我想知道房子印花税是多少－我近期要买房，有2套房选择，我不知道选哪一套。

一、我想知道各类合同购买印花税的比例，比如说购销合同是0.3%，如果谁知道，请帮忙！

印花税率表：
税 目 税率（税额） 一、购销合同 0.3‰ 二、加工承揽合同 0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰ 五、财产租赁合同 1‰ 六、货物运输合同 0.5‰ 七、仓储、保管合同 1‰ 八、借款合同 0.05‰ 九、财产保险合同 1‰ 十、技术合同 0.3‰ 十一、产权转移书据 0.5‰ 十二、营业帐簿 1.记载资金的帐簿0.5‰ 2.其他帐簿 每件5元 十三、权利、许可证照 每件5元 十四、股票交易3‰

二、请问买房子签合同付首付的时候开发商要求我把契税及印花税还有好几个杂七杂八的费

按照现有税收政策，个人买卖住房是免征印花税的，所以，开发商不能让你缴这个税金给他。
同时，家庭购买第一套房：90平米以下的，契税1%；
90-144平方米（144平方米的上限，各省可能不一样）的，契税2%；
144平方米以上及非家庭第一套房，契税4%。
这个需要持户口本、结婚证或单身证明等到契税所开具查证单去房管局查证的，所以，开发商代办这个可能会造成信息偏差而影响到适用税率。

三、公司购入商品房一套250万，请问如何计养印花税及契税

需要交契税，首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
例如你是首套房，40万，面积是89平米。
契税就是百分之一，4000元。
新房的话主要交的是契税，然后维修基金，合同印花税，产权登记，测绘，查档等。
但契税的钱多以外，其他的都跟少。

四、我近期要买房，有2套房选择，我不知道选哪一套。

如果你想长干，建议选择员工小区。
员工小区周边环境怎么样？有大的污染源就算了。
150还带车库，带装修，很给力啊

五、自己的房子注册公司怎么交税？印花税！

首先必须是商业用房，自己的产权房注册公司，你也做一个租赁协议，把租赁费写低一点，一般不要交税。
我朋友都是这样操作

六、特别喜欢《蜗居》电视剧里海萍最后对海藻说的那些话，不知道哪里有这段话的文字版啊

每天晚上，我坐在窗前，看着窗外的灯光，我就会在想：这城市多奇妙啊，有多少人， 就有多少种生活，别人的生活我不知道，而我呢?每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。
也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少、、、这就是我活在这个城市的成本。
 这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年其实很多时候我是有原则的，我不想抄近道，我更不想投机取巧，但是每当我看到那些不如我的人，因为插队比我先拿到票，那些不如我的人，因为放弃了原则，而省了十几年的奋斗，我真的不服气，有的时候我都在怀疑，我这份儿坚持到底是对还是不对?我哪有什么未来，我的未来就在当下，在眼前，那天陪妈妈去逛街，其实我们都不用走，那个人流就推着我们向前走，我想不走都不行，想停下都不行，我当时就笑了，我说 这就是我们的生活，来不及细想，没有决断，就这样懵懵懂懂的被人推着往前走，而我青春年少时候的理想上哪儿去了? 我的理想，就被这匆匆的人流推得无影无踪，是啊，我曾经的坚持，内心的原则，少年的立志，就被这孩子，被家庭，被工作，被房子，被现实生活磨砺的不剩些许这两天我在看一些投资方面的书，其实我也没多少钱投资了，我就是想如何让我手头这点钱不贬值，我想这大概是这座城里所有人的恐慌，大家都忧心忡忡的，得到的怕失去，没得到的又想拥有，后来我在一本书里找到巴菲特的一句话叫： 永远坚持价值投资的理念，他说不管在任何年代，任何社会任何经济环境下， 投机的风险永远要大于投资，他说 也许从短期来看，一次投机一次或许会让你获利很多，但是从长远来看，任何一次投机就会造成全盘皆输但投资不一样，投资是只要你坚持物有所值，最终它会增值并硕果累累的，我觉得他这话挺有道理的、我的理解是，只要你有信念，有追求，只要你坚持，你一定会比随波逐流行得远，行得正

七、房产交易税

卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。
 在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。
 契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。
按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。
你所在地的区分标准可去查一下。
 营业税：如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。
如果不足5年，按交易额的5.55%征收。
如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。
 所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1-2%征收。
这个你可以比较一下。
现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1%，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1%征收。
你可以到当地了解一下，如果按1%标准的，对你来说，比按差额征收划差。
如果是按2%征收的，你还不能按差额交所得税。
 现在我们这里通行的做法是，卖方确定一个交易价格，并约定所有税费由买方交纳。
这样对你来说操作很简单。

八、买新房400000元，要交多少税

需要交契税，首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
例如你是首套房，40万，面积是89平米。
契税就是百分之一，4000元。
新房的话主要交的是契税，然后维修基金，合同印花税，产权登记，测绘，查档等。
但契税的钱多以外，其他的都跟少。

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