一、贷款买房,个人征信有多重要
要贷款买房,谨慎而行,贷款有可能被拒,六大被拒理由:1、个人信用报告被机构查询的次数多个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项,如果你的信用报告在一段时间内,老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询,那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。
支招:查询自己的个人信用报告的时候,多多留意是不是有机构,在没有你的授权之下,查了你的信用报告。
如果是的话,赶紧反映,别迷迷糊糊,到头来让自己吃了亏。
2、手机、水电煤气等长期欠费银行也懂得见微知著的道理,能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上,看出你是不是一个愿意按时还钱的人,即是否有还款意愿。
如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。
支招:手机别欠费,水电煤气房租按时交。
如果自己老忘记,不妨设个每月闹钟提醒自己。
3、严重交通失信交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务,或者地铁逃票次数多等。
有这些情况的人会被银行视为严重交通失信,想贷款可就难了。
4、财富积累跟收入状况严重不匹配明明领着卖白菜的工资月月光,却开着天价的豪车,也极可能被银行拒贷。
除非你是富二代,有强大资产作后盾,要不然,在银行看来,这笔生意风险也太高了,坏账的可能性极大。
支招:量入为出,量入为贷。
5、赌性大爆发,贷款来炒股国家有明令,禁止个人贷款资金进入股市和房地产开发领域。
6、逾期还款留不良记录逾期还款,可以分为无意和故意两种。
故意的,那被罚息或被留不良记录,无可厚非。
而无心的,比如还款时粗心,还少了几毛几分钱,或者忘了还款时间,这样在银行留下不良记录而被拒贷,那可就冤了。
支招:在手机日历应用里设置还款日期,一般得比最迟还款日提前几天,这样,一来不会忘记还款,二来即使发现自己没有全部还款完毕,也有补救的时间。
二、现在银行存款利息那么低,为什么这么多人
(1)出于安全。
出于这个动机把钱存入银行的,大部分是年纪较大或者是乡镇人士,他们依旧认为银行这种金融机构对比其他投资渠道更加保险、安全,所以更省心,哪怕利息很低,但是总比闲置毫无利息要划算。
(2)出于灵活。
出于这个动机把钱存入银行的,基本会选择活期存款,数额不是很大,是为了日常的应急或者周转,他们不在乎利息,只图一个便利。
活期的话,央行的基准利率为0.35%,但许多银行将活期利率下浮到0.30%,不管是本金还是利息,都不是很多,也谈不上在意。
(3)出于无奈。
出于这个动机把钱存入银行的,是具有一定投资理念的,但是鉴于自己炒股一抹黑、保险怕被坑、借给地下高利贷没有胆、投资入股企业没门道、实物投资眼观不行等等理由,很多人还保持一种观望的态度,希望可以找到合适的机会另行投资。
三、个人信用贷款流入股市被查到有什么后果?
没什么后果,别太担心,信用贷款如果申请贷款的时候没有明确说明和指定贷款用途,都没什么问题!但需要注意一点,不要承认自己的股市投资的资金是信用贷款的资金即可
四、为什么向钱贷一直在审核中
展开全部正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括(1)贷款申请审批表;
(贷款人在贷款机构直接填写)(2)居住地址证明;
(居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票)(3)工作和收入证明;
(4)银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。
五、银行贷款每月都要还吗,我有事要用钱,想贷款,能贷到吗?
可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件:1、为年满十八周岁中国大陆居民;
2、有稳定的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程:1、向当地银行或者贷款机构提交申请;
2、准备贷款所需的各种资料;
3、面签银行或贷款机构;
4、银行审核贷款人资质;
5、审核通过、成功放款。
六、贷款买房需要几个月的银行流水呢?
1、一般来说,在买房贷款时,会需要借款人提供半年以上(包括半年)的银行流水。
有时候可能也会只需要3个月左右的银行流水。
2、不同的银行对银行流水的时间要求会有不同的规定,具体的数据可能会因人而异,不同的人可能都会有所不同,在你进行房贷借款的时候,你可以问一问银行的工作人员,以银行的工作人员的回复为准。
3、达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。
另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响你还款能力的评估。
银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
扩展资料银行流水情况及其解决方法:1.已婚人士可提供夫妻双方的流水小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,小李每月工资流水要达到至少12000元以上才行,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。
分析:对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.往银行卡中存入一定数额的资金小张最近新换了工作,他半年内的银行卡流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往银行卡里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。
分析:像小张一样的借款人,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。
3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没法提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。
有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
分析:个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
4.提供符合要求的担保办理贷款老张名下还有一套房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。
老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无法帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。
分析:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5.提高首付,减少贷款额度小刘想申请贷款,自己刚工作不到半年,每月打卡工资5000元,单身,自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明。
分析:借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
总结:由于地方性和银行政策的不同,借款人最好提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。
参考资料来源: 百科:银行流水
七、央行上调贷款利率对股市的影响
展开全部央行突然提高贷款基准利率,是我们预期的紧缩性货币政策的开始。
其出发点是为宏观调控,降低过热的信贷。
可谓任重而道远。
提高贷款是控制信贷最有效的措施。
对证券市场有一定的负面影响 首先,贷款利率提高对证券市场来说,包涵部分不利因素。
05年12月起劲的大牛市,成交量一直保持在200亿。
场外资金的源源涌入是股市走牛的基础。
一季度信贷规模的超速增加,我们不排除有相当部分资金流入的股市。
尽管提高贷款利率对这部分资金影响不大,但对后续资金的介入无疑将提高成本。
而对于已经到期的短期拆借资金来说,他们成本的提高。
是否还有“勇气”再回到已经高企的市场,这点也很难说。
其次,贷款利率上调,可以抑制投资需求,使投资放慢、投资品价格下降。
这样一来,社会经济活动放慢,包括上市公司在内的企业在竞争激烈的环境中,利润空间受到压缩。
直接反映到二级市场上,则导致市场对投资回报预期降低,转而抛售股票,从而使股价下跌但投资者对不同的行业态度不同。
笼统来说,第一房地产、民航、高速公路3个行业的股票。
由于这些行业都是靠高贷款生存的,因此,利息上涨将直接加重相关企业的利息负担。
按去年的数据测算,此次贷款利息上升27个BP,民航业的利润总额将减少三成多。
第二:减少机场、石化、钢铁、农业、化纤、管道运输等行业的股票。
因此短期内,房地产、航空、石化、钢铁、水泥、建材、高速公路、机场等行业上市公司股价将会出现一定的下跌, 第三对银行持观望态度。
因为上市银行利润增加有限。
加息对银行股的影响就是最直接的,本次加息对上市银行股的影响属于中性,可能适当增加上市银行的利息收入。
贷款利率提高27BP,对占利润70%来源于贷款利息的上市银行来说,可能会提高收益。
但我们需要考虑的是,在贷款利率提高的情况下,贷款的额度也会在一定程度上有所减少。
因此,其利润的最终变化可能不大。
下面详细论述对各个行业的影响。
各个行业影响不同 影响最大的无疑将是房地产企业。
影响主要体现在两个方面,一是房地产企业的运转资金70%依靠银行贷款,加息使贷款成本增加会抑制房地产企业的投资需求,使房地产扩张的规模得到缓解;
二是利率上调使居民购房贷款减少,从而降低购房需求,使房价下跌。
在这两方面因素的挤压下,房地产业扩张趋势将被抑制,行业的经营环境出现一定程度的恶化。
但对于银行来说,上调贷款利率构成了一定的利好。
由于存款利率不变,这实际上增加了银行的利润空间。
当然,事情总有两面性,贷款利率提升后,贷款数量将减小,从而增加了银行存款利息的支出水平,相比较而言,对于银行来说利好将明显大于利空。
我们对该行业维持观望的评级。
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