申请经济适用房有股票怎么办：经济适用房购房合同没认购证怎么办

一、南宁经济适用房转商品房的问题。 我在广西南宁市有一套经济适用房，95年买的，房产证和土地证齐全，房

展开全部要看你叔什么时候得到的单位分房？具体法规如下，自己看吧购买人除经济适用住房外还有其他住房的根据《南宁市人民政府关于规范经济适用住房管理的通知》（南府发〔2022〕66号，2022年11月22日起施行）第六、七、八条规定，按以下情形分别处理：（一）购买经济适用住房之后，又购买其他住房的。
购房人在申请购买经济适用住房后，又购买其它住房，且合并计算家庭人均建筑面积超过规定的申购条件面积标准的，按照下列情形分别处理：1、2009年9月1日前购买其它住房的，其已购经济适用住房应当按照本通知第四条第（一）、（二）项规定的标准补缴相关价款。
2、2009年9月1日后购买其它住房的，其已购经济适用住房应当由市住房保障部门予以作价收回，收回价格按照原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算；
或按照政府公布的届时同地段、同类普通商品住房交易指导价格与原购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分）价款的差价全额补缴相关价款。
3、所购买的其它住房属公有住房或参加单位集资建房的，其经济适用住房应当由市住房保障部门予以作价收回，收回价格按照原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算；
或退出公有住房、单位集资建房。
”（二）购买经济适用住房后，又取得其他住房的。
以结婚、继承或直系亲属赠与等非购买方式合法取得其它自有产权住房，且合并计算家庭人均建筑面积超过规定的申购条件面积标准的，应当按照本通知第四条规定的标准向市住房保障部门补缴相关价款。
”（三）购买经济适用住房之前，已拥有其他住房的。
1、购房人在申请购买经济适用住房前，已拥有超过规定的申购条件面积标准的其他自有产权住房且在申购时未如实填写申报的，或提供虚假资料的，按照骗购经济适用住房处理，由市住房保障部门按照原购房价格从购房之日起每年扣减1%计算作价收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
”2、对于2009年9月1日前（不含）（即《南宁市经济适用住房管理办法》（南府发[2009]70号）实施之前）的违规购买经济适用住房的对象，除作价收回经济适用住房处理方式外，增加按照存量房（住房）平均交易价格全额补缴相关价款方式处置违规购买的经济适用住房。
经济适用住房转完全产权、上市交易的基本条件根据《南宁市人民政府关于规范经济适用住房管理的通知》（南府发〔2022〕66号，2022年11月22日起施行）第四条规定，符合下列条件的，购房人按照规定缴纳相关价款取得完全产权后可以上市交易：（一）2004年12月2日前签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。
（二）2004年12月2日至2009年9月1日前签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满3年后可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。
（三）2009年9月1日至本通知施行之日前签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满5年后可以上市交易，交易时按照届时上市交易价格与原购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分）价款的差价的60%缴纳相关价款。
（四）本通知施行之日起签订购房合同的经济适用住房，自缴纳契税取得完税凭证满5年并已取得房屋所有权证后可以上市交易，交易时按照购房合同确定的比例向政府缴纳相关价款，该比例按照购房人的购房款与政府的出资额比例确定并明确注明在购房合同中。
其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

二、手中有股票者是不是不能申购经适房

你好！现在没有经济适用房了如有疑问，请追问。

三、关于经济适用房的问题

只要你过30岁，且年收入低于27800元就可以单独申请，并且这个房的房本不是你就可以，你们家户口在这间房子的人全都要查一边，要是不够30周岁就要家里人集体申请了，那样您的难度就大了

四、申请经济适用房 会查手机话费吗 会查银行往来款项吗 还有股票帐户吗

经济适用住房的审核实行“两级审核、两次公示”制度。
 经济适用房申请时，会要求申请人如实填报申请表，并按规定提交以下三方面材料：一是家庭成员的户口、身份证明；
二是原有房屋的房地产权属凭证(或者租用公房凭证)；
三是家庭收入和财产证明等相关材料。
 经济适用房申请受理后，会立即进入初审工作程序。
先由街道(乡、镇)住房保障机构负责初审，开展各方面情况核查（包括申请家庭的户籍年限、住房面积、收入及财产等核查）。
其中，家庭收入和财产情况，要委托“上海市居民经济状况调查评估中心”进行核查，你所说的“银行存款、股票账户等”都纳入审核范围。
初审符合条件的，在申请家庭的户籍所在地和实际居住地进行首次公示。
首次公示通过后，报区(县)住房保障机构进行复审。
经复审符合条件的，由区(县)住房保障机构通过指定媒体向社会再次公示。
再次公示通过的，由区(县)住房保障机构向申请家庭出具登记证明，并报市住房保障机构备案。
如果弄虚作假、隐瞒真实情况，或者伪造证明的，其个人不良信用记录将被纳入上海市个人联合征信系统；
同时取消申请资格，5年内不能再申请；
已经申请到经济适用住房的，也要按照规定收回，并追究相应责任。

五、申请经济适应房有哪些流程

只要你符合条件，可以写申请到自己所在社区，由社区调查审核后上报房管局审批即可。

六、申请经济适用房，股市的现金是根据从前的还是现在的？

是根据您的前一年和现在账户金额做评判的··

七、经济适用房购房合同没认购证怎么办

经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；
适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。


在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：按类领表、领表填表、核定总额、登记备案、等候公示。


一、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。
这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。


二、填表领表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元／年以下；
目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
目前大部分人都填此表。


填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。


填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。


填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

八、申请经济适用房或公租房要什么条件

经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；
家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)；
无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；
3. 参加本单位内部集资建房；
4. 落实侨房政策专用房；
5. 其他购房优惠政策。
申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

九、经济适用房能过户吗，需要办什么手续

经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。
“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策 的居住时间。
1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。
淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

参考文档