股票归属怎么计税；lofo办房产证怎样交税

一、核定征收营改增企业如何交企业所得税？

税务机关应根据纳税人具体情况，对核定征收企业所得税的纳税人，核定应税所得率或者核定应纳所得税额。
　　采用应税所得率方式核定征收企业所得税的，应纳所得税额计算公式如下：　　应纳所得税额＝应纳税所得额×适用税率　　应纳税所得额＝应税收入额×应税所得率　　或：应纳税所得额＝成本（费用）支出额÷（1－应税所得率）×应税所得率　　税务机关对纳税人实施核定征收企业所得税，对纳税人来说就意味着按收入乘以“附征率”。
假如对当地某行业的应税所得率确定为10%，就等于“附征率”为2.5%。
因此，无论是税务机关，还是纳税人，对核定征收企业所得税的企业，只要将计税收入判定正确，就不会出现问题。
　　《国家税务总局关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函〔2009〕377号）规定，“应税收入额”等于收入总额减去不征税收入和免税收入后的余额。
其中，收入总额为企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入。
　　关于核定征收企业所得税的企业确定收入问题，企业所得税法实施条例第十二条至二十五条规定得十分详细，这里不再赘述。
但要说明的是，如权益性投资收益，虽然是收入总额组成部分，但它属于“免税收入”，应当减除；
如果取得财政性资金，首先要按《财政部、国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税﹝2022﹞70号）文件进行判定，如果满足该文件规定的条件，属于“不征税收入”的，也要减除。
如果不满足条件，则属于计税收入。
　　现在有些核定征收企业所得税的企业进行“营改增”，在缴纳增值税时，对小规模纳税人按3%的税率缴纳增值税，计算方法为销售额＝含税销售额÷（1＋征收率），这时，产生的增值税税额已经不包含在收入中，所以，在核定征收企业所得税计算收入中，应不包含增值税额。
　　另外，对小微企业月收入不达2万元免增值税，《财政部关于小微企业免征增值税和营业税的会计处理规定》（财会〔2022〕24号）规定，小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《财政部、国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》（财税〔2022〕52号）规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。
核定征收企业所得税的收入应包含这部分营业外收入中的增值税。
可判定为“补贴收入”，也可以判定为不满足条件的“财政资金”。
　　核定征收企业所得税的企业处置固定资产时有“处置收入”，还有“净收入”的确认计税收入，企业所得税法实施条例第十六条规定，所称转让财产收入，指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权和债权等财产取得的收入。
从这个角度分析，核定征收企业所得税的企业如果处置固定资产，应以处置收入作为计税收入。

二、lofo办房产证怎样交税

所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%加名征税“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。
走访泉州市房地产管理部门获悉，目前尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

三、国税发〔2009〕31号的第三十四条，“按规定”如何理解？

打个比方说,您这个项目的总成本是100万,建筑面积1万平方,但是实际工作中,你100万的成本收到的票据只有80万,还有20万据没到.假定已销售了5000平方,你实际应进入损益的成本是:5千平方乘以100万/1万平方但是因为你还有20万是没有票据的,税局计算你的计税成本就是:5千平方乘以80万/1万平方这样来计算你的所得税.以后年度取得发票,这个问题其实完全可以避免.税局按计税成本来征收所得税,是避免税款流失,但是在帐务处理上你依然可以按造你的单方造价100万/1万平方来进成本. Y的,我回答完了,我才发现你也太小气了,一块钱都不给.

四、注会书里面，股份支付中写道：只要职工满足了所有非市场条件，企业就

1，净资产账面价值的资产（右）的账面价值 企业的库存短缺或损坏经批准后处理，不管是什么原因，应计入“营业外部分的净亏损为开支“（错误） （注：该收发器的测量误差或管理不善，在”管理费用“）。
 3发生的销售退回，不论本年度或上一年度销售应核销本期的销售收入。
 （错误） （注：的情况下，属于资产负债表日后事项??，应调整为上一年度的损益。
） 固定资产盘盈应作为一个前期间错误处理，通过以前年度损益调整“帐户（右） 企业固定资产报废清理费用，弃置费用，其现值计入固定资产的成本，并确认为预计负债（错误） （注：通常报废清理费用，不属于弃置费用）。
 无法区分研究阶段和开发支出的，应当发生时，所有的利润管理费（右） 7，暂时性差异是该资产的账面价值与其计税基础之间的差异，还包括账面价值之间的差异负债，其计税基础。
（右） 8本期交易具有本质差别，从那些以前采用新的会计政策不属于会计政策的变化（正确） BR />现在归属的以股份为基础的支付，无论以权益结算的股份为基础的支付或以现金结算的股份为基础的支付，给予平均每天做会计处理（错误） （注：立即归属以股份为基础的支付，授出之日起，应进行会计处理。
） 10，与市场条件下，以股份为基础的支付只有在市场条件和非市场条件，同时满足企业可以确认的服务已经取得进展。
（错误） （注：工人只要满足所有的非市场条件下，企业应确认该服务已经取得了。
）

五、股权转让 应以合并报表数为定价依据 还是以母公司数为定价依据啊？

这个还是应该以合并报表数据吧，那才是归属于母公司所有者权益的真实情况，不然以成本法计量的子公司的损益都没有进到母公司来，少了一块权益

六、关于CPA企业合并一章

第一个的意思就是 借：资本公积                   贷：法定公积金                       利润分配—未分配利润数字就是合并前实现的留存收益，如果资本公资不够的话，在资产负债表上披露出来。
第二：同一控制下的，关联方进行的交易时不产生利润的，所以计入当期损益。
成本是和利润相配比的，能产生利润才会有费用。
第三:一般个别报表出来之后才编合并报表，年年如此。
编合并报表时不改变个别报表。

参考文档