公司出售房产缴纳印花税怎么做账|产权转移印花税怎么做账

一、请问缴纳的房产税、印花税、工会经费怎样作分录？怎样结转呢？

（一）企业缴纳自有自用房地产的房产税、土地使用税，缴纳自有自用车船的车船使用税，缴纳的印花税在有关费用科目核算。
计算并缴纳税款时，编制会计分录   借：管理费用--有关明细科目    贷：应交税金--房产税          --土地使用税          --车船使用税          --印花税   （或应交税金--其他地方税税金）   借：应交税金--房产税         --土地使用税         --车船使用税         --印花税   （或应交税金--其他地方税税金）    贷：银行存款 （4）工会经费、职工教育经费、应付福利费；
  应付福利费=工资总额*14%  职工教育经费=工资总额*1.5%  工会经费=工资总额*2%  借：生产成本———直接人工    管理费用——职工教育经费    管理费用——工会经费   贷：应付福利费     应付薪金及工资——应付职工教育经费          ——应付工会经费

二、请问房地产公司购买土地产生的印花税如何记账，有什么相关财税规定

这个其实很简单，应该计入管理费用。
有人说，土地属于无形资产，无形资产准则中明确规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出基于这种理解，要将印花税当作相关税费计入成本。
不能不说这是有一定道理的。
但是准则中对于存货的成本计量也有这样的描述：存货的采购成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。
而《企业会计准则附录-会计科目和主要账务处理》已经明确规定计入管理费用。
实际工作中，从来没有人想过购销合同的印花税要计入存货采购成本，因为企业会计准则附录明确写了计入管理费用，这种存货购销合同的印花税是常见的业务，不知道为什么涉及到不太常见的业务（如你此提问）时就犯迷糊，认为要计入成本。
供参考

三、产权转移印花税怎么做账

国税发[1991]155号国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”的转移书据的征税范围的划定：　　“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
　　[88]财税255号《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十五条条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。
　　税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。
　　当事人的代理人有代理纳税的义务。
　　第十六条　产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人 应负责补贴印花。
所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
　　产权转移，转入方的印花税计入管理费用　　借：管理费用---印花税　　贷：银行存款（或其他应付款等科目）　　产权转移，转出方的印花税，属于固定资产清理或无形资产转让的税金，计入营业外支出　　借：营业外支出---印花税　　贷：银行存款（或其他应付款等科目）

四、缴纳印花税房产税怎么做分录

房、车、地、印都是通过管理费用来核算的，借：管理费用；
贷：银行存款。

五、房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目

那要看你企业执行的是什么会计准则？如果是执行《小企业会计准则》，则应计入“营业税金及附加”科目；
如果是执行《企业会计准则》，则应计入“管理费用”科目。

六、二手房买卖的契税、印花税等会计帐务怎么处理？

要分两部分进。
    1，卖方需要交的税部分，比如：印花税，营业税，个人（企业）所得税，土地增殖税等。
这一部分由于你们不是纳税人，税票是不能直接入帐的，所以必须将税额加进发票里，作为购地成本入帐（即开发成本科目）。
    2，买方需要交的税部分，印花税进管理费用，契税进无形资产（或者固定资产）

参考文档