物管涨停车费怎么处理-收到业主预付的物业管理费，会计应该怎样处理?

一、请问一下物业公司收取业主临时停车费应该怎样做账了

物业公司不应该收取业主临时停车费，物业公司收取业主停车费和临时停车费属于违法行为，应当禁止！根据《中华人民共和国物权法》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
非小区内车辆进入小区停车而获取的停车费应归全体业主所有，应当在全体业主同意的基础上制定小区公共收益分配方案。
也就是说物业公司对小区内所有公共场地不具有所有权，因此不能向业主收取费用。
“物业公司收取额外的停车费，应当将这笔费用返还给业主，而不能成为物业公司自身盈利的手段，这种行为本身就是违法的。
”

二、乱收停车费怎么处理？

一、我国乱收停车费怎么处理？

1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。


2、向法院起诉维权。


3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，光口头上说不合理是不可行的。


法律依据《中华人民共和国物业管理条例》

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。


业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。


根据《立法法》规定，财政基本制度只能由国家立法机关制定法律予以规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。
以“法无授权不可为”原则，没有经过工商注册和物价局收费标准的审批，无论城管部门还是交管部门收取停车费，都存在法律依据不明确的问题，市民有权拒绝。


小区内的公摊车位属业主共有，物业无权收取停车费，若需要物业委托管理的，可以通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，物业收取一定的停车管理费，从而一定程度上避免乱收费的情况。


二、乱收停车费找哪个部门

1、拨打市民热线。


用于帮助诉求人解决生活、生产中所遇困难和问题，是市委、市政府关注民生、收集意见的平台，市民可举报乱收停车费的行为。


2、拨打价格监管热线。


是政府价格主管部门了解社情意见的“窗口”、联系人民群众的“纽带“、为民排忧解难的“阵地”，接受不合理或违法收取停车费的行为。


3、拨打消费者热线。


是对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的全国性社会组织，也可以用于停车收费的社会监督投诉。


4、向当地物业管理部门、物价局或房管局反映。


对于小区内高额的停车费可向此部门反映，将收费标准约定到合同中，才能保障消费者的合法权益。


私自收停车费是违法行为，不要以身试法，同时遇到停车收费时，可查看收费人员上岗证以及要求对方出示正规发票。
我们应当提高自身的法律意识，维护自身的合法权益。

三、物业纠纷找律师。物业收了管理费用，我的车在车库被盗，要求物业赔偿，他们说不负责看管，不承担责任。怎么处理？

你这个是应该可以找物管索赔的，因物业收了你管理费，就相当于你们之间形成一个合同，他有义务承担相应的责任，具体的话还是找个专业的律师咨询下，成都精英律师团在成都做的挺不错，你可以先去咨询下。

四、关于物业业主投诉车辆乱停怎么处理

关于物业业主投诉车辆乱停怎么处理物业区域采取全封闭模式管理。
机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。
机动车设置车辆管理系统，（车辆管理系统，采用先进的UHF无源电子标签和阅读器，实现远距离无接触自动识别，能有效地提高车辆通行效率和安全性，减少人员干预，并统计车辆出入数据，方便管理人员进行调度，以减轻管理人员的劳动强度，有效防止收费漏洞。
不仅提高了物业人员的工作效率，也大大的节约了人力物力，价低了运营成本。
）外来车辆未经允许不得入内。

五、物业公司无收费许可证收费如何处理

物业管理费收取是物业公司管理收取的管理服务报酬，不需要许可证的，物业公司成立都要去政府部门备案的，如果你们没有物业公司而收物业费，你可以去房管部门和物价局举报，收费合理不合理要看物业公司当初备案的价格，可以去房管局投诉，物价局只是备

六、收到业主预付的物业管理费，会计应该怎样处理?

处理办法：1、你可以和物业谈，不给办停车月卡就不交物业费了啊(反正小区里面随便找找就是拒交物业费的理由：卫生差、摄像头不能全部启用等·)2、看一下业主委员会与物业签的《物业服务合同》里面怎么约定车位的，再与物业进行沟通3、还有一张强势型的···不建议你使用··呵呵。

七、收到业主预付的物业管理费，会计应该怎样处理?

借库存现金  贷预收账款

八、如何处理物业管理费太高的问题? 我是用户

不合理~~小区的垃圾清运是包含在物业管理费里面的~不知道你的物业管理费是多少~假设你的管理费是3块~管理处可以收~但是如果管理处手你2.6的管理费+0.4的垃圾清运费就是不合理的~关于收费的问题你可以找你们的业主委员会与管理处进行交涉~当然现在很多小区都没有成立业委会~建议你找多几个业主~一起的有关部门解决问题~

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