上市公司估值为什么要折现——"；估值"；是什么意思?

一、什么是收益折现法

一、“收益折现调整法”的计算公式及相应指标的确定 
这种新的品牌资产评估方法的计算公式为：品牌价值=品牌强度因子×未来若干年品牌收益现值×R。
公式中：品牌强度因子= ，其中X 为品牌强度因子涉及到的指标的打分值，而Y 为各指标所对应的权数；
未来若干年品牌收益现值是指将品牌企业在未来若干年创造的净收益乘以相应的折现率得出的结果；
R为品牌产品修正系数， 可大于1，也可小于1 。

二、"；估值"；是什么意思?

股票估值一般来说可以分为绝对估值、相对估值、联合估值

绝对估值

绝对估值是通过对上市公司历史及当前的基本面的分析和对未来反应公司经营状况的财务数据的预测获得上市公司股票的内在价值。


绝对估值的方法：一是现金流贴现定价模型，二是B-S期权定价模型(主要应用于期权定价、权证定价等)。
现金流贴现定价模型目前使用最多的是DDM和DCF，而DCF估值模型中，最广泛应用的就是FCFE股权自由现金流模型。


绝对估值的作用：股票的价格总是围绕着股票的内在价值上下波动，发现价格被低估的股票，在股票的价格远远低于内在价值的时候买入股票，而在股票的价格回归到内在价值甚至高于内在价值的时候卖出以获利。


相对估值

相对估值是使用市盈率、市净率、市售率、市现率等价格指标与其它多只股票（对比系）进行对比，如果低于对比系的相应的指标值的平均值，股票价格被低估，股价将很有希望上涨，使得指标回归对比系的平均值。


相对估值包括PE、PB、PEG、EV/EBITDA等估值法。
通常的做法是对比，一个是和该公司历史数据进行对比，二是和国内同行业企业的数据进行对比，确定它的位置，三是和国际上的(特别是香港和美国)同行业重点企业数据进行对比。


联合估值

联合估值是结合绝对估值和相对估值，寻找同时股价和相对指标都被低估的股票，这种股票的价格最有希望上涨。


股票估值的意义

帮助投资者发现价值被严重低估的股票，买入待涨获利，直接带来经济利益；


帮助投资者判断手中的股票是否被高估或低估，以作出卖出或继续持有的决定，帮助投资者锁定盈利或坚定持有以获得更高收益的决心；


帮助投资者分析感兴趣的股票的风险。
估值指数越低的股票，其下跌的风险就越小。
估值指数小于30％或操作建议给出“立即买入”或“买入”的股票即使下跌也是暂时的；


帮助投资者判断机构或投资咨询机构推荐的股票的安全性和获利性，做到有理有据的接受投资建议；


帮助投资者在热点板块中寻找最大的获利机会。
通常热点板块中的股

三、为什么国内生产净值要减固定资产折旧?！

国内生产净值 (Net Domestic Product) 简称NDP   在一个国家或地区里，在一定时期内所生产的最终产品和劳务按市场价格计算的净值，及新增加的产值。
   按市场价格计算的国内生产净值的简称，等于国内生产总值减去所有常住单位的固定资产折旧。
 即：NDP=GDP-资本折旧(Depreciation)  最终产品价值并未扣去资本设备消耗的价值，如把消耗的资本设备价值扣除了，就得到净增价值，即从GDP中扣除资本折旧，就得NDP。
   净投资是总投资中扣除了资本消耗或者说重置投资部分。
例如，某企业某年购置10台机器，其中2台用来更换报废的旧机器，则总投资10台机器，净投资为8台机器。
从经济学和社会学的双重角度来看，NDP的价值要远远大于GDP，也即衡量一国经济总量用国内生产净值指标要比国内生产总值指标优越的多。
GDP是衡量一定时期一国范围内生产的最终产品的市场价值，是一个地域概念，但NDP考虑到了“消耗”或者说“折旧”在经济增长中的重要因素，是一个不折不扣的经济概念，也是一个国民概念——它真正诠释了生产、增长及总价值与消耗、效率、净价值之间的关系。

四、我在参加企业上市培训的时候，教授有说到关于企业估值的问题。现在忘掉了，不知道怎么对企业进行估值了。。

1、 比较法（可比公司法、可比市场法）2、 以资产市场价值为依据的估值方法：典型的房地产企业经常用的重估净资产法；
3 、以企业未来赢利折现为依据的评估方法：是目前价值评估的基本和最主流方法。
具体来说有：股权自由现金流量（FCFE）、公司自由现金流（FCFF）、经济增加值（EVA）、调整现值法（APV）、三阶段股利折现模型（DDM）等。
以上估值的基本原理都是基本一致的，即通过一定的处理方法把企业或股权的未来赢利折现。
其中公司自由现金流量法（FCFF）、经济增加值（EVA）模型应用最广，也被认为是目前最合理有效的，而且可操作性很强的估值方法。
另外，我在浙大学习这个的时候，老师曾经还说过，公司价值估算方法的选择，决定着本公司与PE合作之时的股份比例。
楼主加油咯。

五、综合资本成本率为什么以作为价值评估时未来现金流量折现的折现率

反映货币时间价值的就是无风险收益率，如果你投资的资产是无风险的，例如购买短期国债或者存银行，那么折现率就是无风险收益率，资产特定风险为0；
如果你的投资是有风险的，那么折现时就需要在无风险收益率的基础上再加上反映资产风险的一部份(这部分称为风险溢酬)。
例如购买股票，风险大于购买国债，因此必须加一定的风险溢酬。
参看资本资产定价模型(CAPM)

参考文档