一、二手房购买常识
列举十招供您参考：
第一招，白天看完晚上看。
白天是看房子的采光好坏，但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
第二招，找个雨天再看房，因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
第三招，莫被建材迷花眼。
房屋功能是否有效发挥，有赖于格局设计是否合理，与建材的漂亮与否无关。
第四招，莫被装修遮住眼。
留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
第五招，掀开窗帘看窗外。
打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
第六招，看墙角瑕疵，墙角是否平整，有龟裂、渗水。
第七招，看插座预留够不够。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第八招，请保安吐真言。
管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况，多与他们聊聊，往往会有意外信息。
第九招，不看地上看天上。
注意看天花板和角落有无漏水。
第十招，不看客厅看厨厕。
客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，最容易漏水、出问题。
详情请见： *：//*fcrc114*/news/NewsDetail.asp?Id=87937
二、房屋抵押（典当）缴纳过户的契税和印花税怎么收
你对不动产抵押和典当的过程叙述是正确的，只要满五年就能避开营业税.这同赠与过户可以避开营业税有异曲同工之妙.问题的关键是合同的相关条款，这正是买家的风险所在.按房产50万元为例，可以避开营业税50万*5.5%=7.5万.但五年时间，按市场利率或者按股息率为计算，实际上买家并没有很多实惠.而卖家则可能因为不当避税按逃税被起诉.政策与对策总是相伴而生的，但任何对策都存在潜在风险.这一点往往会被眼前利益掩盖.
三、典当合同印花税该如何计算
（十七）关于商品房买卖合同贴花问题房地产开发企业与购房者签订的商品房买卖合同，是按购销合同征税还是按产权转移书据征税。
实际上，房地产开发企业代购房者办理房屋产权证，此合同不是产权转移书据，应按购销合同贴花。
四、财产租赁合同（一）房管部门与个人订立的租房合同是否贴花问题对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；
用于生产经营的，应按规定贴花。
[沈税四字（1988）第435号转发国税地字（1988）第025号]（二）企业租赁承包经营合同是否贴花问题企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。
[辽地税行签字（1999）5号]（七）关于承包租赁或转让出租汽车合同贴花问题出租汽车公司将本公司汽车以承包租赁方式出租给个人的，由承包租赁双方按财产租赁合同贴花完税；
承包租赁期满，出租车产权转让给个人的，由合同当事人按照产权转移书据贴花完税；
一份合同同时记载承包租赁和产权转让两项事宜的，应于合同书立时按上述两个税目计征印花税。
[辽地税行（1999）97号]（八）关于出让土地的贴花问题甲乙双方签订的合同规定，甲在乙的土地上建造房屋，甲方使用若干年后，房屋归乙方所有。
此类合同如果甲乙双方不办理土地使用权的转让手续，则应按“财产租赁合同”贴花；
如果乙方将这块土地的使用权有偿转让给了甲方，则视同土地使用权的转移书据，按现行规定不应贴花。
[辽地税行（1997）321号]（九）关于房屋租赁合同贴花问题房屋租赁行为确立后，应按照双方签订的租赁合同贴花完税。
对只签订一定期限和金额的合同，而且未注明以后年度仍按此合同执行的，只能按合同所载金额征收印花税；
对不提供合同，又未查实的，无法确定其为纳税人，不能征收印花税。
[辽地税函（2001）357号]（十）关于对只签定第一年租金额，以后年度租金按一定的百分比逐年递增的租赁合同，应如何征收印花税问题租赁合同规定了第一年的租金额，同时又规定了以后年度计算租金的方法及递增比例，因此，不属于签订时不能计算金额的合同，应按租赁期的合计金额计税贴花。
[沈地综字〔1999〕311号]
四、典当合同印花税
目前典当行，没有税收规定，可以逃掉，即使有税务人员找你麻烦，还还价，交点固定税了事就行了！不过，放高利贷就，，，嘿嘿，，，
五、典当行的税收怎么计算，是否与当票挂钩
目前典当行，没有税收规定，可以逃掉，即使有税务人员找你麻烦，还还价，交点固定税了事就行了！不过，放高利贷就，，，嘿嘿，，，
六、典当企业在哪里报税，有些什么税种，税率多
寄售商店代销的寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）、典当业销售的死当物品，无论销售单位是否属于一般纳税人，均按简易办法依照6％的征收率计算缴纳增值税，并且不得开具专用发票。
国税发[1993]149号文件第三条第（一）款中规定：金融，是指经营货币资金融通活动的业务，包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。
1.贷款，是指将资金贷与他人使用的业务，包括自有资金贷款和转贷。
自有资金贷款，是指将自有资本金或吸收的单位、个人的存款与他人使用。
转贷，是指将借来的资金与他人使用。
典当业的抵押贷款业务，无论其资金来源如何，均按自有资金贷款征税。
人民银行的贷款业务，不征税。
财法[1993]40号文件第三十三条规定：金融业（不包括典当业）的纳税期限为一个季度。
七、典当有限公司属查帐征收企业所得税如何纳税
1、按收入减费用后的差额征收。
一般纳税人税率按17%。
2、如小规模税率按3%。
按收入额计，不能减费用。
八、理财真的投资黄金好吗？
您好！现在做黄金投资是比较有优势的，黄金投资的优势有：在投资市场上，投资者可选择的投资品种十分丰富，为什么要选择黄金投资？黄金投资与其他投资品种相比有哪些优势?（1）在税收上的相对优势黄金可以算是世界上所占税项负担最轻的投资项目，其交易过程中所包含的税收项目，基本上只有黄金进口时的报关费用。
例如，在进行股票投资时，如果需要进行股票的转手交易，还要向国家缴纳一定比例的印花税。
如果是进行大宗买卖或者长年累月地交易，这部分费用可谓不菲。
（2）产权转移的便利在黄金市场开放的国家里，任何人都可以从公开场合购得黄金，还可以自由转让，没有任何类似登记制度的阻碍。
而且黄金市场十分庞大，随时都有任何形式的黄金买卖。
（3）世界上最好的抵押品种由于黄金是一种国际公认的物品，一般的典当行都会给予黄金达90%的短期贷款，而不记名股票、珠宝首饰、金表等物品，最高的贷款额也不会超过70%（4）黄金能保持久远的价值黄金由于其本身的特性，虽然会失去其本身的光泽，但是其质地根本不会发生变化。
（5）黄金是对抗通货膨胀的最理想武器黄金会随着通货膨胀而相应上涨。
进行黄金投资，是避免在通货膨胀中被蚕食的投资方式。
（6）黄金市场很难出现庄家由于黄金市场交易量大，不容易像个别股票出现认为操纵的情况，能够为投资者提供较大的保障。
（7）没有时间限制，可随时交易中国香港今市的交易时间是从早上9点到第二天凌晨2点30分（冬季是3点30分），中国香港金市收市，伦敦开市，紧接着还有美国，24小时都可以进行黄金交易。
在黄金投资品种中，现货黄金有着比其他黄金投资更多的优势：1 自由的买卖时间：纵贯全球24小时不间断的买卖。
2 简单的操作方式：品种单一，低买高卖，操作简单，无论客户有无基础均可参与投资，市场是全球化的，不存在人为操纵。
3 灵活的交易机制：双向交易，可以做多也可做空。
4 低廉的买卖成本：与其它投资品种的投资费用相比，投资成本较低。
5 合理的买卖价格：与国际价格同步，全面放映市场的实际变化，以国际金市实时价格进行报价。
6 自由的交割方式：交割时间不受限制。
7 更大的投资空间：通过“预付款”买卖方式，可充分提高客户的资金利用率，提高收益空间。
8 保值增值性强：黄金从古至今都是最佳保值产品之一，升值潜力大；
现在全球通货膨胀加剧，黄金保值增值功能能得到更好的发挥。
9 快捷的结算方式：交易系统提供即时准确的盈亏计算，客户可以随时查询并根据资金情况进行相应操作，提供更多资金机遇。
10 风险有限：盈利空间无限：客户可通过正确的投资技巧，用限价单锁定每张止损单，降低交易风险。
九、典当行需要交那些税？？如题 谢谢了
您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 增值税、营业税（营业额*税率）、企业所得税（应纳税所得额*税率）、房产税（房产计税余值*税率）、土地使用税（计税面积*单位税额）、印花税（合同金额*税率）、车船税等。
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