继承房产交印花税为什么要评估：法定继承人继承房产需要缴纳契税吗

一、我父亲已去世，我要继承房产70平米，怎么收费

父亲已去世，我要继承房产70平米，怎么收费；
继承房产过户所需费用是。
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评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴的费用是：房屋产权登记费：100元；
公证费：按房价 2%）

二、法定继承人继承房产需要缴纳契税吗

法定继承人继承房产需要缴纳契税吗；
也是需要缴一定的税费的，只是不多的。
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评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴房屋产权登记费、公证费）

三、法定继承人继承房产需要缴纳契税吗

法定继承人继承房产需要缴纳契税吗；
也是需要缴一定的税费的，只是不多的。
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评估费：按房价0.5%缴纳印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳（还需要缴房屋产权登记费、公证费）

四、继承房产一定要做房产评估吗

继承房产是需要要对房产进行评估的；
因为需要对房产评估出价钱，然按价缴纳税费。
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如果不评估，就没有总价，就能收取税费，收多了你不意，收少了办理人员也不好交代。
所以需要第三方评估公司对房凌晨宪评估出价值。
所以对继承房产，赠与房产都要进行评估的。

五、老人过世拆迁要交遗产税吗

不需要。
我们目前没有开征遗产税。
根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。
作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。
在房屋继承过程中，政府除了收取工本费外，不得收取任何其他费用。
如果办理遗产公证的，需要缴纳公证费，但这不属于遗产税的范畴。

六、继承的房产出售要交20%

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
一、买方：契税1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2022年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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