蛋壳公寓为什么不能出售股票还债…股票成交为什么不能卖?

一、为何严禁企业自持项目“以租代售”？

企业自持租赁住房源于2022年北京“9·30”房地产调控新政策。
当年10月，北京市规划国土委发布公告，4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。
上述4宗地块最终以开发商自持100%面积落幕，其中位于永丰地区的两个地块打造成如今的翡翠书院项目。
万科自持租赁房项目翡翠书院最长租期10年。
90平方米三居室的月租金为1.5万元至1.8万元，如果一次性签订10年的租期合同，租金180万元起，180平方米以上的复式四居室月租金为3万元至4万元，10年租金最高480万元。
2022年4月，北京市住建委、北京市规划国土委联合发布通知，要求企业自持租赁房年限与土地出让年限一致，为70年，在此期间“租赁”这一性质不会改变。
北京市对于“以租代售”的方式明令禁止，并严格查处。
去年，北京住建委对万科、中铁建的类似做法进行了约谈告诫，并禁止相关宣传。
“企业自持的租赁房项目的本质就是租赁房。
”该负责人表示，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相“以租代售”等；
承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能获得使用权，不能获得产权。
“另外也提醒承租人，虽然鼓励租赁双方建立长期稳定的租赁关系，但建议承租人一次性支付租金期限不宜过长，否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素，可能给承租人带来不必要的困扰和损失。
”该负责人说。
“住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，租房是居民群众实现住有所居的重要途径。
去年‘3·17’以来的一系列调控政策措施对稳定房价起到了明显成效。
”该负责人说，在稳定租金方面，北京市住建委将会同相关部门持续采取有力措施，促进租赁市场平稳健康发展。
内容来源：新华网

二、我有100股转债为什么在股市卖不出去?

好像那个不是在二级市场能卖的。

三、蛋壳公寓到底为何会陷入资金链出现断裂危机？

您好，这类多数不是合规渠道，甚至不合法，只是还没有出现问题，无法定性。
者少，流动性不好；
缺乏监管，操控严重。

四、朋友在蛋壳公寓住都是季度付，不知道能不能月付？

蛋壳公寓就是骗子，押一付一的千万别信。

五、股票成交为什么不能卖?

兄弟，你应该普及一下中国股市的知识，我们国家股票交易方式和其他国家不一样！我们国家的交易方式是T+1，而好多国家是T+0T+0就是每天可以不限制买卖，T+1就是你可以在今天买入，连续买入也可以，可以买很多次，但是你今天买入的所有股票，只有下个交易日的时候才能卖出.你可以在你的股票交易软件中看到，可卖股票数量为0，这个就是因为你的股票是当天买进的，下一个交易日的时候，你在今天买的股票数量就显示出来了，就可以进行卖出了

六、为什么股票不可偿还但仍具有市场价值？

你把股东权益中重要的一项忘记了，公司是股东的公司，股东大会的权力高于被任命的经营管理者，你有提案权选举权否决权。
理论上是这样，但实际作为小股东的话，这些权力的意义就不大了。
用你的例子来说，你借钱开了许多借据，偿还期限是到你死为止，人家把借据转卖给我，我收集到大多数的借据，于是我就拥有了支配你的权力，让你这样那样地干活，把收入按一定比例上缴给我，所以股票其实具有“卖身契”的含义。
补充：股票其实不是借据，即不是债券，而是拥有资本比例的证明，公司发行股票获得资本，可以看作是没有还钱压力的集资手段。
你的原始资本可能很小，但是经过公司的运营，你的公司价值升值了，那么你的每张股票的含金量自然也提高了，如果你愿意出售这些价值提高后股票，那么这些股票的市场评价自然会高于你原来的出资额度。
把自己拥有的一部分股票出售，意味着你主动放弃一部分公司的支配权，欢迎公众的加入，共同来经营这份产业，使原来的私人公司变得更社会化。

七、买了股票以后为什么被冻结无法出售？

当天买的股票不能当天卖掉，因为现在执行的是T+1操作，即第二天才能卖

八、蛋壳公寓的服务怎么样啊？

服务特别差，就是骗子，暖气放在那，管子接到别的屋里，让人觉得就是有暖气的，冬天住进来冻死人，暖气就说修不了，给你100块钱补助，100块钱能插24小时电暖气啊，不能吧，再说了，房子是按照平方米算的，你多出来得电暖气碍事你怎么不说呢

九、gta5正版线下崔佛的股票卖不掉怎么办？

您好，这类多数不是合规渠道，甚至不合法，只是还没有出现问题，无法定性。
者少，流动性不好；
缺乏监管，操控严重。

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