土地交易印花税税点多少.营业税及附加，印花税，土地增值税分别是多少

一、土地使用权出让交纳印花税吗?

要交印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税按土地使用权出让合同金额的万分之五征收

二、土地增值税中印花税的扣除

这个问题以前有一个人问过。
请参看以下文件。

《财税字〔1995〕48号》：
“......
 九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题
 细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。
房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。
其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。
”

以上文件第一句就明确了可以扣除哪个环节的印花税。
只能是转让房地产时缴纳的印花税。

其实也很好理解，房地产企业自建房地产，然后销售房地产。
自然要交自建房地产的营业税和销售房地产的营业税。
这里虽然发生了两道营业税，但计算土地增值税的时候，只能扣除销售房地产的营业税。
与印花税情况有点相似。

三、印花税的税率是多少？

印花税的税率有“比例税率”和“定额税率”。
(1)比例税率：①经济合同；
②产权转移书据；
③营业账簿中记载资金的账簿(实收资本+资本公积)。
(2)定额税率：①权利许可证照；
②营业账簿中的其他账簿(日记账和各种明细账等)。

四、营业税及附加，印花税，土地增值税分别是多少

1、营业税（已取消）2、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%5、水利建设基金（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%7、印花税印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。
分为从价计税和从量计税两种。
应纳税额=计税金额*税率， 应纳税额=凭证数量*单位税额。
8、土地增值税

五、房地产土地出让合同需交印花税税率是多少

1、房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。
2、土地使用权出让、转让合同按产权转移书据征收印花税。
按所载金额0.5‰贴花，纳税人为立据人。

参考文档