买什么房子不收印花税_买卖二手房哪些情况可减免税费

一、买房子要交哪些税？

二手房的税费比一手的多很多，一手的只要契税和印花税就好，二手的税费如下：首先你的房子在当地是不是高档住宅？ 
房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了 
税费如下： 
买方 卖方 
契税：总价*1.5% 
印花税：总价*0.05% 总价*0.05% 
交易手续费：3*平方数 3*平方数 
拆迁安置方：总价*4% 
土地出让金（公房）：总价*1% 
土地登记费50元每件 
印花版税5/件 
房屋登记费80元/件 
工本费10/件 
通告费（境外人士）200/件 
（通过中介） 
中介费：成交价*1% 成交价*1.5% 
过户代办费：200元 200元 
按揭代办：400 水电过户200 
评估费：评估价*0.44% 
他项权证190 
营业税。
5年内出售5.55% 
个人所得税总价*1.5% 
高档住宅：总价*3% 
高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税 
看你是不是满五年的产权了，并不是指住满五年且是唯一的住宅 
你们可以互相协商，税费各付 
买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。
如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，买卖双方各承担1%。
如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。
 
希望可以帮到你哦呵呵。
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二、买房除了房款之外，还需要交哪些费用

买房除了房款还有哪些花费 买房要准备什么费用第一次买房子一定要计划好，尤其是计划好资金，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。
买房子还有很多额外花费。
新手购房，常常不知道从何下手，又不知道该注意哪些？其实首先呢，要注意的就是学会算账，因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出。
它包括很多部分，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响日常和未来生活。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，现有的资产多少，家庭的收入，这些是考量一个人购买力的主要因素。
而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积房子没有最好的，只有最合适的。
购房者在挑选房子时，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。
确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的房价区间了。
但是房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度就是房屋的户室，这里最好根据家庭的人口，和自身情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。
所以，适宜很关键。
3、房屋的各项税费虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分，但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。
因此了解这些税项是很有必要的。
4、物业费用的缴纳物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活能够更加便利。
有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务和管理质量。
在北方还有暖气费等等费用，这些都是购房者需要考虑在内的。
5、房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等等如果购买的是毛坯房，装修的费用应该和首付款等等考虑在一起。
除此之外还有生活必要的家具家电等等，这些都是必需的支出。
6、最后就是计算还款能力根据贷款的公积金还是商业，不同的选择，还款压力也有所不同。
考虑到贷款的利率、贷款额度，然后再估算自己未来的预期收入情况，选择合适的还款方式和月供情况。
学会算账，对于一个新手来说，很重要。
买房要花费的项目很多，不仅繁琐，而且还都很重要。
所以，购房者不可轻视哦。
（以上回答发布于2022-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

三、请问现在实收资本一定要缴印花税吗，房屋租赁合同要缴印花税吗？

增加实收资本要交印花税，租赁合同也要交印花税　　印花税税率表　　最新（2022年）印花税税目税率表　　税目　　范围　　税率　　纳税人　　说明　　1 购销合同　　包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同　　按购销金额0.3‰贴花　　立合同人　　2 加工承揽合同　　包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同　　按加工或承揽收入0.5‰贴花　　立合同人　　3 建设工程勘察设计合同　　包括勘察、设计合同　　按收取费用0.5‰贴花　　立合同人　　4 建筑安装工程承包合同　　包括建筑、安装工程承包合同　　按承包金额0.3‰贴花　　立合同人　　5 财产租赁合同　　包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同　　按租赁金额1‰贴花。
税额不足1元，按1元贴花　　立合同人　　6 货物运输合同　　包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同　　按运输费用0.5‰贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　7 仓储保管合同　　包括仓储、保管合同　　按仓储保管费用1‰贴花　　立合同人　　仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花　　8 借款合同　　银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同　　按借款金额0.05‰贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　9 财产保险合同　　包括财产、责任、保证、信用等保险合同　　按保险费收入1‰贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　10 技术合同　　包括技术开发、转让、咨询、服务等合同　　按所载金额0.3‰贴花　　立合同人　　11 产权转移书据　　包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同　　按所载金额0.5‰贴花　　立据人　　12 营业账簿　　生产、经营用账册　　记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。
其他账簿按件贴花5元　　立账簿人　　13 权利、许可证照　　包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证　　按件贴花5元　　领受人　　印花税纳税义务发生时间：帐簿起用时；
合同（协议）签订时；
证照领受时；
资本注册时或增加时。

四、买房子要交哪些税和费用

办理房产证时费用主要有维修基金、契税和工本费，办理土地证时只需交纳工本费即可！

五、买卖二手房哪些情况可减免税费

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

六、如何免交房产交易税

全款买房，按照地区指导价，把网签合同做到最低就行。
或就做一纸公证也行。

七、哪些东西是需要交印花税的？

印花税按缴纳（贴花）金额，共有6类：1．万分之三：购销合同、建筑安装工程合同、技术合同2．万分之五：加工承揽合同、建设工程合同、货物运输合同、产权转移书据、固定资产和自有流动资金账簿3．千分之一：财产租赁合同、仓储保管合同4．万分之零点五：借款合同5．万分之零点三：财产保险合同6．每本（件）5元贴花：经营账簿、许可证一般企业涉及最多的印花税有2种：账簿和购销合同。
到地税购买印花税或网上申购，金额较少的可以将税票粘贴在合同或账簿扉页，划两条线，表示核销（不能重复使用了）。
金额较大的税务加盖印花税印章，将金额写在上面。
个人涉及印花税最多的是产权转移书据（房屋买卖），在办理房产交易其他税金时，由税务一并征收。
股票交易印花税交易时直接扣除了。

八、现在买房子还要不要交印花税？按%多少收？

当然要交了，按照合同所载总金额的0.05%缴纳

参考文档