为什么美国涨股价中国涨房价|美国房价以前为什么会一直上升而后来就暴跌？

一、美国房价以前为什么会一直上升而后来就暴跌？

那是因为他们为促进房屋销售对住房贷款管理很松甚至一些还款能力极其差劲或根本没有还款能力的人都可以贷款买房，这样就造成了过度房贷也就是泡沫经济（房价上涨的主要原因）。
最终导致银行资金运转出现问题。
经济危机爆发，房奴为还贷款抛售住房（房价下跌主要原因）。

二、房租那么贵，为什么美国人就是不买房

虽然美国房价很便宜，一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了，大城市100万美元也基本拿下来了，一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了，远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多，但他们就是不买。
主要有几个方面的原因。
第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。
第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。
还不如去买股票指数来的实惠。
一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。
第三，交易养护成本太高，美国买了房，地给你房子也是你自己养护，所以修房子、换家电都得自己出钱，而交易中的税费怎么也得占放款的2-3%，所以又是一大笔支出。
而如果租房，这些成本都是房东来负责。
第四，房产税，各州的税率不一样，从百分之零点几到百分之2不等，反正如果乘上几十万的房价，一年几千块美金是有的了。
这笔钱甚至能够租半年你的房子。
第五，房产形势多样化，各式各样的房子都有，有朋友在加拿大温哥华，说有那种百年的长租房，没什么地税，这基本跟买房差不多了，但价格是按租金走的。
只有大约人民币百万左右。
所以，美国人并不傻，他们算来算去觉得还是租房更划算，更省心，房子可以随着工作走。
也不想在什么地方扎根，也不用考虑什么上户口的问题。
即使房价很低，但美国人更愿意租房，花半年的工资租一套花十年工资就能买到的房子。
如果按照股票的估值算，美国的房子（不算其他成本的情况下）租售比每年生息能达到5%，市盈率20倍，相比于标普里面有的股票股息率8%，市盈率10几倍来说，显然不具备投资优势。

三、为什么美股大涨a股大跌

就和天气，气候一样，整体温度大气候一样，全球变暖变冷，全球同步，但你这里阴天下雨，远方亲戚家眼光明媚，地区气节有所不同。
股市一样道理全球的股市的却有相互影响，但局部还要看你所在地区的政策，经济等环节影响！

四、美股和a股有关系？为什么涨了不说，跌了就找美股背锅？

涨跌都有自身规律，不过是给自己失败找个借口而已！我自己炒股十多年，反复炒一只股和控制仓位可以减小这种损失，面对大跌反而是机会。
不怕跌，就怕不涨不跌的股。
反复炒一支会很熟悉庄家的操作手法，很容易找到规律。

五、美国股跌中国股为什么也要跌，美国股涨中

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美国政府可是真金白银救市，为此，美国财长甚至下跪求国会通过拨款。
 从基本面到技术面的现状看，美国股市继续走出熊市的第五浪下跌是必然的！从基本面到技术面的现状看，中国股市展开大B浪反弹行情。
中国和美国股市的走势节奏和趋势有区别和不同。
不中国股市追随美国下跌反弹？而是中国股市可能或者正在引领世界股市未来的方向。
中国股市在短线上必然要受美国股市的影响。

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