一、请问:招标工程量清单中的工程量比实际工程量少很多时,应该怎么做?
申请工程量变更(有些是有规定的,超过招标的百分之多少才可以申请),获甲方批准后可以新增工程款,或者索赔(索赔只要你会,有技巧把握好时机 准备好证据是乙方减少损失或增加利润的的最重要方式)。
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二、请问:招标工程量清单中的工程量比实际工程量少很多时,应该怎么做?
申请工程量变更(有些是有规定的,超过招标的百分之多少才可以申请),获甲方批准后可以新增工程款,或者索赔(索赔只要你会,有技巧把握好时机 准备好证据是乙方减少损失或增加利润的的最重要方式)。
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三、工程采用工程量清单计价,投标清单工程量比实际工程量少怎么办?结算能按实计算吗
一般情况下,工程是按实际完工数量(套清单单价)进行结算,但若合同中有除外包干或采用施工总承包模式,则不能按实际完成工程量进行结算。
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
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四、投标时不小心把子目工程量做成比清单量少了,做结算书,审计的时候应该咋办呢?
清单报价是企业自主报价,有企业定额的话应该用企业定额,没有企业定额,也可以不用定额,根据实际成本报价。
但关键的是,参加投标,不止你一家,人家都用一种定额,算出的造价比较接近,而你不用定额,就可能相差较大,中标的可能性会小。
措施费也是自主报价,但存在不可竞争的措施费用,必须按规定的费率计算。
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五、清单投标的工程,无论清单工程量与实际相差多少,双方都不能调整么?
如果有一方不同意调整,那么该合同就不能变了。
如果双方都觉得该合同不能达到各自的利益,可经过双方共同协商签定该合同的附属合同!
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六、投标清单中的工程量与图纸实际发生的工程量不符,现在施工单位将差量上报监理单位。
好处理,应该把施工承包合同研究透了,看程序怎么走,一般关于量差根据合同有两种情况:1、如果是单价合同,按照图纸工程量计价,工程量由监理工程师要认可的,再报建设单位;
2、如果是总价包死,按清单量计价,量差列入风险费用(施工单位自己承担);
不管怎么样一般建设单位会多扣少不补的。
监理工程师应该仔细研究下委托监理合同。
有的地方建设单位不信任监理工程师,委托专门造价审计单位审,不让监理审核;
有的地方是要监理工程师审核的,再交建设单位审,如果监理工程师弄虚作假,建设单位要给予经济处罚;
但从国家建筑业总的发展来看,以后监理工程师要从质量、投资、进度、安全等方面要全面管理的,要累了。
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七、清单计价算量时按实体工程量,那投标方按照清单工程量报价的话不就少量了么,应该怎么办?
其实清单量不变的情况下,在输入清单下的定额时可以把定额放大些,就是定额量大于清单量。
还可以通过调整价差的方法解决,及提高主材单价。
但所有的一切都必须以中标为基础考虑,你清单单价提高太多是不利于中标的。
特别注意:如果是公开招标的,所有清单单价都不能高于招标控制价,如果高了就会废标,要特别小心。
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