住房换手率是什么意思_在商品房购买中，何为“得房率”？“换手率”又是什么意思？

一、关于股票买卖选择？

直觉没错啊
就是如果经验太少
还是不要相信直觉
毕竟直觉的正确率是建立在经验上的啊
房地产整体一般吧
具体看什么票了
祝你财源广进钞票多多

二、商品房建设中得房率是什么意思

得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；
太高，不方便。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。
其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
 具体说来主要体现在几个方面：①、房型结构（几梯几户）。
例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
②、楼盘形态。
一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
③、物业类型。
一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
④、公共活动区域大小。
一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
⑤、何种面积不算做公摊面积？车库、会所等具备独立使用功能的空间；
售楼单位自营、自用的房屋；
为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
55平的实用面积是在合理的范围内的，可以放心的居住。

三、请求换手率的计算方式是？周一刚开盘换手率超过50%，这意味这什么？

换手率的计算公式为：换手率=成交量／流通盘×100％。

意味着资金交易非常活跃。

四、门前种什么花风水好

1、万年青。
万年青茎干粗壮，叶大而苍翠，生命力极强。
它的大叶伸展开似肥厚的手掌伸出，寓意向外纳气接福，有极强的旺运作用。
同时，它的片片大叶可挡住夏日骄阳，带来丝丝凉意，还能抵挡冬日凛冽的寒风。
因此，万年青叶片越大越好，并应保持常绿常青，还有使人长寿的美寓。
阳台种什么植物风水好2、发财树、摇钱树、金钱树。
这三种树都是易于生长、生命力旺盛的植物，从它们的名字就可看出，有着极好的富贵气息，所以是绝佳的生旺植物，它们可吸收外界金气，为家中带来财运。
很多人为了图个吉利，也希望家中能有好财运，便在阳台种植这类植物。
阳台种什么植物风水好3、仙人掌。
这种植物的茎部精厚而多肉，由于长期生长于较为干旱的地带，所以它的全身往往都布满了坚硬的茸毛和针刺。
很多人觉得仙人掌是可以将不吉之相化解于无形的，所以常常在阳台上种植高大的仙人掌，以为家居带来好风水。
阳台种什么植物风水好4、龙骨。
这种植物的外型相当独特，它的茎干挺拔向上生长，形似直立的龙脊骨一般，才得此名。
龙骨挺拔直立充满力量，借以比喻对不吉之物有强劲的抵挡作用，所以这种植物种在家中阳台上也是极好的哦。
阳台种什么植物风水好；
5、铁树。
它的叶子狭长而尖锐，中央带有一定的黄斑，寓意坚强，可补住宅之气血，是重要的生旺植物之一。
现在市面上最受欢迎的便是泥种的巴西铁树，都说铁树开花难得一见，所以更是有着非常好的家居风水作用。

五、解释一下“开盘”“成交”“总手”“现手”“换手率”各是什么意思。

开盘是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易，第一笔交易的成交价即为当日开盘价。
按上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则以前一天的盘价为当日开盘价。
有时某证券连续几天无成交，则由证券交易所根据客户对该证券买卖委托的价格走势，提出指导价格，促使其成交后作为开盘价。
首日上市买卖的证券经上市前一日柜台转让平均价或平均发售价为开盘价。
　　收盘价是指某种证券在证券交易所一天交易活动结束前最后一笔交易的成交价格。
如当日没有成交，则采用最近一次的成交价格作为收盘价，因为收盘价是当日行情的标准，又是下一个交易日开盘价的依据，可据以预测未来证券市场行情；
所以投资者对行情分析时，一般采用收盘价作　　现手是指当前成交量　　总手是指到当前的所有成交量　　“换手率”也称“周转率”，指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的指标之一。
其计算公式为：　　周转率(换手率)＝(某一段时期内的成交量)/(发行总股数)x100%　　例如，某只股票在一个月内成交了2000万股，而该股票的总股本为 l亿股，则该股　　蔡依琳演唱会票价1元?   法拉利版奥林巴斯现身　　海纳百川 候车亭媒体   财富之旅诚邀商户加盟　　票在这个月的换手率为20%。
在我国，股票分为可在二级市场流通的社会公众股和不可在二级市场流通的国家股和法人股两个部分，一般只对可流通部分的股票计算换手率，以更真实和准确地反映出股票的流通性。
按这种计算方式，上例中那只股票的流通股本如果为200O万，则其换手率高达100%。
在国外，通常是用某一段时期的成交金额与某一时点上的市值之间的比值来计算周转率。
　　换手率的高低往往意味着这样几种情况：　　(l)股票的换手率越高，意味着该只股票的交投越活跃，人们购买该只股票的意愿越高，属于热门股；
反之，股票的换手率越低，则表明该只股票少人关注，属于冷门股。
　　(2)换手率高一般意味着股票流通性好，进出市场比较容易，不会出现想买买不到、想卖卖不出的现象，具有较强的变现能力。
然而值得注意的是，换手率较高的股票，往往也是短线资金追逐的对象，投机性较强，股价起伏较大，风险也相对较大。
　　(3)将换手率与股价走势相结合，可以对未来的股价做出一定的预测和判断。
某只股票的换手率突然上升，成交量放大，可能意味着有投资者在大量买进，股价可能会随之上扬。
如果某只股票持续上涨了一个时期后，换手率又迅速上升，则可能意昧着一些获利者要套现，股价可能会下跌。
　　一般而言，新兴市场的换手率要高于成熟市场的换手率。
其根本原因在于新兴市场规模扩张快，新上市股票较多，再加上投资者投资理念不强，使新兴市场交投较活跃。
换手率的高低还取决于以下几方面的因素：　　(l)交易方式。
证券市场的交易方式，经历了口头唱报、上板竞价、微机撮合、大型电脑集中撮合等从人工到电脑的各个阶段。
随着技术手段的日益进步、技术功能的日益强大，市场容量、交易潜力得到日益拓展，换手率也随之有较大提高。
　　(2)交收期。
一般而言，交收期越短，换手率越高。
　　(3)投资者结构。
以个人投资者为主体的证券市场，换手率往往较高；
以基金等机构投资者为主体的证券市场，换手率相对较低。
　　世界各国主要证券市场的换手率各不相同，相差甚远，相比之下，中国股市的换手率位于各国前列。

六、在商品房购买中，何为“得房率”？“换手率”又是什么意思？

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
得房率，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。
得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；
太高，不方便。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
换手率股票术语是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性的指标之一。
计算公式为： 某一段时间内股票的成交量 流通股数 换手率＝ ×100％ 股票换手率是市场人气指标的一种，其显示出市场的筹码在一定期间内转手买卖的情形。
 通常换手率愈高，意味着该股的股性较活跃，容易买到，也容易出手；
反之，则股性较为呆滞。
换手率较高的股票多为市场热门股，但是换手率高的股票相对投资风险也大，介入时需要谨慎。

七、请教大虾：房产中的述语“退换房换手套次”能具体解释一下吗？谢谢！

这话不是流行的术语。
但意思可以理解，解释如下：　　 房子的销售，因各种原因（例如调价、变更购房人、退房、换房等等），导致签约后（就是成交后）又解除了合同，然后又重签合同。
这样的情况在1套房上发生一次，就记为1个套次，2套房上各出现一次，记为2套次；
同一套房上出现二次，记为2套次。
以此类推。
　　   意义：类似股市上的成交换手率定义，反映重复成交的比例。
网签的房屋买卖合同，签约和解约的信息都是透明的。
政府可以认为，开发商销售的一个楼盘内，出现上述的情况越多，就越不正常，可怀疑开发商在搞虚假成交，炒作房价。

八、关于股票买卖选择？

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