土地出让契税和印花税是多少钱_土地出让金 印花税和契税怎么交?税率是多少?会计处理怎么做?

一、我想问土地转让契税税率是多少

中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）税税率为3-5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
国有土地使用权抵押收费依据及标准：土地抵押额在200万元(含200万元，下同)以下：1000元/宗；
土地抵押额在200—500万元之间：2000元/宗；
土地抵押额在500—1000万元之间：3000元/宗；
土地抵押额在1000—3000万元之间：4000元/宗；
土地抵押额在3000万元以上：不超过7000元/宗；
抵押双方不变，同一宗地再次或多次抵押按上述标准25%收取土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。
由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。
因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。
为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)续期申请的提出(2)续期申请的审批(3)续期的性质收回（1）土地使用权有国家无偿收回（2）国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑、其它附着物品土地使用权出让与土地使用权转让的区别土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人；
出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权；
土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。
转让有出售、交换、赠与、继承等方式。
按照土地用途不同使用期限也不相同。
最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；
工业用地五十年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他用地五十年。
土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

二、企业名下的土地与房产转让需要缴纳什么税？各自税率有多少

不用交契税，契税是你的下家交纳，即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税，土地增值税，如果你在城镇，还要交纳城镇土地使用税，房产税.当然，计算出营业税后，还要交纳两种附加税费，即城市维护建设税和教育费附加.最后，你还应该交纳个人消费税.对了，你卖该厂房时，肯定会签定合同，所以你还会交纳印花税. 现在来说税率 1) 你这属于销售不动产，营业税税率为5%. 2) 教育费附加税率为3%，而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税，依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率. 4) 印花税按转让金额的万分之五计算. 5) 房产税的税率为1.2%. 6) 城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异. 6）所得税不应该预缴。

三、土地出让金 印花税和契税怎么交?税率是多少?会计处理怎么做?

土地出让金(元)=网格点楼面基准地价(元/平方)*容积率修正系数*10%*上市房屋建筑面积*年期修正系数 印花税千分之五，契税百分之4 税率百分之25.

四、购土地后是否要交印花税呢税率是多少

当然要交，土地转让合同印花税5%税率。

五、出让土地交易金额为4000000元，应缴纳多少税费

不同类型的地，税费不一样。
 一般需要缴纳的税费有：（1）   出让方按成交价（合同）缴纳5%营业税。
（2）   出让方按营业税额缴纳7%城建税，3%教育费附加。
（3）   双方按成交价（合同）缴纳0.05%印花税。
（4）   双方按成交价（合同）缴纳3%-5%契税。
（5）   出让方按土地增值额未超出扣除项目金额的50%的部分，适用税率30%；
50%-100%的部分，适用税率40%；
100%-200%的部分，适用税率50%；
200%以上的部分，适用税率60%。

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