股收益1.14，市盈率只有10倍，为什么不怎么被关注?

万科是大盘股，，大盘上升大盘股才能涨！前几年银行股也很便宜！但没有外来资金拉动，市场资金是一定的，炒股人数这几年是一定的，每天都有新股上市，新股上市的资金哪来的，还不是大盘股的基金们卖掉一些资金再拉只新股上市，如果想股市大涨，就有外来资金拉起来，新的股民排队开户炒股，才有资金。
老股民的资金输怕了，没钱去拉高。

三、为什么市盈率突然那么高

你上一次看的市盈率是按照年报收益计算的，现在显示的是按照季报收益计算的！市盈率高，会直接影响股价走势的消极因素

四、为什么动态市盈率会这么高啊

动态市盈率，其计算公式是以静态市盈率为基数，乘以动态系数，该系数为1/(1+i)^n，i为企业每股收益的增长性比率，n为企业的可持续发展的存续期。
比如说，上市公司目前股价为20元，每股收益为0．38元，去年同期每股收益为0．28元，成长性为35％，即i=35％，该企业未来保持该增长速度的时间可持续5年，即n＝5，则动态系数为1/(1+35%)^5=22.30%。
相应地，动态市盈率为11.74倍

五、“最有文采”的万科 ROE为什么史上最高？

2022年，万科的年报还是很好看，从文字到数据。
在2022年这个“似曾相识的冬天”，万科营业收入717.8亿，增长41.5%；
净利润96.2亿，增长32.2%。
从最近一周发布的研报情况看，分析师们普遍认为万科业绩符合预期，当然亦无惊喜。
 最起眼的是，万科2022年全面摊薄净资产收益率（ROE）达18.2%，为万科上市20年来的最高水平。
 由一群职业经理人主导战略的万科，深知赢得股东信任之关键。
这也是万科将ROE作为关键考核指标的原因。
 从2008年开始，万科就确定了以股东回报为核心增长，核心考核指标正是ROE。
万科对ROE的偏爱甚至到了“痴迷”的地步。
某种程度上，这个指标可以反映万科的战略思路定位。
 万科对ROE的运用，显然受了著名的杜邦分析法（DuPont Analysis）的影响。
杜邦分析法的基本思想是，将公司ROE逐级分解为多项财务比率乘积，以深入分析师比较经营业绩。
 以最简单的表达方式看： 原始公式：净资产收益（ROE）=净利润/净资产 二级公式：净资产收益率（ROE）=（净利润/销售收入）×（销售收入/总资产）×（总资产/净资产） 三级公式：净资产收益率（ROE）=销售净利率×资产周转率×杠杆比率 从上面层层分解的公式看，万科要提高ROE，主要可以通过三个路径。
第一，提高净利率（毛利率），但这一途径效果不大。
2022年，万科结算毛利率为28.8%，相比2022年的29.8%，已出现降低趋势。
这一点，万科在近日和投资者交流时也坦承，长期来看地产利润率毫无疑问下降。
 并且，万科在多个场合表态，要向制造业公司学习，制造业通常毛利水平很低，但ROE很高。
 第二，提高资产周转率，高周转能力也一向被万科视为核心竞争力，这也是万科迅速提高ROE的“核武器”。
但从财务数据看，近几年，万科的存货周转率其实有所下滑。
2022年，万科总资产周转率为0.28次，存货周转率为0.253次，均创了万科的历史新低，但仍高于同行。
 但万科高管也指出，房子卖得越多，预收账款越多，总资产迅速膨胀，所以总资产周转率和存货周转率下降，考察周转率，得看土地储备的开工率。
言下之意，万科的实际周转率并没有放慢。
 第三，提高财务杠杆。
这也是这几年万科为什么经常和同行合作，拿别人的钱壮大自己的原因所在，但找个合适的合作伙伴并不容易。
 以上为万科ROE肉搏战的简单财务分析结果。
那么，我们不难理解，第一条路行不通，第三条路作用有限，而对第二条路的路径依赖必然将高周转模式推到极端。
我们也不难理解，为什么2022年，万科面临如此多的质量问题和投诉。
 我认为，对万科这样以盈利为目的的公司而言，股东利益至上无可厚非，但如果把股东利益凌驾于客户利益之上，最终受损的一定是股东们。

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