一、房地产评估中为什么投资利息不算入利润基数中？
利润分很多种，分成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率，各利润的基数都不一样的，成本利润率的基数是包含利息的然后你下面的公式是土地估价公式 不是房地产估价
二、上市公司经常公告归属母公司的利润增长多少，为什么不是自己的利润，要是归属母公司的？
这里说的母公司就是上市公司，就是自己。
你看到的报表一般有两份，一份是上市公司单独的报表，一份是合并报表。
所谓合并报表就是把上司公司具有控制能力的公司都合并进来了，总资产、总收入等等。
由于，这些控股公司中还有一些其他股东，所以合并报表里面有一项少数股东权益，这个就是其他股东的。
归属于母公司的利润就是上市公司自己的利润加上控股公司利润里面归上市公司的那部分。
三、房地产项目 利润总额 是否包括土地增值税
包括，缴纳土地增值税应从利润中扣除。
四、房地产公司中土地增值说与企业所得税他们的增值额和所得额是一个慨念净利润？
不是。
应纳税所得额有调整项目，与实际利润不一致。
五、为什么交增值税不影响利润
从你的数字中可推算出你的服务销售额（不含税）=900-82.3+90.12=907.82再这样倒算出来财务总监所说的赚钱=907.82-（900-82.3）=90.12财务总监的逻辑是这样的，这是从光从增值税的角度考虑。
交增值税不影响利润是因为销售收入应以不含税收入确认，相应的增值税也是从客户处收取，同样，进项增值税是价税分离的，其产品或材料的采购成本并不包含增值税，而是以进项增值税的方式可以抵扣的。
月末报税时，本月应交增值税=增值税销项金额-增值税进项金额。
但是增值税不是企业所得税，企业所得税=（营业收入-营业成本-期间费用）*企业所得税率因此这里所说的赚钱的利润更多只是指毛利，而非净利润。
以上希望对你有帮助！
六、为何上市公司投资收益不再计入利润总额？？？
是怎样的投资收益？是不是分红？如是分红，如果你们的所得税率与所投资公司的所得税率相等，这个分红就不用再并入利润总额交税；
如果对方的所得税率高于你们，那你们还需就税率差补税；
如果对方的所得税率低于你们，那么也不退税．
七、土地增值科税为什么不作为城建税的计税依据
城建税的纳税义务人是指负有缴纳增值税、消费税和营业税义务的单位和个人，是一种附加税，应纳城建税是 三税总额*税率（7%，5%或1%）而土地增值税对国有土地及依附建筑有偿转让取得收入的行为所征收的税种，在计算企业应缴土地增值税时，其扣除项目中就有相关税金这一项，而所扣除的税金就有营业税，城建税，教育费附加和印花税（看情况），也就是说，其实土增税的征收要在城建税之后，在其基础上进行，所以你提的假设不存在，就是不可以！！！还有啊，增值税和土地增值税是两个概念，他俩没血缘关系，只是长得像而已！！
八、为什么通常情况公司上市后，利润额会增加？
其实这个不是一定的，有些上市公司上市后利润并不增加
九、房地产评估中为什么投资利息不算入利润基数中？
利润分很多种，分成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率，各利润的基数都不一样的，成本利润率的基数是包含利息的然后你下面的公式是土地估价公式 不是房地产估价
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