租赁费如何缴印花税——房屋租赁如何计算印花税

一、一般物业租赁的印花税怎么交

主管地税局申报缴纳；
交印花税普遍采用核定征收的办法，即按照采购金额和销售额扣除一定的比例再乘以万分之三的税率计算缴纳或贴花。

二、房屋租赁如何计算印花税

一、出租用于居住的： 
房产税=租金收入*4%；
 
印花税=租金收入*0.1%；
 
个人所得税=租金收入*1%；
 
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
 
月租金超过起征点的还需要征收： 
营业税=租金收入*3%；
 
城建税与教育费附加=营业税*10%。
 
二、出租用于经营的： 
房产税=租金收入*12%；
 
印花税=租金收入*0.1%；
 
个人所得税=租金收入*1%；
 
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
 
月租金超过起征点的还需要征收： 
营业税=租金收入*5%；
 
城建税与教育费附加=营业税*10%。
 
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米)；
 
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
 
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。
 
房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

三、租赁合同上该怎样贴印花税

租赁合同属于印花税税目中的财产租赁合同，按租赁金额的千分之一贴花。
税额不足一元的按一元贴花。
1、租赁合同应按合同金额计税贴花，如合同中只明确规定月租金的，应以月租金乘以租赁月份计算出租金总额作为印花税的计税依据，在签合同时一次性贴花完税。
2、如在合同执行过程中，发生中止，多贴印花税票不能揭下重用。
如在合同执行过程中，金额发生变更的，对于少贴部分应及时补贴，多贴的印花税票不能揭下重用。

四、房租印花税按合同的多少交印花税

五、融资租赁的印花税要如何缴纳

根据财政部、国家税务总局《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》（财税〔2022〕144号）规定，对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同（含融资性售后回租），统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
对照文件规定，对融资租赁合同依照“借款合同”税目缴纳印花税是正确的。
对于与融资性售后回租有关的购销合同，不需要缴纳印花税，但对于与直接融资租赁有关的购销合同，应照章缴纳印花税，。

六、租赁期内因租金改变而修改的租赁合同，印花税如何缴纳？

摘　要：《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。
因此，如果所签订的合同修改后数额增加，则应该就增加部分补贴印花税票；
相反，如果数额减少，则根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第二十五条规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。

七、个人拥有的集装箱租赁给公司使用开具的租赁发票印花税是怎么交的?

一般可以购买印花税票，直接在合同上粘贴并依照规定划销。

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