合作建房如何缴纳印花税：建筑业的印花税怎么交

一、以联合体形式签订的合同如何计缴印花税？

与境外公司以联合体形式签订的合同1、与境外公司以联合体形式签订的合同，联合体各方应该以各自签订的合同金额计算印花税金额，还是应该以合同总金额为基数计算贴花的问题　　《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]11号）　　　　第二条 下列凭证为应纳税凭证：　　1．购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
　　2．产权转移书据；
　　3．营业帐簿；
　　4．权利、许可证照；
　　5．经财政部确定征税的其他凭证。
　　第八条 同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地[1988]30号）规定：　　六、关于对借款方与银团“多头”签订借款合同的贴花问题。
在有的信贷业务中，贷方是由若干银行组成的银团，银团各方均承担一定的贷款数额，借款合同由借款方与银团各方共同书立，各执一份合同正本。
对这类借款合同，借款方与贷款银团各方应分别在所执合同正本上按各自的借贷金额计税贴花。
　　按上述规定，除签订借款合同应分别在所执合同正本上按各自的借贷金额计税贴花外，其他应税合同应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
　　《中华人民共和国印花税暂行条例》国务院令[1988]11号　　第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例法规缴纳印花税。
　　《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》　　第二条　条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。
　　上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。
　　条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。
　　第十四条　条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。
　　如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。
　　根据上述规定，境外公司书立、领受条例所列举在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证，在合同的签订时，如果合同在国外签订的，应在国内使用时，应按法规规定的税目税率计税贴花。
　　3、境内联合体公司有没有代扣代缴义务的问题　　《中华人民共和国税收征收管理法》第四条第二款规定：法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
　　《中华人民共和国印花税暂行条例》及实施细则没有规定代扣代缴的义务。
因此，境内联合体公司没有代扣代缴的义务。

二、建安合同印花税怎么交

．建设工程勘察没计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用5‰0贴花 立合同人4．建筑安装工  程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额3‰0贴花 立合同人

三、开发经济适用房与施工单位签订的建安合同印花税如何缴纳

万分之三。
在合同第一次开具发票时按合同总价款全额征收。
如结算价高于合同价，则在最后开票时按审计报告或者决算书补交印花税。

四、合作建房应如何纳税?

按照税法规定，依据法律法规成立的房地产开发企业，从事房地产开发业务发生的应纳税收，应以房地产开发企业为法定的纳税人。
因此，无论房地产开发企业与其他投资者如何合作，如果形式上没有成立其他法人单位，或者投资者不通过法定程序增资扩股，成为企业法律形式上的真正股东，其投资额就不能在税收上年认定为投资股本，纳税人也还是开发房地产的开发企业　　二是在以分配**利润为目的合作建房方面，强调了实质重于形式的原则。
虽然合作各方没有另外单独成立法人公司，部分合作者没有成为法律形式上的股东，但是由于双方实质上是共同投资、共同承担投资风险、共享利润的投资行为，因此，所得税上可以按照实质性投资收益进行税收处理。
如果税收上不作为投资处理，那么就只能作为资金借贷关系处理。
合作方投资收回的利润，视同借款利息收入；
房地产企业就可以将分配的利润，作为利息支出，按税法规定税前列支。

五、建筑业的印花税怎么交

万分之三。
在合同第一次开具发票时按合同总价款全额征收。
如结算价高于合同价，则在最后开票时按审计报告或者决算书补交印花税。

六、购买材料进行自建如何缴纳印花税

1. 购进材料有购销合同需要交印花税的。
有些地方没有购销合同统一按成本的70-80%交纳印花税。

2. 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定：购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，税率是按购销金额万分之三贴花。

七、筹建期间，签了好几份合同，这个印花税怎么交？

请参照以下《中华人民共和国印花税暂行条例》税目税率表进行申报缴纳。
　　----------------------------------------------------------　　税　 目　　范　　围　　　税　　率　纳税义务人　说　明　　　----------------------------------------------------------　　1．购销合同　包括供应、　　按购销金额 立合同人　　　　　　　　　　　预购、采购、　万分之三贴　　　　　　　　　　　购销结合及　　花　　协作、调剂、　　补偿、易货　　等合同　　2．加工承揽　包括加工、　　按加工或承 立合同人　　合同　　　定作、修缮、　揽收入万分　　修理、印刷、　之五贴花　　广告、测绘、　　测试等合同　　3．建设工程　包括勘察、　　按收取费用 立合同人　　勘察设计　设计合同　　　万分之五贴　　合同　　　　　　　　　　花　　4．建筑安装　包括建筑、　　按承包金额 立合同人　　工程承包　安装工程承　　万分之三贴　　合同　　　包合同　　　　花　　5．财产租赁　包括租赁房　　按租赁金额 立合同人　　合同　　　屋、船舶、飞　千分之一贴　　机、机动车　　花。
税额不　　辆、机械、器　足一元的按　　具、设备等　　一元贴花　　合同　　6．货物运输　包括民用航　　按运输费用 立合同人　　 单据作为合　　合同　　　空、铁路运　　万分之五贴　　　　　　　同使用的，　　输、海上运　　花　　　　　　　　　　　按合同贴花　　　　　　　　　                  输、内河运　　输、公路运　　输和联运合　　同　　7．仓储保管　包括仓储、　　按仓储保管 立合同人　　 仓单或栈单　　合同　　　保管合同　　　费用千分之　　　　　　　作为合同使　　一帖花　　　　　　　　　用的，按合　　同贴花　　8．借款合同　银行及其他　　按借款金额 立合同人　　 单据作为合　　金融组织和　　万分之零点　　　　　　　同使用的，　　借款人 （不　 五贴花　　　　　　　　　按合同贴花　　包括银行同　　业拆借）所　　签订的借款　　合同　　9．财产保险　包括财产、　　按投保金额 立合同人　　 单据作为合　　合同　　　责任、保证、　万分之零点　　　　　　　同使用的，　　信用等保险　　三贴花　　　　　　　　　按合同贴花　　合同　　10．技术合　包括技术　　　按所载金额 立合同人　　同　　　开发、转让、　万分之三贴　　咨询、服务　　花　　等合同　　11．产权转　包 括 财 产　 按所载金额 立据人　　移书据　所有权和版　　万分之五贴　　权、商标专　　花　　用权、专利　　权、专有技　　术使用权等　　转移书据　　12．营业帐　生产经营用　　记载资金的 立帐簿人　　簿　　　帐册　　　　　帐簿，按固　　定资产原值　　与自有流动　　资金总额万　　分之五贴花。
　　其他帐簿按　　件贴花五元　　13．权利、　包括政府部　　按件贴花五 领受人　　许可证　门发给的房　　元　　照　　　屋产权证、　　工商营业执　　照、商标注　　册证、专利　　证、 土地使　　用证　　----------------------------------------------------------

八、装修、建筑及室内设计合同应如何缴印花税？

答：1、装饰、装修合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令1988年第11号）规定：建筑安装包括建筑、安装工程承包合同，税率为万分之三。
依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。
依据上述规定，装饰、装修合同应属于建筑安装承包合同。
　　但在实际执行过程中，由于装饰装修合同与加工承揽合同易混淆，对此，辽宁与山东对于装饰装修合同的印花税判定也分别予以了明确，江苏省无此类具体规定。
　　下述规定仅供您参考：《辽宁省地方税务局关于明确印花税若干业务问题的通知》（辽地税行[1999]97号）五、关于装修装潢业合同贴花问题 凡建筑安装工程承包合同包含装潢装修内容的，按建筑安装工程承包合同贴花；
其它装饰装修合同，按加工承揽合同贴花。
　　《关于明确土地使用税和印花税若干政策问题的通知》（鲁地税函[2008]126号）1、装饰、装修合同缴纳印花税问题。
装饰、装修合同应按照建筑安装工程承包合同，以承包金额的万分之三缴纳印花税。
　　2、建筑设计合同　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第三条规定：条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程勘察设计合同和建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同包括勘察、设计合同。
因此，我们认为建筑设计合同应按建设工程勘察设计合同依万分之五的税率计征。
　　3、室内设计合同　　与上述建筑设计合同相同，也应依建设工程勘察设计合同计征。

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