上市公司申请担保贷款的条件有哪些：贷款担保方式有哪些

一、贷款担保方式有哪些

目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。


一、以住房抵押作贷款担保

如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。


如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；
如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。


以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。
此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。


因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。


二、以权利质押作贷款担保

除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。


借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。


各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。
借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。


一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。


三、以第三方保证作贷款担保

这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。


借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

二、企业申请贷款应具备哪些条件

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。
企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。
下面，介绍一下企业贷款中要满足哪些条件。
　　企业贷款申请条件如下：　　1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
　　2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
　　3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
　　4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
　　5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
　　6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
　　7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
　　8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
　　9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
　　10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
　　申请资料如下：　　公司基本资料　　1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡；
　　2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单；
　　3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；
　　4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；
　　5、 企业名下资产证明。
　　个人资料　　1、 借款人及配偶身份证；
　　2、 房产证权利人及配偶身份证；
　　3、 借款人、房产权利人户口本；
　　4、 借款人、房产权利人结婚证；
　　5、 个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等；
　　6、 个人近六个月或一年的银行流水。

三、融资担保公司注册需要什么条件？？

融资担保公司需要的条件有：1、注册融资担保公司需要具备较大经济实力的企业及个人；
2、注册融资担保公司需要具有符合企业经营条件的办公场所；
3、企业发起人持续经营3年以上，最近连续两个会计年度盈利，近三年累计净利润在1000万元以上；
净资产不低于5000万元，净资产负债率不得高于70%；
实施项目投资后长期投资额不得超过净资产的60%。
持股比例不低于30%，两个企业作为发起人的，各持股比例不低于20%；
4、自然人作为注册融资担保公司的主发起人的，应有实力背景、在行业内有一定影响力、无不良记录；
5、拟任董事、监事应从事金融类相关专业3年以上，并持有大学专科以上学历；
6、高级管理人员需从事金融类相关专业5年以上，并持有本科以上学历；
7、注册融资担保公司的最低注册资本不低于人民币1亿元。

四、[企业担保贷款]具体如何申请？首先申请企业担保贷款会要求条件？

~~~~~~~~~~~~~~~~[企业担保贷款]条件~~~~~~~~~~~~~~~~~
1、具有中国国籍.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
2、年龄在20-55周岁。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
3、在上海工作或居住。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
4、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
5、无不良还款记录者。

~~~~~~~~~~~~~~~~
如果需要申请贷款或者[企业担保贷款]---
---推荐到易融网申请贷款业务，其网上评价非常好！

五、申请贷款担保，需要哪些资料？

申请、申请报告
年检后的营业执照
年检后的贷款证、卡
年检后的组织机构代码证
法定代表人身份证及个人简历
银行开户许可证（基本户、一般户）
税务登记证（国税、地税）
企业章程、注册和变更时的验资报告
近三年的审计报告、前三个月财务报表
项目立项批复
项目可行性研究报告▲
环境评价报告书▲
经营状况证明文件（技术报告、鉴定证书、检测报告、获奖证书）▲
建设项目选址意见书▲
市取水许可证
市供电方案批复▲
省安全生产许可证、县安全三同时许可证▲
对外供、销合同
占地批复或协议书
基本情况及成本、前景、效益▲
申请贷款、担保的董事会决议
资信评级报告
企业信誉度评价意见
工程进度考察意见

六、股权质押贷款担保条件是啥？

股权质押贷款担保条件是啥？ 申请股权质押贷款担保的企业需具备下列条件： 1．具有独立的法人资格；
 2．符合国家产业政策、经营业绩良好；
 3．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；
 4．《贷款担保通则》要求的其他条件。
 申请股权质押贷款担保的自然人需具备下列条件： 1．有稳定的经济来源，能按期还本付息；
 2．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；
 3．《贷款担保通则》要求的其他条件。

参考文档