核对印花税去哪里办理.新公司核定税种怎么核对？去国税还是地税？什么时候核对？

一、溧阳市建设局

你只要拿到领件单就算过完户了.一般是在十五到二十个工作日才能拿到新房产证.不会在交什么费用. 

商品房 

购买超过5年、住房面积低于144平方 

1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 

购买超过5年、住房面积超过144平方 ；
 

3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图？ 

证费 

购买超过5年、住房面积超过144平方 ；
 

3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 

购买未满两年、住房面积低于144平方 

2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 

购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
 


双方身份证(原件，复印件) 

3、 房屋买卖合同 

4、 私有平房应提供房屋安全鉴定报告；
 

5、 委托他人办理产权登记应提交委托公证书及受 

托人的身份证复印件（核验原件） 

一、买卖双方交易需准备的材料 

买方身份证、私章、婚育证明、户口薄、 收入证明（外地户口需提交暂住证） 

卖方产权证、身份证、婚育证明、户口薄。
 

二、交易流程 

1、签订买卖合同 

2、申请评估 

3、材料及评估报告提交银行 

4、银行看点 

5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函 

6、买卖双方到交易所受理 

7、交易所签证生效 

8、办理房产抵押手续 

9、办理他项权证 

10、银行领取产权证及他项权证后通知放款 

三、买卖双方的税费 

1、买方 

·契税：评估价/申报价×1.5％ 

·监证费：建筑面积×3元/㎡ 

·印花税：申报价×0.05％ 

·产权证工本费：85元/本 

·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： 

·评估费：评估价×0.4％ 

·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 

·他项权证费：85元/本 

2、卖方 

·印花税：申报价×0.05％ 

·监证费：建筑面积×3元/㎡ 

·土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1％ 

·个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20％ 

拆迁房原值以拆迁协议时间为准；
商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
 

备注 

·土地证过户费用另计。
 

·以上费用仅供参考，以当地相关部门实际计算为准

二、印花税重复交纳处理

三、印花税重复交纳处理

根据你描述的情况，你们缴纳的印花税是实收资本印花税，没有专门的收据，只有印花税票。
按照现行的印花税政策，印花税票购买后，应及时粘贴在账簿上，并画线注销，已贴的印花税票不得重复使用。
印花税实施细则还规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。
因此，你们多贴的1200元印花税不得退税，也不的抵用。

四、怎么在网上申报 印花税，我找不到填印花税的表。我是上海的，谢谢

暂时不能网上缴　　关于本市印花税票出售工作有关问题的通知　　文号     沪地税地[2006]90号　　发文单位 上海市地方税务局　　颁布日期 2006-12-16　　各区县税务局，市财税三、七分局：　　为了进一步加强本市印花税征收管理，完善组织税收收入工作。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国印花税暂行条例》和《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》的有关规定，结合本市实际，现将本市印花税票出售工作的有关问题通知如下：　　一、目前，本市税务机关出售印花税票服务网点已能满足征纳需求，自2007年1月1日起，本市印花税票暂不委托单位和个人代售，由各主管税务机关负责出售。
　　二、各主管税务机关应在原印花税票代售单位委托代售期满后三个工作日内收回原核发给其的《中华人民共和国印花税税票委托代售许可证》（以下简称：《许可证》）和其他票证章戳等，并按本市有关税收票证管理办法的规定，做好清缴税票、税款和支付代售手续费的工作。
票证交接手续必须严谨，要保证移交的票证真实、准确、完整。
　　（一）各主管税务机关应指定专人在全面核对原代售单位印花税票证收、发、存的基础上，清缴代售单位应缴未缴的税款，做到票清税清、证清税清、票清证清。
　　（二）收回原代售单位所持存的未出售的印花税票、印花税票销售凭证、税收缴款书、经管的票证章戳、票款结报手册、《许可证》以及其他应当收回的资料、物品时应填制交接清单，并由移接交双方单位和经办人签章。
双方需要作出说明的事项，应当以书面形式记录并保存。
　　各主管税务机关接收票证等至少应由三人参与，其中应确定一名监交负责人。
　　三、各主管税务机关应按照国家和本市印花税征收管理的有关规定，抓紧做好出售印花税票的衔接工作，对外进行宣传，内部完善管理，落实岗位职责，优化纳税服务。
有条件的基层税务机关可在对外办公场所办理出售印花税票业务，确保出售印花税票工作顺利开展。
　　四、各主管税务机关要做好深入细致的宣传解释工作，今年年底前要继续加强印花税票代售管理，防止出现违规代售。
对单笔购买印花税票金额较大的或频繁购买印花税票的单位，必须及时进行跟踪了解。
对监管不力的，将按有关规定追究相关人员的责任。
　　上海市地方税务局　　二OO六年十二月十六日

五、新公司核定税种怎么核对？去国税还是地税？什么时候核对？

先办理税务登记，持税务登记副本、营业执照副本、代码证书副本原件及复印件办理基本户开户手续。
 办理税务登记，你可以任意选择国税或地税。
现在是一个证上加盖国税、地税两个部门的公章，双方信息共享，不用两边分别办。
 当然，最好是电话咨询一下你们当地的税务局或者12366纳税服务热线，他们会详细解答你的疑问。

六、我的销售合同列明了税款，可当地税务局还要求缴纳这块印花税，怎么办

根据税额大小，应税项目纳税次数多少以及税源控管的需要，印花税分别采用自行贴花、汇贴汇缴和委托代征三种缴纳方法。
(1)纳税人自行纳税(贴花)，即实行“三自”纳税，纳税人在书立、领受应税凭证时，自行计算应纳印花税额，向当地纳税机关或印花税票代售点购买印花税票，自行在应税凭证上一次贴足印花并自行注销。
这是缴纳印花税的基本方法。
印花税票一经售出，国家即取得了印花税收入，但不等于纳税人履行了纳税义务，只有在纳税人按规定将印花税票粘贴(足额)在应税凭证的适当位置后，经盖销或画销后才是完成了纳税手续。
已完成纳税手续的凭证应按规定的期限妥善保管，以备核查。
同时必须明确：已贴用的印花税票不得重用；
已贴花的凭证，修改后所载金额有增加的，其增加部分应当补贴足印花。
(2)汇贴汇缴。
一份凭证应纳税额超过500元的，纳税人应当向当地税务机关申请填写缴款书或完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。
同一类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。
税务机关对核准汇总缴纳的单位，应发给汇缴许可证，汇总缴纳的限期限额由当地税务机关确定，但最长期限不得超过一个月。
凡汇总缴纳印花税的凭证，应加注税务机关指定的汇缴戳记，编号并装订成册后，将已贴印花或者缴款书的一联粘附册后，盖章注销，保存备查。
(3)委托代征。
为加强征收管理，简化手续，印花税可以委托有关部门代征，实行源泉控管。
对通过国家有关部门发放、鉴证、公证或仲裁的应税凭证，税务部门可以委托这些部门代征印花税，发给代征单位代征委托书，明确双方的权利和义务。

七、印花税怎么提

文件规定，印花税税目税率表第十二个税目为“记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。
其他账簿按件贴花5元。
”根据有关规定，因为印花税是一种行为税，即只要发生了税目所列举的行为就要购花贴花再划销，而不论业务是否完成、作废等。
目前大多数公司对账簿按件贴花5元不会遗忘，但实收资本和资本公积也要贴花往往疏忽。
如上述A公司是2004年12月成立的一家有限责任公司，当时在工商管理局登记注册资本30万元，开业时实到资本30万元，而根据印花税有关政策规定，该公司30万元实收资本应按规定的万分之五贴花150元。
同样B公司因总公司战略调整注销，注销时账上资本公积已达40万元，而该公司财务人员只按时申报有关合同的印花税，按税法规定资本公积应贴的万分之五印花税却遗漏了。
　　当地税务局近来在对注销税务登记的纳税户进行税务检查时，发现绝大多数近几年注册的新公司均没有按规定申报缴纳实收资本印花税，而多数有资本公积的公司也将印花税遗漏。
仅今年4月份办理的23户注销手续中，就发现有19户没有按规定申报实收资本和资本公积印花税，达83％。
其实，印花税税率很低，而且是我国所有税种中惟一的一个“三自纳税”税种，即自己根据税目购税花（税票）、自己往账本或凭证上贴花、自己再在所贴花上划销，而正因为如此很多公司容易将其遗漏。
纳税人没有按规定贴花，根据《税收征管法》规定要处以相应罚款，甚至有可能定性为偷税，所以纳税人一定要注意这一“小税种”。

八、公司的印花税是2476元，去税务局要怎么办理，流程是什么，需要带什么资料？

打电话去地税问问，是开发票同时交的，而且不用一次开20年吧，一年一开好了，要是以后合约中止，那税不是白交了。

参考文档