房地产市净率是多少_市净率的 合理范围 是多少?

一、市净率是多少才正常呢？

市净率就是股票价格除以该股的每股净资产。
在成熟股市一般市净率在2.5以下可看作是合理的。
云掌财经提醒，新经济的网络股和科技股等股票要除外，因为以前在疯炒网络股的时侯曾出现过市梦率的概念，那时的网络股按市净率来算的话高达几十甚至于上百。

二、市净率如何计算?高好还是低好?

一般在股票行情软件的右下角会有三个关于市盈率的数值，第一个是最近四个季度扣除非经常损益的静态市盈率，第二个是最近一个年度扣除非经常性损益的静态市盈率，第三个是根据机构预估来年业绩计算的动态市盈率.
 市盈率公式=股价/每股收益
  市盈率TTM（股价/最近四个季度摊薄每股收益之和）
 市盈率LYR（股价/最近年度摊薄每股收益）
 P/E是Price/Earnign的缩写，中文称之为市盈率，是用来判断公司价值的常用的方法之一，市盈率有静态和动态之分：
 静态市盈率是指用现在的股价除以过去一年已经实现的每股收益，例如万科07年每股收益为0.73元(加权，未加权的每股收益为0.70元)，4月18日收盘价为20.30，那幺静态市盈率为：20.30/0.73=27.80倍；

  动态市盈率是指用现在的股价除以未来一年可能会实现的每股收益，但顺便提醒一下，未来一年的每股收益是不能用一季度的业绩乘以4这样简单相乘的方法，因为不同公司不同行业，每季度的业绩波动往往很大，再以万科为例子：07年一季度每股收益为0.09元，如果简单的四个季度相加，一年的收益也就是0.36元，但实际年报披露出来的却是0.73元，这就是房地产行业特殊的年末结算准则造成的.
  市盈率是用来衡量投资者通过现在股价投资，如果每年的每股收益都不变的情况下，收回成本的时间，27.80倍，表示的是需时27.80年，倍数越低，需时越短，总的来说，市盈率是越低越好.
 但是要留意，静态市盈率代表的是过去，参考意义不是很大，关键还是要看成长性，也就是动态市盈率；
还有，不同市场，不同行业，不同公司，是不能只靠用市盈率的高低来判断其投资价值高低的，就算是同一市场，同一行业，不同公司，由于公司的基本面不同，市盈率的高低也不会一样，这是不能一概而论的，所以前面才说它是用来判断公司价值的常用的方法之一，而不是唯一.

三、市净率在多少比较好

如果经营正常，当然是低于1比较好。

四、市净率多少才算合理的呢

市净率指的是每股股价与每股净资产的比率。
 市净率可用于投资分析，一般来说市净率较低的股票，投资价值较高，相反，则投资价值较低；
但在判断投资价值时还要考虑当时的市场环境以及公司经营情况、盈利能力等因素。
　　市净率的计算方法：　　市净率的计算方法是：市净率=(P/BV)即：每股市价(P)/每股净资产(book value)　　股票净值即：公司资本金、资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。
净资产的多少是由股份公司经营状况决定的，股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，因此股东所拥有的权益也越多。
楼主是新手的话，不妨平时多看看炒股方面的书籍，不论是理论方面的还是个人的炒股心得，都可以涉猎下，有所启发的。
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　　估值　　通过市净率定价法估值时，首先，应根据审核后的净资产计算出发行人的每股净资产；
其次，根据二级市场的平均市净率、发行人的行业情况(同类行业公司股票的市净率)、发行人的经营状况及其净资产收益等拟订估值市净率；
最后，依据估值市净率与每股净资产的乘积决定估值。
　　适用范围　　市净率特别在评估高风险企业，企业资产大量为实物资产的企业时受到重视。
　　市净率高好还是低好?　　市净率意味着股票价格相对于公司的净资产的比率。
因此，市净率低意味着投资风险小，万一上市公司倒闭，清偿的时候可以收回更多成本。
所以，市净率低好。
　　市净率是反映每股市价和每股净资产的比率。
　　市净率=每股市价/每股净资产　　市净率可以用于投资分析。
每股净资产是股票的帐面价值，他是用成本计量的；
每股市价是这些资产的现时市场价值，是证券市场交易的结果。
一般认为，市价高于帐面价值时企业资产的质量较好，有发展潜力；
反之则质量较差，没有发展前景。
市净率侧重于对未来盈利能力的期望。

五、市净率是多少才正常呢？

市盈率是 当前股价/年度每股收益  市净率是 当前股价/每股净资产      两个都是衡量当前，公司是否有投资价值的指标. 具体的参考股票百科， 其他名词也有详细介绍

六、房产面积超过多少会有豪宅税？

我是在上海做房地产的，按照上海的标准分为普通住宅或非普通住宅.普通住宅的标准是：1、建筑面积不超过140平方（不含140平方）；
2、容积率大于1。
0；
3、内环不超过1。
75万元每平方，中环不超过1万元每平方，外环不超7千元每平方。
以上有任何一个条件不满足即视为非普通住宅。
以下给你列了一张税费表仅供参考。
普通、非普通住房交易税费表项目普通住房非普通住房卖方合同印花税房价×0.05%交易手续费建面×2.5元营业税及附加不满5年：房价×5.55%满5年：免征不满5年：房价×5.55%满5年：（出售价－购入价）×5.55%个人所得税房价×1或差价×20％满5年唯一一套住房可以免征房价×1或差价×20％满5年唯一一套住房可以免征土地增值税免征不满3年：房价×0.5%或差价累进3年-5年：房价×0.25%或差价累进满5年：免征买方契税房价×1.5%房价×3%合同印花税房价×0.05%交易手续费建面×2.5元交易登记费80元配图费25元/张权证印花税5元抵押登记费200元（纯公积金100元）注：1、若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。
2、满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章（暂长宁区需要）。
3、土地增值税选择按照差价累进的，另行按照《土地增值税申报表》计算。
4、有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳，但各税种间必须保持一致。
比如个人所得税按差价缴纳，土地增值税也必须按差价累进缴纳。
反之也一样。
5、境外人购买上海唯一住房，需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明（需证明在上海工作或学习时间满一年）。
6、两个或两个以上境外人共同买卖房屋，需提供境外人是直系亲属的证明，若证明是英语的则需翻译。
买方或卖方出现未成年人，无论父母是否为产权人或已离异等，都需未成年人的父母均到场

七、请问什么是市盈率、市净率

市盈率是 当前股价/年度每股收益  市净率是 当前股价/每股净资产      两个都是衡量当前，公司是否有投资价值的指标. 具体的参考股票百科， 其他名词也有详细介绍

八、市净率的 合理范围 是多少?

市净率指的是每股股价与每股净资产的比率。
市净率的计算方法是：市净率=（P/BV）即：每股市价(P)/每股净资产(Book Value)。
股票净值即：公司资本金、资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。
净资产的多少是由股份公司经营状况决定的，股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，因此股东所拥有的权益也越多。
市净率可以用于投资分析。
每股净资产是股票的帐面价值，他是用成本计量的；
每股市价是这些资产的现时市场价值，是证券市场交易的结果。
一般认为，市价高于帐面价值时企业资产的质量较好，有发展潜力；
反之则质量较差，没有发展前景。
市净率侧重于对未来盈利能力的期望。
一般我们认为市净率低于1的股票，可能未来修正，能涨回1.认为大于1的股票未来有较好的发展潜力，但是也不能太大，一般在1-10之间比较合理。

九、关于市净率市盈率

股票基本面里的市盈率都是假象…看了不如不看

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