一、顶层的房子能不能买,有什么要注意的
在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。
然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说,部分人会喜欢购买顶层的房子,那么在购买的时候有没有什么诀窍? ;
一、顶层的房子的优点: 1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;
2、顶层住宅优惠力度大。
花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高。
顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵。
一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。
如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零! 5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。
6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。
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二、顶层的房子的缺点: 1.漏水的困扰。
目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。
2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。
3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。
4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。
电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5.水压较小。
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三、购买顶层的房子有什么诀窍? 1.看屋顶。
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。
2.看顶楼设计结构和用材。
顶层隔热和防水性能不好,所以买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
3.雨天后查看渗水和排水。
可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。
秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
4.看水压。
水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。
5.看消防设施。
如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
以前,很多人可能都不会选择顶层的房子,因为下雨天的时候往往很容易积水,而在夏天又非常炎热。
而经过现代技术的运用和改良之后,许多人会有买顶层房子的考虑。
具体来说,顶层房子的优点以及缺点,小编都有介绍,大家可以根据实际情况进行考量。
当然,以上关于购买顶层房子的相关诀窍,大家也可以了解一下,相信会对大家起到积极的作用。
二、关于旅游的股票有哪些
关于旅游的股票非常多,下面列举5个:1、黄山旅游发展股份有限公司黄山旅游发展股份有限公司(股票代码:600054)创立于1996年11月18日,由黄山旅游集团有限公司(原黄山旅游发展总公司)以其所属十家企业的经营性资产作为出资独家发起,向境内外投资者募集股份而设立,先后发行8000万B股和4000万A股,是一家既发A股又发B股的旅游上市公司。
业务范围涵盖了景区开发管理、酒店、索道、旅行社等旅游领域,被誉为“中国第一只完整意义的旅游概念股”。
2006年10月,股份公司成功实施了股权分置改革。
2007年,又圆满完成了定向增发工作,共发行1700万A股。
2、北京京西文化旅游股份有限公司北京京西文化旅游股份有限公司(A股上市公司,股票代码000802),简称“北京文化”,是一家全产业链影视娱乐传媒集团。
北京文化前身是北京旅游,于1998年在中国深圳交易所主板上市。
2013年起先后收购摩天轮、世界伙伴、星河文化三家公司,进军影视文化产业,并更名为北京文化。
3、张家界旅游集团股份有限公司张家界旅游集团股份有限公司(股票代码:000430)于1992年12月17日在张家界市工商行政管理局登记成立。
法定代表人袁祖荣,公司经营范围包括旅游资源开发,旅游基础设施建设,旅游配套服务等。
4、桂林旅游股份有限公司桂林旅游股份有限公司(股票代码:000978)于1998年4月29日经广西壮族自治区人民政府桂政函199840号文批准,由桂林旅游发展总公司联合桂林五洲旅游股份有限公司、桂林三花股份有限公司、桂林中国国际旅行社、桂林集琦集团有限公司五家发起人,以发起方式设立的股份有限公司,公司设立时总股本18,000万股。
5、丽江玉龙旅游股份有限公司丽江玉龙旅游股份有限公司(股票代码:002033)成立于2001年10月18日,是由原丽江玉龙雪山旅游索道有限公司整体变更设立的。
为了建立旅游实业经营与旅游文化相结合的综合性旅游企业集团,构筑起精品旅游产品开发、至善至美服务体系的配置、体验特色经济发展的战略宗旨。
公司于2004年8月在深圳证券交易所中小企业板成功上市,上市以来,公司运作情况良好,公司治理结构进一步完善,公司股票在资本市场的表现良好。
参考资料来源:搜狗百科-黄山旅游发展股份有限公司参考资料来源:搜狗百科-北京京西文化旅游股份有限公司参考资料来源:搜狗百科-张家界旅游集团股份有限公司参考资料来源:搜狗百科-桂林旅游股份有限公司参考资料来源:搜狗百科-丽江玉龙旅游股份有限公司
三、中国园林行业的上市公司有哪几家?
园林行业有以下几家上市企业:1、北京东方园林股份有限公司(002310)综合性,园2113林设计、工程、养护、苗木、房地产景观工程等,控股或参股5261多家设计企业。
2、广东棕榈园林股份4102有限公司(002431)综合性,工程、设计、1653苗木,总体发展快速平衡。
3、云南绿大地生物科技股份有限公司(002200)综合性,做工程、设计、苗木、组培等。
4、深圳铁汉生态环境股份有限公司(300197),但是设计只有乙级资质。
营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和专游憩境域,就称为园林。
在中国传统建筑中独树一帜,有重大成就的是古典属园林建筑。
四、园林行业的公司容易上市吗?有哪些上市过的?
旅游概念一共有30家上市公司,其中13家旅游概念上市公司在上证交易所交易,另外17家旅游概念上市公司在深交所交易。
五、苏州夜晚哪里好玩
苏州好玩的地方,带你了解一下
六、金牛女有什么优点和缺点
直爽
七、木材股票有哪些?
升达林业 威化股份 宜华木业 S*ST光 兔宝宝 科冕木业 美克股份 这七支股是木材,家具类的,最近行情是不错的
八、东方园林8月25号收盘价217.97,为什么8月26号开盘价110元,是什么情况
这个叫做除权,举个例子,你原来手里有一百股,每股217.97,除权之后你手里有200股了,但是每股是110元,就是把盘子变大了
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