物业市盈率最低多少倍：关于市盈率的两个问题

一、市盈率高低?

市盈率＝普通股每股市场价格÷普通股每年每股盈利  
    市盈率越低，代表投资者能够以较低价格购入股票以取得回报。
每股盈利的计算方法，是该企业在过去12个月的净收入除以总发行已售出股数。
  假设某股票的市价为24元，而过去12个月的每股盈利为3元，则市盈率为24/3=8。
该股票被视为有8倍的市盈率，即每付出8元可分享1元的盈利。
  投资者计算市盈率，主要用来比较不同股票的价值。
理论上，股票的市盈率愈低，愈值得投资。
比较不同行业、不同国家、不同时段的市盈率是不大可靠的。
比较同类股票的市盈率较有实用价值。


      决定股价的因素：
    股价取决于市场需求，即变相取决于投资者对以下各项的期望：
    (1)企业的最近表现和未来发展前景
    (2)新推出的产品或服务
    (3)该行业的前景
    其余影响股价的因素还包括市场气氛、新兴行业热潮等。

    市盈率把股价和利润连系起来，反映了企业的近期表现。
如果股价上升，但利润没有变化，甚至下降，则市盈率将会上升。

    一般来说，市盈率水平为：
    0-13： 即价值被低估
    14-20：即正常水平
      21-28：即价值被高估
    28+： 反映股市出现投机性泡沫
市盈率对个股、类股及大盘都是很重要参考指标。
任何股票若市盈率大大超出同类股票或是大盘，都需要有充分的理由支持，而这往往离不开该公司未来盈利料将快速增长这一重点。
一家公司享有非常高的市盈率，说明投资人普遍相信该公司未来每股盈余将快速成长，以至数年后市盈率可降至合理水平。
一旦盈利增长不如理想，支撑高市盈率的力量无以为继，股价往往会大幅回落。

    市盈率是很具参考价值的股市指标，容易理解且数据容易获得，但也有不少缺点。
比如，作为分母的每股盈余，是按当下通行的会计准则算出，但公司往往可视乎需要斟酌调整，因此理论上两家现金流量一样的公司，所公布的每股盈余可能有显著差异。
另一方面，投资者亦往往不认为严格按照会计准则计算得出的盈利数字忠实反映公司在持续经营基础上的获利能力。
因此，分析师往往自行对公司正式公式的净利加以调整，比如以未计利息、税项、折旧及摊销之利润(EBITDA)取代净利来计算每股盈余。

    另外，作为市盈率的分子，公司的市值亦无法反映公司的负债(杠杆)程度。
比如两家市值同为10亿美元、净利同为1亿美元的公司，市盈率均为10。
但如果A公司有10亿美元的债务，而B公司没有债务，那么，市盈率就不能反映此一差异。
因此，有分析师以“企业价值(EV)”--市值加上债务减去现金--取代市值来计算市盈率。
理论上，企业价值/EBITDA比率可免除纯粹市盈率的一些缺点。

二、关于市盈率的两个问题

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 刚开始认识股票，是有很多小问题会感觉到很迷惑的，这很正常。

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 1、首先你要理解，低估指的对象是什么？所谓低估，不是低估“市盈率”，而是，因为市盈率低，而低估了他的价值，也就是说，这支股票本来就值10元，现在的股价才12元，而按照市场上情况相当的股票价格都是在20元左右，你说，这个是不是被低估了。
因为，你的价格与价值相比被低估了，所以，未来才有上涨的空间，如果你的价格被高估了，本来值10元的股票，别的股一般都是20元左右，你现在如果涨到了40元，你是不是被高估了，那你是不是要下跌？
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 所以说，市盈率低，那么，他的股价就被相对地低估了，如果市盈率高，那么，他的股价就相对地被高估了。

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 2、市盈率高低与盈利的问题。
既然你知道上面的公式，那你就应该明白，市盈率是反映利润与价格的关系的，比如，一支股票现在每股的利润是1元，现在的股价是100元，那么，他的市盈率是多少呢？就是100/1=100倍，叫做100倍市盈率。
如果他的股价是10元呢，那他的市盈率又是多少？是10/1=10倍，就叫做10倍市盈率，从这里你可以很明显的看到，市盈率的变化是由什么决定的？就是由股票价格嘛，股价高，市盈率就高，而不是说，利润就高了，利润是不变的，始终是1元，对吧？可能刚接触这些东西，总是很容易将市盈率与利润混淆，现在搞明白了，不用老想着，怎么回事？所以，你就不要再去想“市盈率越高只能代表他的盈利速度慢啊”这样的事，你市盈率不管多高，盈利始终就是那么多，是确定的，“高”的高在哪里？高有价格。
价格由谁决定？由市场来确定，有多人炒，他就越高，没人炒，他就不高。
所以说，市盈率高，那就是有人把他的股价给“炒”高了，所以，风险很大，不值得投资。

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 那为什么说，通常情况下，市盈率高，他的盈利也比较好呢？那是因为，主力或者庄家在选择操作一支股票的时候，也是要看业绩的嘛，没有业绩，怎么能将价格“炒”得高呢？所以说，市盈率高的股票，其实都是一些好股，因为他的业绩一般都不错嘛，有利润嘛，只不过，相对于他的利润来说，他的股价也太高得离谱了的话，就不值得投资了。

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 那么市盈率低的股票是不是就一定不是好股呢？也不能这样说，比如说，人家一支股票，每股利润也是1元，现在股价才10元，他的市盈率才10倍，那你说他好不好呢？人家公司有钱赚，只是股价低一点而已，股价低有什么不好？那正是咱们投资者尽力想去“挖”的好股啊！
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 但是，那你又可能要问了，为什么好股没人去炒啊？那当然是另有原因的喽，要么，他不是热门概念喽，还轮不到他喽，那么，他的盘子大喽，你要想炒到他，没有上亿、几十亿甚至几百亿资金难得撬动，所以，没人敢去炒喽，总之，原因很多了。
但是，就是不能说他不是好股。
你比如说，中国石化，是不是好股？世界五百强，对吧？是好股吧？有没有钱赚？当然有，而且，还赚不少钱？但是，你炒股，多数情况下，要不要买他，当然不买。
为什么？因为他涨不高的，你想他涨高，得投多少钱进去啊，是吧？所以，炒股的道道多了去了。

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 这些东东嘛，是要多研究的，不过，要参与股市的话，那还是小心为好啊！

三、

四、到底市盈率多少才叫低

市盈率意义不大，看复合增长率比较好

五、请问市盈率定在多少适合，一般市场普遍市盈率是多少倍？

市盈率牛市熊市不一样，相差很大，我国从10几多7，8十都有。
一般发达国家标准市场普遍市盈率是10多倍

六、13市盈率

主要是股票涨高的同时，每股收益大幅度增加，所以动态市盈率才13倍。
估计是该公司原来亏损或者微利，所以当时的股票价格很低，涨了5倍后，绝对价格还是不太高，加上每股收益大幅增加，才导致了这种结果。

七、市盈率低于30倍怎么计算

市盈率=股票价格/每股收益（每股收益通常是指上一年的平均每股收益）

参考文档