上市公司对物业有什么影响吗、上市的物业公司都有哪些？上市的物业公司就会好吧

一、中海物业上市有什么好处

您好，大部分的公司都是股份制度的，当然，如果公司不上市的话，这些股份只是掌握在一小部分人手里。
当公司发展到一定程度，由于发展需要资金。
上市就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。
股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。
股份代表了公司的一部分，比如说如果一个公司有100万股，董事长控股51万股，剩下的49万股，放到市场上卖掉，相当于把49％的公司卖给大众了。
当然，董事长也可以把更多的股份卖给大众，但这样的话就有一定的风险，如果有恶意买家持有的股份超过董事长，公司的所有权就有变更了。
总的来说，上市有好处也有坏处。
 好处： 1.得到资金。
 2.公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众来和自己一起承担风险，好比100％持有，赔了就赔100，50％持有，赔了只赔50。
 3.增加股东的资产流动性。
 4.逃脱银行的控制，用不着再考银行贷款了。
 5.提高公司透明度，增加大众对公司的信心。
 6.提高公司知名度。
 7.如果把一定股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有者的矛盾（agency problem）。
 坏处也有： 1.上市是要花钱的。
 2.提高透明度的同时也暴露了许多机密。
 3.上市以后每一段时间都要把公司的资料通知股份持有者。
 4.有可能被恶意控股。
 5.在上市的时候，如果股份的价格订的过低，对公司就是一种损失。
实际上这是惯例，几乎所有的公司在上市的时候都会把股票的价格订的低一点。
望采纳，谢谢！

二、房地产的发展对物业管理的发展起到了怎样的影响 其中的负面影响有什么？

1、专业物业管理人才匮乏，物业管理水平和服务质量下降；
2、业主高要求与物业公司低水平，引起矛盾纠纷；
3、物业收费定价亟待统一标准，以免随意定价。

三、上市的物业公司都有哪些？上市的物业公司就会好吧

大型一点的房地产公司的物业公司都应该还不错，像万科、碧桂园、远洋、第1一1资1产等这些公司都会有自己的物业公司的。

四、公司上市有什么好处?有坏处吗?

上市公司是指所发行的股票经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准在证券交易所上市交易的股份有限公司。
所谓非上市公司是指其股票没有上市和没有在证券交易所交易的股份有限公司。
上市公司是股份有限公司的一种，这种公司到证券交易所上市交易，除了必须经过批准外，还必须符合一定的条件。


公司上市意义
解决企业发展所需要的资金，为公司的持续发展获得稳定的长期的融资渠道，并借此可以形成良性的资金循环（债券融资和股权融资二种筹资方式相辅相成）
成为公众公司，大大提高知名度（媒体给予一家上市公司的关注远远高于私人企业，获得名牌效应，积聚无形资产（更易获得信贷、管理层个人名声、吸引人才）
从产业竞争角度来讲，一方面上市可以支持企业更高速地成长以取得在同行业领先的时机，另一方面，如果同行竞争者均已上市，企业同样需要充足资本与竞争对手对抗
企业可以获得经营的安全性。
企业通过上市筹集的充足资本可以帮助企业在市场情况不景气或突发情况（如本次宏观调控）时及时进行业务调整或转型而不至于出现经营困难。
此外，上市公司还获得更强的政治影响力，在某种程度上增加在不确定环境下企业经营及其领军人的安全性
上市可以实现企业资产的证券化，大大增强资产流动性，公司股东和管理层可以通过出售部分股权等获得巨额收益
上市后公司并购的手段得到拓宽，可以发行股票将上市股份作为支付手段进行并购。
对于那些希望通过并购获得成长的企业来说其重要性是不言而喻的。

企业可以通过上市引进国内外战略合作伙伴，借此来开拓市场空间，打通国际渠道等
上市可以规范公司原来不规范的运作和管理，完善公司的治理结构，为企业长远健康发展奠定制度基础
上市后公司可以利用股票期权计划来实现对管理层和员工的中长期激励
可以控股股东（往往是风险投资资本）提供退出通道套现

企业上市的弊端

上市以后企业不再是私人公司，而是负有向公众（包括竞争对手）进行充分信息披露的义务，包括主营业务、市场策略等方面的信息
有时媒体给予一家上市公司过高关注也存在一定的负面影响
上市后为保护中小股东利益，企业重大经营决策需要履行一定的程序，如此可能失去部分作为私人企业所享受的经营灵活性
管理层将不可避免地失去对企业的一部分控制权
为了达到上市以及上市后企业都需要支付较高的费用
上市公司比私人企业需要履行更多义务、承担更多责任，管理层也将受到更大的压力等

五、投资入股物业管理公司需要注意的事项有哪些

这是一个大趋势，合法也更合理。
　　一、保安上岗，如今必须经过相应的培训，且有上岗证；
　　二、物业与保安公司签订劳务派遣合同，人员资质、人事管理由保安公司直接负责；
　　这种做法，目前是大势所趋，这样可以大大减轻物业的管理成本，如果在履行合同过程中，出现纠纷的，物业直接跟保安公司协商。

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